公寓 t3出售 在Santa Catarina
房源编号：34745917 2+1卧室公寓（实际可作3卧室使用，+1卧室面积宽敞），带阳台，距离Bolhão地铁站和圣卡塔琳娜步行街仅数米之遥。该公寓位于著名的波尔图市中心，是波尔图市最受欢迎和最有价值的区域之一，以其历史魅力、充满活力的文化生活和众多商业机会而闻名。在该区域最受追捧的街道上提供一套公寓，无论是自住还是旅游出租，都可能是一个绝佳的投资机会。需要说明的是，该房产已出租，我们在此澄清以下信息：- 该房产根据1990年之前的租赁合同出租，月租金为250.00欧元。在这方面，值得注意的是，拥有1990年之前租赁合同的业主将有权获得因租金冻结而产生的赔偿；- 这项措施已在官方公报上发布的法令中规定，将于七月生效，并为房东设立了补偿机制，通过对这些合同免除IMI（市政不动产税）和IRS（个人所得税），这已纳入2024年国家总预算，并通过设立一个补偿机制，该机制将向房东支付，最高不超过租赁房产应税财产价值（VPT）的1/15。- 这项补偿相当于实际月租金与此上限之间的差额，将授予12个月，并可按相同和连续的期限续期。这项措施应用于该房产，意味着月租金将增加约85.00欧元，从250.00欧元增至335.00欧元。我们的服务：- 融资分析；- 抵押贷款模拟；- 人寿保险和多风险模拟；- 税费和契约费用模拟；- 市场研究/房地产估价；永恒的房地产风格“以客户为中心，以结果为导向。”.
