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独立式四面房屋，占地约 285 平方米，位于 Lordelo do Ouro——波尔图市最受重视和稳固的地区之一，距离杜罗河岸仅几分钟路程。该房产可供出售，业主欢迎接收联系和意向表达。扩展和升值的潜力在修复项目的范围内，有可能在高度上进行扩展，但须遵守适当的城市规划程序和市政许可。这种扩展可能会让您欣赏到周围环境和杜罗河河口的广阔景色，从屋顶已经可以感受到，尽管从房屋内部目前的状态无法看到。对于那些希望在城市环境中寻找具有强大升值潜力的房产的人来说，这是一个特别有趣的机会，在这种环境中，此类扩展越来越少见。周围环境和交通毫无疑问，该房产的最大优势在于其地理位置。它位于一个稳定且备受追捧的住宅区，受益于优越的交通便利性，靠近河流，并可快速连接到城市的主要道路，以及商业、服务、学校、大学和文化设施。公共交通和公路交通便利，可快速连接到 VCI、A1、Arrábida 桥、Campo Alegre 和 Avenida da Boavista。该房产还位于距离波尔图地铁新红宝石线（H 线）未来 Campo Alegre 站约 800 米处，该站目前正在建设中，以及新的 Ferreirinha 桥，这些因素将直接影响该地区未来的升值。它位于 Lordelo do Ouro 的 ARU 区域，并且可以根据现行法律条款，享受与城市修复相关的税收优惠。房产框架该房屋包括底层、地下室和车库，是独立的，并且有四个面——这在周围地区是一种不常见的配置。地下室占据了整个种植面积，可以根据未来所有者的目标将其整合到修复项目中。房产状况该房产需要彻底的改造，包括屋顶和室内天花板的干预，以及室内空间的全面翻新。这种情况允许完全自由地重新定义建筑项目，而不会影响现有的解决方案。重要信息此公告旨在接收联系和意向表达。联系方式仅限个人。.