房源编号：30696076
这套位于无电梯建筑二楼的 T2+1 公寓，以其宽敞的面积（91 平方米）而著称，这在该地区越来越罕见。内部布局功能齐全且舒适，包括：- 舒适的入口大厅- 3 间卧室（T2+1）- 走廊- 带淋浴的浴室 + 客用卫生间- 宽敞的餐厅- 功能齐全的厨房- 食品储藏室和酒窖- 两个阳台：一个在前，一个在后，全天提供自然光照该房产朝东/西，采光极佳。该房产已根据 1990 年之前的合同出租，月租金为 250.00 欧元。根据《更多住房法》，业主享有：- 免征此合同的 IMI 和 IRS- 最高达房产评估价值（VPT）1/15 的额外补偿机制得益于这些优惠，该房产每月产生 335.00 欧元的净收入，完全免税，是一个稳定且受法律保护的投资解决方案。对于那些正在寻找安全被动收入的人来说，这是一个绝佳的机会，该房产拥有良好的面积、充足的光线和高度有利的法律框架。.
位于波尔图标志性的圣卡塔琳娜大街上的全新两居室公寓，该大街是波尔图市中心最具活力和行人友好的区域之一。这套公寓总面积为 113 平方米，以其宽敞的空间、出色的布局和舒适性而著称，为那些希望居住在城市中心的人们提供了一个现代化的解决方案。该物业拥有现代而实用的设计，包括宽敞的社交区域、现代化的厨房、两间宽敞的卧室和设备齐全的浴室，营造出融合了舒适性和城市生活品质的氛围。公寓特点：- ✔ 2 居室公寓- ✔ 总面积：113 平方米- ✔ 全新房产- ✔ 空间宽敞且布局合理- ✔ 位于步行区- ✔ 地理位置优越，位于市中心- ✔ 靠近商店、服务设施和餐厅- ✔ 可转让产权位于波尔图最具标志性的街道之一，可立即前往商店、餐厅、咖啡馆、服务设施、文化景点和公共交通。对于业主或投资者来说，这是一个绝佳的选择，地理位置优越，位于市中心。如需更多信息或安排参观，请联系我们。.
AL 潜力 - 准备好亮相并盈利！投资回报率极佳，超过 10%位于波尔图市中心，毗邻标志性的 Bolhão 和 Trindade 市场，该空间为未来希望舒适入住并靠近所有便利设施的客户提供了现代与舒适的完美结合。绝佳地理位置：- 波尔图市中心；- 步行可达 Bolhão 市场；- 步行可达圣卡塔琳娜街；- 步行可达波尔图医院；- 门口即是公共交通：公交、地铁- 所有必需品商店和服务：步行可达- 公路交通便利：VCI - A1 - A3房产特色：- 类型：真正的 T0 公寓，已分配给您的 AL 活动服务- 状况：如新，准备好亮相- 空间利用率高，布局实用- 配备厨房- 所有厨房用具：餐具、锅、平底锅、空气炸锅等。- 高品质装修- 出色的隔热和隔音效果- 配备床、桌子、椅子套装、遮光窗帘、装饰品、电视和照明能源等级：C参考：IP-RB。.
公寓 t1出售, Rua de Santa Catarina, 675
