宫殿出售在Avenida 25 de Abril s/n
房源编号：34926591 隆重推出标志性的 Vieira da Silva 公馆，它是埃什特雷莫什新艺术风格建筑的典范。该房产位于 Avenida da Estação 大道，现正出售，为寻求享有盛誉的翻新项目的投资者提供了绝佳机会。这座公馆建于 20 世纪初十年，曾是著名医生 Vieira da Silva 及其妻子 Elisa Carmen Reynolds 一家的避世之所。尽管目前状况不佳，这座公馆仍保留着使其独一无二的结构和装饰元素：具有自然主义图案的标志性瓷砖、华丽的锻铁以及宏伟的装饰艺术风格外观。其新艺术风格使其在高端市场或旅游住宿方面具有无与伦比的潜力。根据 1 月 8 日第 10/2024 号法令，特此告知该房产没有使用许可证，也没有用于城市建筑使用或建造的必要城市规划许可。其优越的地理位置保证了知名度和声望。该房产面积宽敞，地处中心位置，非常适合打造迷人的精品酒店、企业总部，或者仅仅是一处充满魅力和个性的家庭住宅。任何项目都将受益于阿连特茹葡萄酒产区日益增长的旅游价值。截至 2026 年 7 月，该房产可享受埃什特雷莫什地区城市更新 (ARU) 的优惠政策，从而显著降低项目和运营成本。增值税减至 6%，即所有城市更新工程均适用最低增值税税率，这直接节省了建筑/翻新成本。与工程相关的行政费用可享受 10% 的折扣，可与其他现行折扣叠加。在工程完成后，还可享受 5 年内 30% 的 IMI 税减免。这些优惠由第 13010/2023 号通告和税收优惠章程保证。请预约参观！.
