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将住宅改造成 3 套公寓 – Areosa, Paranhos | 波尔图投资者的绝佳机会！这栋 2 层楼的住宅位于 Areosa 地区（Paranhos – 波尔图），已被改造成三套独立的公寓：底层两套一居室公寓和一楼一套两居室公寓。即时收益这三套公寓已全部出租，确保投资的即时和稳定回报。战略位置该物业距离波尔图的主要大学中心仅 900 米，受益于学生和年轻专业人士的持续需求。它还拥有通往环城公路、波尔图市和公共交通的便利通道，方便出行并进一步提升了房产的价值。主要特点：2 层楼的住宅改造成 3 个单元底层 2 套一居室公寓一楼 1 套两居室公寓所有公寓均已出租租赁需求高的区域安全投资，保证盈利！如果您正在波尔图房地产市场寻找可靠的机会，那么这是正确的选择。立即安排您的参观！为什么选择 ERÖV？在 ERÖV，我们拥有一支在房地产行业拥有超过 15 年经验的团队，并且完全致力于为您提供最佳解决方案。我们敬业的团队以个性化的方式陪伴每一位客户，确保在整个购买或销售过程中提供支持，始终以透明和专业的精神来定义我们。我们在这里帮助您充满信心地实现您的房地产梦想，并取得卓越的成果。与我们交谈，了解我们如何为您提供帮助！.
物业编号：ZMPT577169T3 别墅，三面朝向，带车库和花园，毗邻 ISEP，位于阿斯普雷拉大学区，Paranhos。别墅由两层组成，底层和一楼。它具有极佳的朝向，别墅正面朝西（客厅和 1 间卧室），背面朝东（厨房和 2 间卧室）。别墅的侧面朝北。该物业需要全面翻新。由于其特点，特别是地理位置，它具有巨大的潜力。对于自住或投资来说，这是一个绝佳的选择。拥有封闭式车库，可容纳 1 到 2 辆汽车，具体取决于汽车的尺寸。别墅还设有一个宽敞的阁楼，净空高，具有极佳的利用潜力。目前，它仍处于原始状态，但具备改造成额外居住空间的理想条件，例如办公室、休闲室或卧室。这是一个根据您的喜好进行个性化定制并充分利用房屋总面积的好机会。它位于市中心区域，毗邻 Paranhos 的大学区。交通便利，可轻松到达城市的各个地点，并且周围环绕着各种类型的商业、服务和交通设施。该物业位于 Rua São Tomé, nº672, Paranhos。别墅的布局如下：底层：* 客厅；* 带通道至庭院的厨房；* 卧室；* 浴室；一楼：* 卧室大厅；* 卧室；* 卧室；* 完整浴室。地籍簿面积：* 土地总面积：179 平方米；* 建筑物占地面积：63 平方米；* 建筑总面积：106 平方米；* 附属建筑总面积：20 平方米；* 私人建筑总面积：86 平方米。附加信息：* IMI 价值：181.33 欧元（模拟）。兴趣点和距离：* 波尔图高等工程学院 – 190 米；* São Tomé 小学/幼儿园 – 450 米；* 高等健康学院 – 450 米；* 恩里克王子波图卡伦斯大学 – 900 米；* 波尔图大学医学院 – 1.2 公里；* 波尔图高等护理学院 – 1 公里；* IPO - 850 米；* S. João 医院 – 1.4 公里；* Amial 药房 – 500 米；* Aramis 咖啡馆 – 220 米；* Geda 咖啡馆 – 400 米；* Coche Real 餐厅 – 260 米；* Amial 葡萄牙烤肉店 – 750 米；* Pingo Doce Circunvalação Asprela 超市 – 800 米；* Froiz 超市 – 850 米；* São João 校园商业街 – 900 米；* 环城公路麦当劳 – 1.5 公里；* 公交车站 (11M, 300, 603) – 63 米；* 公交车站 (301, 603) – 95 米；* “IPO” 地铁站 – 850 米；* “大学区” 地铁站 – 950 米；* “S. João 医院” 地铁站 – 1.2 公里。选择 Zome 的 3 个理由+ 陪伴凭借房地产市场独特的准备和经验，Zome 的顾问们全心全意地为您提供最好的陪伴，以最大的信心指导您，朝着满足您的需求和抱负的正确方向前进。从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是您要感受到陪伴，并且我们始终与您同在。+ 简单Zome 的顾问接受过市场上独一无二的培训，该培训以专业人士之间实践经验的分享为基础，并通过应用神经科学知识的加强，使他们能够简化并提高您的房地产体验的效率。抛开官僚主义的噩梦，因为在 Zome，您可以找到经验丰富的多学科团队的全力支持，他们在所有基本方面为您提供实际支持，从而使您的房地产体验超出预期。+ 快乐我们最大的价值是为您带来幸福！摆脱烦恼，赢得您需要的优质时间。.
