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物业识别码：ZMPT577285如果您正在葡萄牙最具代表性的地区之一寻找一个具有潜力的项目，那么这栋别墅可能正是您所需要的。该物业位于雷瓜镇中心，地处成熟的城市环境中，靠近服务设施、传统商业、学校、公共交通和杜罗河滨水区。这是一栋拥有完全产权的别墅，共有三层，占地总面积136平方米，总建筑面积292平方米。空间分布：- 底层：目前用作仓库，面积宽敞，层高较高，非常适合改造成车库、储藏室、技术区，甚至可以作为上层单元的独立入口。- 一楼和二楼：共有8个房间，分布在起居区、卧室和流通区。这些空间目前空置，需要进行全面改造，买家可以根据自己的需求定制整个物业。技术特点：- 土地总面积：136平方米- 建筑占地面积：136平方米- 总建筑面积：292平方米- 净私人面积：265平方米- 总附属面积：27平方米- 类型/房间数：8保存状态：该物业不适合居住，需要全面翻新，从结构到屋顶，再到室内、基础设施和装修。然而，它代表了一个极好的改造项目的基础，该项目尊重原始建筑，并充分利用其体量和中心位置。周边环境和位置：雷瓜镇是杜罗河葡萄酒产区（联合国教科文组织世界遗产）的门户，也是该地区最受欢迎的城镇之一。这栋别墅位于一个安静但中心的住宅区，距离杜罗河河岸、火车站和主要交通干道仅几分钟路程。周边环境不仅提供令人惊叹的葡萄园梯田景观，还提供所有城市便利设施：超市、药店、学校、餐厅和公共服务。这是一个具有强大旅游和居住价值的地点。适合：拥有城市改造项目的投资者创建本地住宿或多户住宅改造成本地旅游单位或第二居所可用文件：所有文件均已更新并可供查阅。如需更多信息或安排参观，请随时联系。抓住这个机会，投资杜罗河的心脏地带，为一个具有历史意义的物业赋予新的生命。在Zome购买的3个理由+ 陪伴凭借房地产市场独特的准备和经验，Zome顾问全心全意为您提供最好的陪伴，以最大的信心指导您朝着满足您的需求和抱负的正确方向前进。从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是让您感到有人陪伴，并且我们始终与您同在。+ 简单Zome顾问在市场上接受过独特的培训，该培训以专业人士之间实践经验的分享为基础，并通过应用神经科学知识得到加强，这使他们能够简化并提高您的房地产体验的效率。抛开官僚主义的噩梦，因为在Zome，您可以找到经验丰富的多学科团队的全力支持，他们在所有基本方面为您提供实际支持，从而使您的房地产体验超出预期。+ 快乐我们最大的价值是为您带来幸福！摆脱烦恼，获得您需要的优质时间”.
