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蒙塔吉尔市中心住宅 | 161平方米 | 旅游潜力这是一栋建筑面积为161平方米的住宅，占地80.50平方米，根据地籍记录分为两层。该房产目前被功能性地划分为两个独立的居住单元，分别有不同的街道入口，提供了极高的使用灵活性。可用作：- 自住- 度假屋- 具有收益潜力的投资- 当地住宿项目A栋住宅 | 2层该单元组织结构良好，适合家庭或旅游使用。底层：- 带小厨房的客厅- 完整的浴室（无障碍设计）- 1间卧室1楼：- 3间卧室- 完整的浴室- 露台，可俯瞰乡村和水库景色* 卧室配有空调* 采光和通风良好B栋住宅 | 底层该单元具有浓郁的乡村风格和阿连特茹特色。- 带小厨房的客厅- 传统的阿连特茹壁炉- 高挑天花板- 2间卧室（一间内部卧室，有间接照明）- 完整的浴室非常适合作为独立单元或补充单元主要特点- 建筑面积：161平方米- 土地面积：80.50平方米- 层数：2- 户型：8个房间- 用途：住宅地理位置位于蒙塔吉尔市中心，可直接通往当地商店和服务。- 距离蒙塔吉尔水库约1-2公里- 可通往EN2公路- 距离里斯本约1小时30分钟车程* 该地区旅游需求旺盛，非常适合周末度假、自然旅游和短期住宿潜力目前的配置允许多种经营方式：- 自住并产生收入- 作为当地住宿经营- 独立使用各单元- 旅游项目（旅馆）备注该房产目前注册为一个单一的房产单元，但已被组织成两个功能性单元。投资蒙塔吉尔一个不断增长且具有巨大增值潜力的旅游市场一个不断巩固的旅游目的地阿连特茹已不再是一个替代目的地，而是已成为一个稳定且持续增长的旅游市场。根据最新数据：- 入住人数增长5%至8%- 过夜住宿增加6%至9%- 国内旅游占主导地位（65%）- 国际旅游持续增长战略解读：我们面对的是一个已经得到验证的市场，但仍有增长空间，现在是投资的理想时机。来源：INE | 葡萄牙旅游局（TravelBI 2024/2025）蒙塔吉尔：一个正在崛起的旅游中心蒙塔吉尔水库是上阿连特茹地区的主要旅游景点之一，吸引了：- 每年35,000至60,000名游客- 多样化的需求（国内和国际）主要细分市场：- 自然旅游- 周末度假- 水上活动关键因素：需求不再仅限于季节性，而是全年分布，从而带来更稳定的收入。新的增长周期新的基础设施公共投资正在增强该地区的吸引力：- 特索斯海滩- 莫乔森林直接影响：- 平均停留时间增加- 旅游体验改善- 对家庭的吸引力增加到2026年，将有一个明确的战略定位蒙塔吉尔作为一个结构化的旅游目的地。*** 完整信息请访问网站。.
该房产面积约300平方米，对于寻求开发住宅、旅游或混合型项目的买家来说，其布局尤为吸引人。目前设有8间套房，其中2间为双人房，这使其在提供强大舒适度和私密性的同时，具有即时的开发潜力。根据空间规模和布局，该房产最多可容纳10间客房，具体取决于最终期望的模型和房产的改造。该住宅以其宽敞且具有特色的空间而闻名：设有社交浴室、带双层挑高的大客厅，营造出稀有且独特的中心空间、带典型阿连特茹壁炉的大厨房、宽敞的食品储藏室、带顶棚的庭院和露天庭院。这处房产不仅仅是一栋别墅，更应被视为一项资产，具有开发本地住宿、短期旅游、团体住宅、静修所、大型第二居所或综合开发项目的潜力，其优势在于几乎所有空间都围绕带私人浴室的客房进行组织。投资的合理性得到了周边旅游业的推动。在葡萄牙旅游局的TravelBI面板上，最近的数据显示上阿连特茹地区有478,683次过夜住宿，增长了4.6%，这表明蒙塔吉尔所在的子区域的增长势头持续。这本身并不能保证项目的成功，但它表明该房产位于一个具有真实且不断增长的旅游需求的地区。该房产受益于美学更新和部分空间的精选现代化改造，使未来买家能够将该资产调整为更高端、更具住宅性或旅游性的概念，并有额外的增值空间。这正是这次机会的优势之一：不仅在于该房产目前提供的，还在于通过审慎的干预和明确的市场定位策略，它可以转变为什么。.
单层三居室别墅，带游泳池和车库，坐落于蒙塔吉尔福罗斯杜莫乔一大片土地上我们为您呈现这座优秀的三居室单层别墅，坐落在1,107平方米的地块内，目前处于建设的最后阶段，预计在2到3个月内完工（预计六月）这座别墅拥有177平方米的种植面积，以其功能性的'L'形建筑风格著称，完美连接了房屋的内外别墅中心几乎所有房间汇聚处，有一个约86平方米的大门廊，非常适合户外用餐社交和休闲，提供了一个受保护且非常宜人的户外空间进入别墅后，我们会看到一个通往不同区域的入口大厅，左侧是配备TEKA电器的全套厨房，配备烤箱灶台排风扇和洗碗机，后方是独立洗衣房，配备洗衣机和烘干机入口大厅右侧是客用浴室社交区包括一个约35平方米的大型开放空间，两侧窗户确保了极佳的自然采光和完全无阻碍的周围橄榄林景观，营造出安静自然的氛围私人区域包括两间约12平方米的卧室，一间配备步入式淋浴的全套浴室，一套约20平方米的套间，配有大衣橱和带步入式淋浴的私人浴室户外的门廊面积约86平方米，是户外用餐的理想场所，俯瞰43.6平方米的泳池车库面积为22平方米，可容纳一辆车，但这座别墅还提供额外空间，至少可以停放4辆车还配备了双层玻璃框架出色的隔热系统（带罩式系统）太阳能电池板和空调几分钟车程外是蒙塔吉尔大坝，这是该地区最受欢迎的目的地之一，以其独特的自然景观河岸以及丰富的航海和休闲活动闻名，是理想的永久住所和度假别墅位于一个拥有36个别墅地块的分区内，其中17个已售出，这是一个居住或投资升值区域的机会这是一个旨在拥有更多空间宁静和生活质量的项目，距离蒙塔吉尔水坝的水源和自然仅几分钟路程 能源率: A ref: 1487MB_mor.
优越地段 T2 住宅出售发现这栋迷人的 T2 住宅，坐落在一个宁静而优越的区域，是寻求和平与自然庇护所的人们的理想选择。该房屋建筑面积为 117.75 平方米，设有两间舒适的卧室和一个功能齐全的浴室，非常适合家庭或情侣入住。入口大厅连接到客厅，营造出温馨宜人的氛围。这栋住宅位于一楼，方便前往各种便利设施。距离令人惊叹的蒙塔吉尔水库仅 5 分钟路程，您可以在水边享受休闲时光。附近有各种服务设施，包括学校、商业区和体育区，此外还靠近健康中心和 GNR（国民共和国卫队）。该房产还有一个户外空间，可以用作宜人的庭院，非常适合户外放松。此外，阁楼还有开发潜力，可以进一步增加房产的价值。该住宅地理位置优越，距离瓦斯科达伽马大桥和里斯本仅一小时路程，是那些希望与大自然和谐相处，同时又不放弃城市便利性的人的理想选择。不要错过将这个空间变成您新家的机会！.
