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物业识别：ZMPT588092待翻新房屋，含 5 套住宅和地块：靠近 Ermesinde 中心，靠近主要交通干道！物业描述：位于 Valongo Ermesinde 的 Calçada Capitão Aires Martins 的独立房屋。该物业靠近市中心和主要交通干道，坐落在一个住宅区，享有开阔的周边景色和隐私。房屋有四个开放面，部分已出租。它有一个水井，2 个独立楼层，目前分为 5 套住宅。周边区域描述：位于 Ermesinde 中心旁边的住宅区，距离主要交通干道、商业和服务仅几分钟路程。距离 Cabeda 火车站（Alfena）仅 10 分钟步行路程，距离 Ermesinde 火车站 20 分钟步行路程。该房屋位于 Sonhos 区，交通便利，靠近公共交通（公交和火车）、超市、学校等。主要特点：• 位于 Valongo Ermesinde 的 Calçada Capitão Aires Martins 的独立房屋• 分为 2 层，独立入口• 建于 20 世纪 60 年代，砖墙和钢筋混凝土结构• 四个开放面，阳光充足• 宽敞的阳光充足的地块，朝西，享有城市开阔的景色• 需要室内外翻新• 可能可以建造车库和/或室外停车场• 目前分为 5 套住宅：4 套一居室和 1 套两居室• 地块内含水井（独用）• 连接到市政供水和公共污水系统• 部分已出租总面积：• 地块 – 528 平方米• 房屋 – 108 平方米• 占地面积 – 54 平方米• 室外面积 – 474 平方米法律和税务信息：• 预计 IMI：93.89（年值）• 可能获得城市翻新范围内的税收优惠，例如 6% 的增值税、IMI 免税、IMT 和 IRS 优惠等（EBF 第 45 条）• Valongo 市政厅于 1960 年颁发的入住许可证• ADENE 颁发的有效能源证书景点和距离：• 距离公交车站 – Sonhos – 703 路线 350 米（步行 5 分钟）• 距离 Campo dos Sonhos 体育场 400 米（步行 6 分钟）• 距离咖啡馆 450 米（步行 6 分钟）• 距离 Mirante dos Sonhos 小学 500 米（步行 6 分钟）• 距离 Cabeda 火车站 650 米（步行 8 分钟）• 距离 Continente Bom Dia 超市 800 米（步行 3 分钟）• 距离健身房 1.0 公里（驾车 3 分钟）• 距离 Santander 银行 1.2 公里（驾车 3 分钟）• 距离 Ermesinde 小学和中学 1.3 公里（驾车 4 分钟）• 距离药店 1.3 公里（驾车 4 分钟）• 距离 Montepio 银行 1.3 公里（驾车 4 分钟）• 距离 N15-1 入口 1.3 公里（驾车 4 分钟）• 距离 Loja do Cidadão 1.5 公里（驾车 4 分钟）• 距离兽医中心 1.5 公里（驾车 4 分钟）• 距离自助洗衣店 1.5 公里（驾车 4 分钟）• 距离 Intermarché Ermesinde 超市 1.6 公里（驾车 4 分钟）• 距离 Ermesinde 城市公园 1.6 公里（驾车 4 分钟）• 距离 Ermesinde 火车站 1.7 公里（驾车 5 分钟）• 距离 Ermesinde 健康中心 1.7 公里（驾车 5 分钟）• 距离 Lidl 超市 1.8 公里（驾车 5 分钟）• 距离 Mercadona 超市 1.9 公里（驾车 5 分钟）• 距离 Alfena 医院 2.2 公里（驾车 5 分钟）• 距离 A41 入口 2.8 公里（驾车 6 分钟）• 距离 MaiaShopping 2.8 公里（驾车 7 分钟）这可能是您的下一个投资！了解更多关于这栋待翻新的独立房屋的信息，该房屋有 2 个独立楼层，一个水井和一个享有 Ermesinde 市开阔景色的宽敞地块。请联系我们获取更多信息！购买 Zome 的 3 个理由+ 支持Zome 的顾问在房地产市场拥有独特的准备和经验，他们将全力以赴为您提供最佳支持，以最大的信心指导您朝着最适合您的需求和愿望的方向前进。从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为您的幸福是我们的首要任务！.
四居室住宅，实用面积177平方米，室外面积65平方米。该物业设有两间浴室，一个配有电器的厨房和一个舒适的客厅。其突出特点是结构已准备就绪，材料优质，方便前往埃尔梅辛德和波尔图市的各种服务设施。该地点靠近学校、公园、健康中心和商业区。它位于城市区域，交通便利，包括附近的公交车站和火车站。带车库和花园，供您舒适休闲。带露台和阳台，供您享受户外时光。燃油供暖和壁炉，让您在冬季倍感舒适。不要错过参观这处位于优越地段的住宅的机会。何塞·奥古斯托·安德拉德 AMI：18924。.
这座位于 Ermesinde 中心地带的 T1 公寓，于 2025 年全新翻修，树立了现代和精致的新标杆。该房产占地 78 平方米，朝南，经过重新设计，最大限度地引入自然光，为所有房间营造出温馨而现代的氛围。室内设计以简约和高品质材料的选择为特色，微水泥地板营造出优雅而连续的工业美学。为了确保任何季节都能获得最大的舒适度，房屋配备了空调。实用的储物解决方案以及私人停车位和 10 平方米的宽敞储藏室进一步增强了功能性。住在这里意味着享受战略性的中心位置。该公寓位于一栋带电梯的建筑内，可直接通往 A4 和 A3 高速公路，并且距离 Ermesinde 火车站仅几步之遥，几分钟即可到达波尔图市中心。周边地区提供完善的服务网络，从大型超市到 Ermesinde 公园等休闲场所。对于那些正在寻找全新、可立即入住的房产，并享有深度翻新和豪华装修的质量保证的人来说，这里是理想的选择。请联系我们安排您的参观，探索这个城市绿洲。地点：Ermesinde（中心）。户型：T1，全新翻修，带停车位和储藏室。特色：78 平方米，微水泥地板，朝南，空调和 10 平方米私人储藏室。区域景点：交通与出行：战略性地靠近 Ermesinde 火车站，并可直接通往 A3 和 A4 高速公路。商业与服务：距离 Continente、Lidl 以及各种传统商店、健身房和药房仅几步之遥。休闲与自然：靠近 Ermesinde 公园和 Vila Beatriz 文化中心，是体育和文化活动的理想场所。教育与健康：该地区拥有知名学校，并靠近医疗机构，确保完全便利。.
