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️ 待翻新房屋 - 博尼奥亚街，坎帕尼亚，波尔图绝佳的投资或翻新机会！这座待翻新的房屋位于波尔图市最具升值潜力的区域之一，坐落在坎帕尼亚的博尼奥亚街，距离圣罗克公园、坎帕尼亚火车站和 VCI 仅几分钟路程——这是一个城市转型明显的区域，非常适合自住、投资或出租项目。该物业拥有坚固的结构，两层带庭院，为整体修复或扩建翻新项目提供了极大的灵活性。主要特点：总占地面积：142 平方米占地面积：82 平方米总私人建筑面积：134 平方米附属建筑面积：18 平方米由 2 个独立楼层组成：底层 (T1) – 39 平方米私人建筑面积一楼 (T2) – 95 平方米私人建筑面积当前户型：T3（分布在两个独立单元中）外部：后院约 60 平方米，可用于创建小花园、私人庭院或休闲区，并仍有空间用于储藏或可能的扩建。翻新潜力：非常适合那些希望恢复传统波尔图房屋，利用其古老魅力并将其改造成符合现代舒适度和现代性要求的房屋的人。根据波尔图市政厅的项目和许可，可将其改造成单户住宅、两个独立公寓或小型出租楼。位置和周边环境：位于一条安静的街道上，阳光充足，靠近：坎帕尼亚火车站和地铁站（不到 5 分钟）VCI 和主要公路通道当地商业、学校和服务波尔图东部区域的未来城市改造，以及多个正在进行的再生项目对于那些希望在波尔图市的增长轴线上投资具有独特身份的房产的人来说，这是一个难得的机会。CASABELO - 房地产中介房产 ID：CB02-172AMI 24770Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, MaiaAutógrafos Diários Lda关联信贷中介人编号 0007133，在葡萄牙银行注册。CASABELO – 房地产中介 (AMI 24770)我们是一家位于迈亚的房地产公司，专门从事大波尔图地区（迈亚、波尔图、马托西纽什、维拉诺瓦德盖亚、贡多马尔、特罗法及周边地区）的房地产买卖。我们的团队在整个购买、出售或租赁过程中，以及通过我们的信贷中介服务（对客户免费）获得住房信贷方面，提供密切、透明和专业的支持。如果您正在迈亚和波尔图寻找一家值得信赖的房地产公司，请联系 CASABELO。我们将计划变为现实。.
位于波尔图 25 de Abril 大道上的 Flores 大楼的 T2 公寓，正对着 Guedes de Oliveira 公园（鲜花广场）。公寓实用面积 89.2 平方米，朝向南北，带车位、储藏室、设备齐全的厨房、带衣柜的客厅/卧室，位于一个带公共绿化区的公寓楼内。2027 年可入住。样板房照片！详细面积：开放式空间 - 34 平方米；套房 - 17.2 平方米；套房 - 19.90 平方米；阳台 - 14 平方米；车位储藏室其地理位置可直接接触绿色公园，适合运动或只是享受户外散步。靠近 Campanhã 车站等不同的快速便捷的交通枢纽，拥有地铁、火车和公交。住宅通用装修：外墙 - 复合铝板系统、抛光花岗岩、ETICS 系统和涂漆抹灰。天花板 - 抹灰混凝土和/或石膏板，涂漆。公寓之间的墙壁 - 双层砖石墙，内有隔音层，抹灰或覆盖 SERAL 单层抹灰或石膏板并涂漆。公寓内墙为混凝土和/或砖墙，抹灰和/或石膏板，涂漆。地板 - 天然多层复合地板或乙烯基多层复合地板。踢脚线 - 白色木质。百叶窗 - 卧室配有电动内遮光百叶窗。生活热水 - 太阳能电池板系统（优先）。空调 - 安装空调。厨房：天花板 - 抹灰混凝土和/或石膏板，涂漆。地板 - Cinca 或 Pamesa 品牌陶瓷或同等产品。踢脚线 - 铝和/或白色木质。厨房台面 - 待定。橱柜之间的面板 - 待定。电器 - 陶瓷炉、烤箱、微波炉、冰箱、洗碗机和洗衣机 - Bosch 或同等产品，以及抽油烟机。浴室：天花板 - 抹灰混凝土和/或防水石膏板，涂漆。墙壁 - 混凝土和/或砖墙，抹灰和/或石膏板，在“潮湿”区域覆盖 Pamesa 或 Cinca 品牌陶瓷或类似产品。在“干燥”区域涂漆。地板 - Cinca 或 Pamesa 品牌陶瓷或类似产品。卫浴设备 - （洗脸盆、马桶、浴缸和淋浴盘）Sanitana 或 Valadares 品牌或同等产品。水龙头 - Sanitana 或 Valadares 品牌或同等产品的单柄洗脸盆水龙头。镜子。住宅木制品：住宅主门 - 外侧贴面安全门，内侧覆盖或涂成白色。内门 - 白色木门。衣柜 - MDF，外饰白色，带平开门和不锈钢把手，内饰白色三聚氰胺。门把手 - 带不锈钢饰面的平开门把手。木制品饰面 - 白色。窗框和阳台：窗框 - 天然色阳极氧化铝，带双层玻璃。天花板 - 混凝土和/或抹灰并涂成白色。阳台 - 复合“DECK”地板。地理位置：- 距离 São Roque Climbing 550 米- 距离 São Roque 公园 700 米- 距离 M-ODU 750 米- 距离学校 900 米- 距离巨龙球场（地铁）1200 米- 距离 Campanhã 车站 1600 米- 距离 Alameda 购物中心 1800 米- 距离高速公路 2000 米HUGO GOMES – CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA请索取平面图和所有信息，我随时可以提供任何额外信息。我们免费处理所有住房融资流程，并陪同您直至签署契约。立即预约您的会议或参观。.
