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（仅限个人联系。）位于 Lordelo do Ouro 的四面独立别墅，占地约 285 平方米，该地区是波尔图市最受追捧和成熟的区域之一，距离杜罗河岸仅几分钟路程。该房产可供出售，业主乐于接受咨询和意向表达。扩建和增值潜力在翻新项目的框架内，可以通过适当的城市规划程序和市政许可，在高度上进行扩建。这种扩建可以利用广阔的景观，欣赏周围环境和杜罗河河口的景色，这些景色已经可以从屋顶层面看到，尽管在目前的房屋内部看不到。对于那些在城市环境中寻找具有强大增值潜力的房产的人来说，这是一个特别有趣的机会，因为这种扩建在这种环境中越来越罕见。周边环境和交通该房产最大的优势无疑是其地理位置。它位于一个稳定且备受欢迎的住宅区，交通便利，靠近河流，并能快速连接城市主要道路，以及商业、服务、学校、大学和文化设施。交通便利，公路交通方便，可快速连接 VCI、A1、Arrábida 大桥、Campo Alegre 和 Boavista 大道。该房产距离正在建设中的波尔图地铁新 Rubi 线（H 线）的未来 Campo Alegre 站以及新的 Ferreirinha 大桥约 800 米，这些因素将直接影响该地区的未来价值。它位于 Lordelo do Ouro 的 ARU（城市复兴区），可以根据现行法律享受与城市复兴相关的税收优惠。房产概况该别墅包括底层、地下室和车库，是四面独立式建筑，这种布局在该地区并不常见。地下室占据了整个占地面积，可以根据未来业主的意愿整合到翻新项目中。房产状况该房产需要全面翻新，包括屋顶和室内天花板的修复，以及室内空间的全面更新。这种情况允许在不妥协现有解决方案的情况下，完全自由地重新定义建筑项目。重要信息此广告旨在接收咨询和意向表达。仅限个人联系。.
