小楼房或独栋别墅出售在Estrada da Circunvalação, 5435

450,000 欧

描述

Areosa - Fernão de Magalhães, Paranhos

房源编号:34986604    具有高投资潜力的房子|近圣若约医院位于波尔图黄金地段的绝佳投资机会,距离圣若昂医院、IPO(葡萄牙肿瘤研究所)和阿斯普雷拉大学校园(该市最受欢迎的租赁区之一)仅几分钟路程。房屋布局� 地下室:1 个大房间(可灵活用作办公室、客厅或社交区)� 一层:2 个房间 + 厨房� 二层:4 间卧室 + 2 间浴室� 三层(阁楼):1 间卧室或双人工作室公寓� 含车库额外潜力 户外空间可建造 1 套 1 间卧室公寓或 2 套工作室公寓(独立附属建筑) 已获批建造 8 间卧室 + 2 套附属建筑的项目 - 随时可以开工三种增值策略1. 翻新出售 - 利用该地区强劲的升值潜力,进行翻新后以可观的利润率出售。2. 房间出租 - 鉴于其优越的地理位置,此模式利润丰厚:毗邻圣若昂医院、IPO、FMUP 和 Asprela 校区。学生、实习医生和医疗保健专业人士的需求持续旺盛。单间价格:600 欧元 – 700 欧元/月8 间房间 → 4,800 欧元 – 5,600 欧元/月3. 独立附属建筑出租2 间 T0/T1 附属建筑 → 每间 500 欧元 – 700 欧元/月附属建筑总收入 → 1,000 欧元 – 1,400 欧元/月� 潜在总收入(合计):5,800 欧元 – 7,000 欧元/月为何选择此地?毗邻 Asprela 的 Circunvalação 区域是波尔图最具活力的租赁中心之一。学生和医护人员住宿的需求持续超过供应,确保了高入住率和资产的持续增值。理想之选:注重每月稳定收入的投资者短期出售房产的投资者在波尔图构建租赁投资组合的投资者� 立即预约参观,让我们共同分析该资产的最佳增值方案。.

基本特点

  • 小楼房或独栋别墅
  • 247平方米建筑面积, 245平方米可使用
  • T4
  • 4个卫生间
  • 面积383平方米
  • Parking space included in the price
  • 二手/需要装修
  • 储藏室
  • 建在1965

装备

  • 花园

能源证书

  • 能源等级:d

位置

北部地区 波尔图地区 Paranhos

中介信息

此信息来自于 中介 发布

姓名:João Maria
电话:+351 21 876 3217
如果您葡语或英语OK(主要是葡语,很多当地人不说英语),并且已经在葡萄牙境内(通常房东不会接听来自境外的国际长途),可自行拨打电话联系。

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