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蒙塔吉尔市中心住宅 | 161平方米 | 旅游潜力这是一栋建筑面积为161平方米的住宅，占地80.50平方米，根据地籍记录分为两层。该房产目前被功能性地划分为两个独立的居住单元，分别有不同的街道入口，提供了极高的使用灵活性。可用作：- 自住- 度假屋- 具有收益潜力的投资- 当地住宿项目A栋住宅 | 2层该单元组织结构良好，适合家庭或旅游使用。底层：- 带小厨房的客厅- 完整的浴室（无障碍设计）- 1间卧室1楼：- 3间卧室- 完整的浴室- 露台，可俯瞰乡村和水库景色* 卧室配有空调* 采光和通风良好B栋住宅 | 底层该单元具有浓郁的乡村风格和阿连特茹特色。- 带小厨房的客厅- 传统的阿连特茹壁炉- 高挑天花板- 2间卧室（一间内部卧室，有间接照明）- 完整的浴室非常适合作为独立单元或补充单元主要特点- 建筑面积：161平方米- 土地面积：80.50平方米- 层数：2- 户型：8个房间- 用途：住宅地理位置位于蒙塔吉尔市中心，可直接通往当地商店和服务。- 距离蒙塔吉尔水库约1-2公里- 可通往EN2公路- 距离里斯本约1小时30分钟车程* 该地区旅游需求旺盛，非常适合周末度假、自然旅游和短期住宿潜力目前的配置允许多种经营方式：- 自住并产生收入- 作为当地住宿经营- 独立使用各单元- 旅游项目（旅馆）备注该房产目前注册为一个单一的房产单元，但已被组织成两个功能性单元。投资蒙塔吉尔一个不断增长且具有巨大增值潜力的旅游市场一个不断巩固的旅游目的地阿连特茹已不再是一个替代目的地，而是已成为一个稳定且持续增长的旅游市场。根据最新数据：- 入住人数增长5%至8%- 过夜住宿增加6%至9%- 国内旅游占主导地位（65%）- 国际旅游持续增长战略解读：我们面对的是一个已经得到验证的市场，但仍有增长空间，现在是投资的理想时机。来源：INE | 葡萄牙旅游局（TravelBI 2024/2025）蒙塔吉尔：一个正在崛起的旅游中心蒙塔吉尔水库是上阿连特茹地区的主要旅游景点之一，吸引了：- 每年35,000至60,000名游客- 多样化的需求（国内和国际）主要细分市场：- 自然旅游- 周末度假- 水上活动关键因素：需求不再仅限于季节性，而是全年分布，从而带来更稳定的收入。新的增长周期新的基础设施公共投资正在增强该地区的吸引力：- 特索斯海滩- 莫乔森林直接影响：- 平均停留时间增加- 旅游体验改善- 对家庭的吸引力增加到2026年，将有一个明确的战略定位蒙塔吉尔作为一个结构化的旅游目的地。*** 完整信息请访问网站。.
279,500 欧
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