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三居室住宅，带阁楼改建，前后都有庭院，洗衣房。独立车库可停放两辆车。.
由于该房产没有使用许可证，无法获得银行贷款，因此购买必须使用自有资金。该房产的布局如下：底层：设备齐全的厨房、储藏室、客厅、带自然采光的完整浴室、三间卧室。上层：一个与底层面积相同的宽敞空间，但没有明确的隔断，地面为水泥，墙壁为砖砌。外部：两个宽敞的院子，可容纳多辆车停放在房产内，洗衣房，带顶棚的烧烤区，休息室。我们为您提供一个最大限度提高投资回报率的建议。通过分层产权进行合法化，从而为每一层创建一个独立的单元，也就是两套独立的房屋，每套都有独立的入口和院子。在预计6到10个月的流程中，进行室内装修，预计费用为10万欧元。合法化和装修完成后，每个单元的最低预计售价为23万欧元。本例中，我们假设购置价格为18.9万欧元，合法化费用为1万欧元，装修费用为10万欧元，总投资为29.9万欧元。两套独立单元的售价为46万欧元。我为您提供这份可靠的分析，如有任何其他疑问或需要预约参观，请随时联系。.
Quinta do Rio——位于瓦拉达雷斯（Vila Nova de Gaia）的迷人百年老宅我们为您呈现瓦拉达雷斯地区最迷人、最独特的百年老宅之一——Quinta do Rio，这是一个宁静、自然与历史的避风港，非常适合家庭居住、乡村旅游或举办活动。它距离海滩仅几分钟路程，方便前往A29高速公路、加亚中心和埃斯皮尼奥市，完美地平衡了私密性、便利性和真实性。主要特点：主楼两层，花岗岩结构，铝合金双层玻璃窗户和门窗，实木内饰。3间带衣帽间的卧室1间完整的浴室带壁炉的游戏室可容纳2辆车的封闭式车库其他建筑和空间：带宽敞的葡萄牙铺路石内院和露台的第二栋房屋带烧烤架、柴火烤箱和用餐区的宽敞乡村厨房带手工石材壁炉的起居室和餐厅用于洗衣房、健身房、办公室、储藏室和工具间的专用空间外部和便利设施：2口水井，水源充足，其中一口采用传统的阿尔卡特鲁兹（nora）系统大型谷仓，非常适合改造成带露台的酒吧足球场，易于改造成马场或停车场维护良好的花园、果园和绿地，配备自动灌溉系统、照明和遍布整个物业的插座户外用餐露台这是一处精心维护的房产，每天都保持良好的维护状态，非常适合那些寻找充满灵魂、空间和无限利用可能性房产的人——从乡村旅游、组织活动，到仅仅是享受宁静的自然生活，却又靠近一切。安排您的参观，发现Quinta do Rio的魅力。.