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该房产对应于 1955 年埃斯特雷莫斯市政厅批准的一栋城市建筑，并于 1956/1957 年左右以混合结构建造——混凝土柱梁、石制外墙和砖制内墙。总的来说，它处于良好的保存状态，没有严重的病害——沉降或结构裂缝，其修复在技术上很简单，没有意外情况。它有 3 个警号，78 号可独立进入较小的公寓，78A 号可进入可容纳 3 辆车的车库（并通过内部与较大的公寓相连），80 号可独立进入较大的公寓。• 较小的公寓（78 号），类型为 t2+1，建筑面积约为 115 平方米（分布在一楼、二楼和三楼），一楼有一个约 5 平方米的庭院。- 最近进行了小型装修，已准备好入住；- 具有长期、中期或短期租赁的直接潜力；- 长期租赁的平均租金估计为每月 500 欧元。• 较大的公寓（80 号），类型为 T5+3，面积约为 180 平方米；（分布在一楼、二楼和三楼）通过内部与一楼的车库（面积约为 90 平方米）相连，并与一楼面积约为 97 平方米的庭院/庭院相连，该庭院以梯田形式伴随从城堡通往山坡房产的 2 条街道之间的落差。- 虽然处于相对良好的保存状态，但在出租之前需要更换新的卫生洁具并对基础设施进行检查，- 估计将公寓投入运营所需的最低工程价值可能约为 20,000 欧元；- 长期租赁的潜在租金估计为每月 1250 欧元。• 车库（78A 号）是一个面积为 90 平方米的宽敞空间，可以停放 3 辆车，开设商店、车间或公寓；设有厨房和浴室，目前与 80 号公寓相连。房产的未来潜力已对该房产进行了专业的测绘和建筑调查，以确认已登记的面积并确定房产的扩建能力。结论是该建筑的面积没有得到优化，在埃斯特雷莫斯市政规划的框架内，可以扩建较大的公寓（约 50 平方米），将狭窄的区域改造成具有法定净高的平屋顶区域。设想的情景：a) 维持目前的登记情况（“共有 2 个可独立使用的单元”），对较大的公寓（80 号）进行少量投资——出租 2 套公寓，带 3 个车位的车库；b) 维持目前的登记情况，对较大的公寓（80 号）进行少量投资，将车库改造成 T1 公寓——出租 3 套公寓；c) 构成共有产权，将建筑改造成 3 个独立的单元/公寓，在目前的车库空间中创建一个 T1 公寓——出售这些单元；d) 许可扩建约 50 平方米，总建筑面积为 500 平方米，用于：- 占地面积为 500 平方米、带 97 平方米庭院的独户住宅；- 占地面积为 500 平方米、带 97 平方米庭院的精品酒店。- 3 套公寓- 2 套带车库的公寓- 2 套带商店的公寓• 该房产的遗产价值为 98.739, 20 欧元，确定于 2021 年• 矩阵注册年份：1986 年.
门德罗伊斯城市化中的 T3 公寓，埃斯特雷莫斯。投资的绝佳机会（出租公寓）。.
已出租 | 不提供参观 | 按现状出售一套72平方米的两居室公寓，位于埃武拉区埃斯特雷莫兹市中心附近。位于住宅区，靠近圣公会教堂、消防站以及城市所有主要的商业和服务设施。交通便利，靠近N4、IP2和A6等主要公路。这是一套位于一楼的住宅单元，包括入口大厅、两间客厅、两间卧室、厨房和浴室。为了更好地识别房产，请提供内部参考代码ZTRE-05042。想了解更多信息？请随时联系我们。更多信息请致电或填写联系表格。我们将很乐意提供帮助。需要融资吗？我们提供房产购买融资服务。访问Finanwin. com，进行模拟，轻松获得最合适的贷款方案。.
可议价！T3+1 位于城市主干道（4 月 9 日大道）的绝佳位置，步行 2 分钟即可到达市中心，停车方便，靠近长途汽车站。.
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