双拼别墅出售, Rua da Arrábida, 234-葡村房产

联排别墅出售, Rua da Arrábida s/n

北部地区 波尔图地区 Lordelo do Ouro e Massarelos

福兹杜杜罗河沿岸的商业和住宅楼在波尔图最受追捧和最有价值的地区之一，享有盛誉的福兹杜杜罗河沿岸，这是一个绝佳的投资机会。该建筑包括底层商业空间（目前用作餐厅）和楼上一套公寓，还享有私人庭院，这在该地区如此独特的地理位置中是一个真正的差异化优势。该物业占地 120 平方米，总建筑面积为 100 平方米，在商业和住宅区域之间进行了功能性划分，可提供多种经营方案：保留餐厅、混合租赁或根据自己的理念进行改造。庭院提供了一个在福兹地区稀有的户外空间，非常适合支持餐厅、公寓的休闲区或增加房产价值。该建筑位于商业、旅游和住宅活动频繁的区域，距离海滩、海滨长廊、知名餐厅、传统商店和主要交通枢纽仅几步之遥，确保了高可见度、持续需求和出色的盈利潜力。对于那些在波尔图最具标志性的地址之一寻找集商业和住宅于一体的优质多功能房产的人来说，这是一个独一无二的机会。.

120 平方米
T3

距离: 0 米
来源: 中介

290,000 欧

双拼别墅出售, Rua da Arrábida, 274

北部地区 波尔图地区 波尔图 Lordelo do Ouro e Massarelos

100 平方米
T2

距离: 0 米
来源: 中介

290,000 欧

双拼别墅出售, Rua da Arrábida, 234

北部地区 波尔图地区 Lordelo do Ouro e Massarelos

70 平方米
T2

距离: 40 米
来源: 中介

350,000 欧

小楼房或独栋别墅出售, Rua da Arrábida, 183

北部地区 波尔图地区 波尔图 Lordelo do Ouro e Massarelos

（仅限个人联系。）位于 Lordelo do Ouro 的四面独立别墅，占地约 285 平方米，该地区是波尔图市最受追捧和成熟的区域之一，距离杜罗河岸仅几分钟路程。该房产可供出售，业主乐于接受咨询和意向表达。扩建和增值潜力在翻新项目的框架内，可以通过适当的城市规划程序和市政许可，在高度上进行扩建。这种扩建可以利用广阔的景观，欣赏周围环境和杜罗河河口的景色，这些景色已经可以从屋顶层面看到，尽管在目前的房屋内部看不到。对于那些在城市环境中寻找具有强大增值潜力的房产的人来说，这是一个特别有趣的机会，因为这种扩建在这种环境中越来越罕见。周边环境和交通该房产最大的优势无疑是其地理位置。它位于一个稳定且备受欢迎的住宅区，交通便利，靠近河流，并能快速连接城市主要道路，以及商业、服务、学校、大学和文化设施。交通便利，公路交通方便，可快速连接 VCI、A1、Arrábida 大桥、Campo Alegre 和 Boavista 大道。该房产距离正在建设中的波尔图地铁新 Rubi 线（H 线）的未来 Campo Alegre 站以及新的 Ferreirinha 大桥约 800 米，这些因素将直接影响该地区的未来价值。它位于 Lordelo do Ouro 的 ARU（城市复兴区），可以根据现行法律享受与城市复兴相关的税收优惠。房产概况该别墅包括底层、地下室和车库，是四面独立式建筑，这种布局在该地区并不常见。地下室占据了整个占地面积，可以根据未来业主的意愿整合到翻新项目中。房产状况该房产需要全面翻新，包括屋顶和室内天花板的修复，以及室内空间的全面更新。这种情况允许在不妥协现有解决方案的情况下，完全自由地重新定义建筑项目。重要信息此广告旨在接收咨询和意向表达。仅限个人联系。.

239 平方米
T3

距离: 81 米
来源: 个人

495,000 欧

小楼房或独栋别墅出售, Rua Arrábida, 181

北部地区 波尔图地区 Lordelo do Ouro e Massarelos

独立式四面房屋，占地约 285 平方米，位于 Lordelo do Ouro——波尔图市最受重视和稳固的地区之一，距离杜罗河岸仅几分钟路程。该房产可供出售，业主欢迎接收联系和意向表达。扩展和升值的潜力在修复项目的范围内，有可能在高度上进行扩展，但须遵守适当的城市规划程序和市政许可。这种扩展可能会让您欣赏到周围环境和杜罗河河口的广阔景色，从屋顶已经可以感受到，尽管从房屋内部目前的状态无法看到。对于那些希望在城市环境中寻找具有强大升值潜力的房产的人来说，这是一个特别有趣的机会，在这种环境中，此类扩展越来越少见。周围环境和交通毫无疑问，该房产的最大优势在于其地理位置。它位于一个稳定且备受追捧的住宅区，受益于优越的交通便利性，靠近河流，并可快速连接到城市的主要道路，以及商业、服务、学校、大学和文化设施。公共交通和公路交通便利，可快速连接到 VCI、A1、Arrábida 桥、Campo Alegre 和 Avenida da Boavista。该房产还位于距离波尔图地铁新红宝石线（H 线）未来 Campo Alegre 站约 800 米处，该站目前正在建设中，以及新的 Ferreirinha 桥，这些因素将直接影响该地区未来的升值。它位于 Lordelo do Ouro 的 ARU 区域，并且可以根据现行法律条款，享受与城市修复相关的税收优惠。房产框架该房屋包括底层、地下室和车库，是独立的，并且有四个面——这在周围地区是一种不常见的配置。地下室占据了整个种植面积，可以根据未来所有者的目标将其整合到修复项目中。房产状况该房产需要彻底的改造，包括屋顶和室内天花板的干预，以及室内空间的全面翻新。这种情况允许完全自由地重新定义建筑项目，而不会影响现有的解决方案。重要信息此公告旨在接收联系和意向表达。联系方式仅限个人。.