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波尔图市中心Constituição街两卧室公寓，现代化，带2间套房+1间卫生间，空调和阳台。拥有一个温馨舒适的奇妙入口大厅，一个服务卫生间，一个带休息区的开放式宽敞客厅，一个设备齐全的厨房和一个可通往宽敞阳台的用餐区。朝南的日照方向，从日出到日落都能提供最大的自然采光。还设有2个双车位，可轻松停放4辆车。位于享有盛誉的Constituição街，靠近Marquês。这是一个中心区域，交通便利，门口就有各种商店、服务和交通。-电动外百叶窗+卷帘内百叶窗；-大楼和车库24小时视频监控；-物业费：每月仅44欧元；现代化、舒适且布局合理的公寓——是那些希望在波尔图心脏地带享受高品质生活的人的理想选择。.
波尔图市中心优雅一居室公寓｜带阳台与停车位地址：Rua do Bonjardim, 1043这套精致的一居室公寓位于波尔图历史悠久且充满活力的市中心，配备两处私人阳台，兼具空间感、舒适度与卓越的投资潜力。物业非常适合作为自住住宅或高表现的长期出租投资，周边配套齐全，商业、生活服务及公共交通一应俱全。公寓在设计上兼顾功能性与格调，布局包括：•宽敞明亮的客厅，可直接通往阳台•现代化厨房，同样配有阳台，配备冰箱、电陶炉、烤箱及抽油烟机•配备浴缸的时尚浴室，采用高品质瓷砖装饰•独立洗衣区，设有内置储物柜•宽敞卧室，配备嵌入式衣柜及遮光窗帘•私人停车位，在波尔图市中心尤为珍贵公寓配备客厅及厨房的卷帘式遮阳系统、可视对讲系统，并预留空调安装，同时设有智能窗户感应系统，在开窗时自动关闭空调，有效提升能源效率。朝西的采光方向确保全天充足的自然光线，营造温暖而舒适的居住氛围。物业位于一栋现代化电梯住宅楼内，住户可享用公共花园和业主休息室，并可从Rua do Bonjardim或Travessa de Campos双入口进出，在市中心难得地兼顾私密性与便利性。公寓距离马奎斯花园（Jardim do Marquês）仅200米，步行即可到达超市、咖啡馆、餐厅及各类生活服务设施。交通极为便利，马奎斯地铁站仅2分钟路程，多条公交线路直达全城，并可快速连接主要城市干道。阿利亚多斯大道、市政厅、圣本笃火车站、里贝拉老城、多姆·路易斯一世大桥、博阿维斯塔环岛及音乐之家等地标均在数分钟车程内。公寓拥有创新的室内设计与充满自然采光的宽敞空间，无论是追求高品质生活的自住买家，还是寻求优质城市居住体验的国际租户，都极具吸引力。这是一次难得的投资机会，可在波尔图最受欢迎的地段之一购入一套可立即入住的优质物业，非常适合寻求安全且优雅的城市住宅、长期出租投资或国际人士居住需求，并具备出色的保值与增值潜力。预计毛租金回报率：•4.5% – 6.0%o在波尔图核心地段极具竞争力o收益稳定性与资本增值潜力兼具空置风险：•低o地铁近、配备停车位、电梯及现代化配置，确保全年稳定租赁需求o在专业人士及外派、搬迁租赁市场中尤为稳健对于寻求稳定收益、优质租户及长期资产保的投资者而言，这是波尔图最具韧性的住宅市场之一中的理想选择。.
这套独栋公寓可供与业内资深专业人士合租。CASA DA PORTELA 房地产公司成立于 2013 年，是一家房地产经纪和信贷中介公司。其创始合伙人自 1994 年起便在房地产市场积累了丰富的经验，并持续关注市场趋势和发展，同时在葡萄牙银行注册了信贷中介业务，注册号为 0004889。公司最初专注于大波尔图地区，并从一开始就取得了巨大的交易量。凭借成功的商业模式，Casa da Portela 房地产品牌于 2022 年进驻维拉诺瓦德法马利康。Casa da Portela 房地产公司致力于重视顾问的工作，为客户提供卓越的服务，以优质的服务和安心的体验为目标，确保客户和合作伙伴的满意。为了实现这一目标，我们拥有一支由经验丰富的房地产经纪专业人士组成的多学科团队，能够为您提供最佳的房产买卖、租赁或投资方案。我们拥有广泛的人脉网络，能够以多种形式高效地推进、管理和完成您的房产交易。Casa da Portela 的三大支柱：使命我们的使命是引领公司实现卓越的目标（包括财务、人力和社会目标），并将这些目标与我们同样卓越的客户紧密结合，始终关注他们的需求、愿望和期望。Casa da Portela 房地产公司致力于在葡萄牙房产买卖或租赁的整个过程中，为客户提供持续的支持和指导，解答疑问，并解答所有疑问。我们最终的目标是成为房地产市场的佼佼者。愿景我们的愿景是成为房地产市场的标杆企业，并成为客户公认的最佳选择。为了实现这一目标，我们始终致力于保持创新和领导精神，以期在市场上赢得卓越声誉。价值观我们的价值观是我们态度和信念的总和，它涵盖组织中的每一位成员，使我们能够齐心协力，实现我们为自己设定的卓越目标。这些目标始终基于质量、专业、责任、尊重和创新。.
探索位于波尔图享有盛誉的Constituição街的这套独特的两居室公寓，舒适、现代和优越的地理位置完美结合，营造出真正特别的空间。这套公寓位于一栋仅有三年房龄的新建建筑内，以其高品质的建筑、豪华的装修和对细节的关注而脱颖而出，非常适合追求现代而精致生活方式的人士。社交区采用“开放式空间”设计，整合了客厅、餐厅和一个现代化的厨房，厨房配备了博世品牌的炉灶、烤箱、微波炉、冰箱和洗碗机，以及洗衣机。这个宽敞而实用的空间非常适合日常生活和社交聚会。公寓设有两间带独立浴室的卧室，均配有完整的浴室，提供最大的舒适度、隐私和功能性。此外，还有一个服务性卫生间用于社交区域。所有房间均配有空调，确保全年舒适的温度。卧室和餐厅配有电动百叶窗，所有窗户均配有屏幕窗帘，增强了空间的优雅感。朝南和朝西的阳台提供充足的自然光线，营造出温馨宜人的氛围。该房产还包括一个可停放两辆车的车库，并享有从两条街道进出的难得优势，方便进出和停放。为了更大的安心，公寓楼在公共区域设有视频监控摄像头，确保全天候安全。地理位置是其一大亮点：靠近Marquês广场和地铁站，周边有商店、服务、学校和餐馆，并且可以快速到达VCI，方便进出城市。这是在波尔图最中心、最有价值的区域之一，以舒适、安全和卓越的生活方式生活的绝佳机会。我们的服务：- 融资分析；- 住房贷款模拟；- 人寿保险和综合保险模拟；- 税费和契约费用模拟；- 市场研究/房产评估；EDIPORTO 房地产“以客户为中心，以结果为导向”。.
全新装修的 3 卧室公寓，包含水、排污和电力连接。采光良好：朝西和朝南。公寓包括：门厅、带阳台的开放式厨房、一间套房、两间带嵌入式衣柜的卧室、一间主浴室和一间设备齐全的浴室。是租赁市场的绝佳投资。总建筑面积：63 平方米。厨房-餐厅：10 平方米，门厅：3 平方米；带衣柜的套房：12 平方米，卧室：10 和 11 平方米，主浴室和设备齐全的浴室。厨房配备 TEKA 电器，功能齐全：烤箱、电磁炉、微波炉、冰箱、抽油烟机和洗衣机。所有房间均配有带电动百叶窗的新窗框。预装空调，提供更舒适的温度。浮动乙烯基地板。地理位置：成熟且宁静的住宅区。该地区交通便利，靠近服务设施、商店、学校和公共交通，并且可以轻松前往城市的主要道路。距离 Lusiada 大学、Boavista、Parque da Cidade 和海滩仅几分钟路程，为那些希望住在市中心但又追求宁静宜人环境的人们提供了良好的生活质量和便利。如需出售、购买或租赁您的房产，请联系 Predial Parque 的顾问，他们将全程陪同您完成整个过程，从融资到契约，无需额外费用。我们的顾问可以提供他们所有的经验和知识来指导您。* Predial Parque，AMI 许可证持有者：726，自 1987 年起进入市场 *。.
