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物业识别码：ZMPT576194雷瓜中心 T12 独立别墅 – 具有历史和潜力的独特修复机会我们为您呈现这栋两层独立别墅，建筑总面积达 443 平方米，占地面积 328 平方米。其十二个房间的分布使其在空间组织上具有极大的灵活性，非常适合那些寻求宽敞、多户住宅或希望开发旅游项目的人。该物业朝向极佳，朝东、南、西和北，全天都受益于自然光，在所有房间营造出明亮、舒适和温馨的氛围。虽然需要修复工程，但别墅保留了当地传统典型的结构和建筑元素，为那些修复它的人提供了保留其身份并同时使其适应现代生活需求的可能性。在外部，一个小型庭院引人注目，它具有巨大的潜力，可以改造成一个宜人的花园、一个诱人的休闲区，甚至是一个城市耕作空间。优越的地理位置这栋别墅位于雷瓜市中心，坐落在一个安静的住宅区，但距离学校、服务机构、当地商业、餐饮和公共交通仅几分钟路程。其自然环境真正鼓舞人心，可以欣赏到杜罗河谷葡萄园的壮丽景色——这是世界上最负盛名的葡萄酒产区之一，被联合国教科文组织列为世界遗产。增值潜力和税收优惠该物业位于 ARU（城市重建区），这对于那些希望投资重建的人来说是一个重要的优势。主要激励措施包括：- 在特定时期内免征 IMI；- 降低修复工程的增值税；- 根据城市重建计划提供的潜在支持和资金。这种框架使别墅成为自住、旅游投资（如当地住宿或宾馆）或作为收入资产的绝佳机会。主要特点：- 类型：T12- 建筑总面积：443 平方米- 地块面积：328 平方米- 1 间浴室- 需要修复- 阳光照射：东、南、西和北- 能源证书：F如果您正在寻找一处具有特色、历史和巨大增值潜力的物业，那么雷瓜市中心的这栋别墅是理想的选择。这是一个难得的机会，可以为一个具有身份的建筑恢复灵魂，该地区正在明确升值并日益受到追捧。请联系我们以获取更多信息或安排您的参观。选择 Zome 的 3 个理由+ 陪伴凭借在房地产市场上的独特准备和经验，Zome 的顾问们全心全意地为您提供最好的陪伴，以最大的信心指导您，朝着满足您的需求和抱负的正确方向前进。从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是您要感到有人陪伴，并且我们始终与您同在。+ 简单Zome 的顾问们接受了市场上独一无二的培训，该培训以专业人士之间实践经验的分享为基础，并通过应用神经科学知识的加强，使他们能够简化并提高您的房地产体验的效率。把官僚主义的噩梦抛在脑后吧，因为在 Zome，您可以找到经验丰富的多学科团队的全力支持，他们在所有基本方面为您提供实际支持，从而使您的房地产体验超出预期。+ 快乐我们最大的价值是带给您幸福。.
在沙维什的V5型独立住宅，靠近商业区。这栋住宅共有三层，底层包括：车库、储藏室、洗衣房、机房、带淋浴间的卫生间。一楼包括：厨房和客厅，面积约76平方米，卧室或办公室，带淋浴间的完整卫生间。二楼包括4间卧室，其中一间是套房，以及一间带浴缸的完整浴室。室外包括一个（盐水）加热游泳池和一个大型封闭式烧烤区，配有推拉门和设备齐全的厨房。.
