小楼房或独栋别墅出售在Avenida Doutor Moreira Sousa, 1197
房源编号：34859669 坐落于 Doutor Moreira de Sousa 大道 1197 号，位于 Pedroso/Carvalhos，这座传统设计的房屋代表了非凡的投资机会。该房产占地 1959 平方米，结合了高流量区域的可见性与专属住宅区的潜力。其战略位置，距离著名的 Claret 和 Carvalhos 学校以及公立学校仅 500 米，为家庭市场或翻新后的转售提供了附加价值。摘要• 2 层 4 居室房屋。• 占地 1959 平方米。• 内部结构可轻松改造成 3 个独立单元的潜力。• 靠近著名学校。• 可建造游泳池和休闲区。• 极佳的展示和可见性，适合商业或住宅用途。组成和面积该房产建筑面积为 389 平方米，分布在两层，无需进行大规模结构改造即可实现功能分离：• 总私人面积：177 平方米。• 底层：4 间可直接通往外部的卧室。• 底层：6 间采光极佳的卧室。• 建筑面积：212 平方米，可提供宽敞的流通区域。舒适和设备• 可安装现代空调系统。• 可在 T3、T3、T1 配置中创建独立区域。• 两层均设有储物空间。• 宽敞的空间可实现开放式布局。建造/外部/功能该房产最大的亮点在于其多功能的外空间：• 后院和花园，可用于打造娱乐花园。• 理想的空间，可用于创建可持续的有机菜园。• 可建造游泳池和公共休息区的潜在空间。• 具有战略可见性的立面，适合希望结合住宅和商业用途的人士。位置和周边• Claret 学校、Carvalhos 学校和公立学校：500 米。• 公共交通（UTC）：400 米。• 超市（Continente/Pingo Doce/Intermarché）：500 米至 1000 米。• 高速公路入口（A1/A20/A29）：1000 米。• Gaia 兽医医院：1000 米。相关说明该房产是寻求通过改造成多个单元实现即时回报的投资者的璞玉：• 坚固的结构，便于翻新。• 可分割成三居室、三居室和一居室公寓，以最大化收入。• 由于学校和便利的交通，该地区不断升值。快来发现这片土地无限的潜力，并将这座房屋变成您下一个成功的项目。请联系我们安排您的参观。• 能源证书 – “F” – 有效期至 2033 年• 使用许可证 – 223/53• 房产价值 – 117,010. 92 欧元。.
