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！不包括房地产中介！联系方式 – 工作日下午2点到7点优秀的3居室公寓 – 带电梯的二楼公寓，建于2001年，于2022年翻新。优越的地理位置 – 环境安静，交通便利，商业配套完善。适合轮椅使用者（主入口无台阶 – 电梯直达地下车库）朝向北/南东西两侧均为其他公寓，无需供暖，可节省大量能源。124平方米建筑面积，110平方米实用面积两年来的物业费 – 67.89欧元建筑物外墙采用耐用隔热砖，米 бежевый色，做工精良，维护良好。位置安静，适合居住，步行3分钟即可到达埃尔梅辛德中心，步行5分钟即可到达火车站。拥有优越的公路和铁路交通，南北向均可；- 区域面积大。非常实用。带独立车库，出入方便，室外停车也方便；大楼内唯一一套于2022年翻新的公寓：- 超高速互联网 - 所有房间（卧室x6/厨房x1/客厅x1）均配备光纤网络电缆，非常适合远程办公或在卧室观看智能电视/个人电脑；- 新的电气安装（布线、插座和开关）- 全面粉刷和重新粉刷；- 客厅天花板上安装环绕立体声扬声器；- 电动外部百叶窗（洗衣房除外），铝制（隔热）；- 双层玻璃；- 电动半透明室内窗帘，既能透光，又能看到外部景色，同时又能保证隐私；- 15厘米厚的岩棉隔音吊顶（可通过照片和现场查看）- 耐用的PPR水管网络；- 城市天然气管道（经济型）；- 带有连接到锅炉的对流加热器的中央供暖系统，已完全重新定位；- 2/3间浴室均经过翻新，采用极简主义风格装饰，配有淋浴柱和恒温水龙头，并预装了加热毛巾架。树脂整体式淋浴底座。现代简约的装饰；- 1间套房浴室；- 1间服务浴室；- 1间非常方便且宽敞的储藏室，用于存放/储存食物，并可以安装直接连接到水管网的净水器（或可逆/预装的服务浴室 - 后者已准备就绪，但已改造成方便的储藏空间）- 入口大厅的鞋柜；- 经济型城市天然气锅炉；- 配备西门子烤箱、西门子冰箱、西门子玻璃陶瓷灶具、Hotpoint洗碗机、Teka抽油烟机的厨房；- 洗衣房；- 两个独立的宽敞阳台（休闲/阅读空间），全年都非常适合晾晒衣物，无需使用烘干机；- “开放式空间” - 厨房和餐厅之间有一扇木质和磨砂玻璃门直达天花板，非常实用，方便与餐厅/起居室互动，在“开放式空间”中相处/或/关上推拉门烹饪，无需担心气味飘到房子其他地方，无需每次去客厅都经过入口大厅；- 可偶尔使用的客厅壁炉（公寓很暖和） - 3间宽敞的卧室，带嵌入式衣柜。- 现代可视对讲机。注意：公寓内没有任何潮湿迹象。该建筑物从未需要防水处理。* 由于极大的兴趣，价格已更新。对于由此造成的不便，我深感抱歉。.
