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贝拉斯豪华T6别墅：建筑面积1163平方米，绝对私密价格：2,100, 000欧元投资机会与远见我们为您呈现位于辛特拉市镇贝拉斯卡萨尔达卡雷格雷拉的一处尊贵房产。这栋独立的别墅是那些具有市场远见并寻求独特性人士的理想资产，坐落在一块占地4857平方米的宏伟地块上。总建筑面积为1163.11平方米，该房产在该地区树立了宽敞和精致的新标杆。楼层高标准配置住宅在三个不同的楼层中以功能性和奢华的方式组织：- 入户层（底层）：主区域由五间套房和两间辅助浴室组成。其中两间套房拥有独立的上层空间：一间配备桑拿浴室和土耳其浴室，可通过螺旋楼梯进入；另一间则设有灵活的开放式阁楼。- 中层：专为社交生活和接待而设计，设有一个宏伟的起居区、两个独立的厨房、两个额外的书房或图书馆空间、一间浴室和一间额外的套房。- 车库和设备层：包括一个可停放五辆车的封闭式车库，一个带直接通道的隔间、一间浴室、仓库和设备间。外部和生活方式庭院是一个真正的私人圣地，提供私人游泳池和一个带柴火烤炉和烧烤区的完整休闲区，周围环绕着辛特拉的宁静祥和。详细技术规格- 总建筑面积：该房产拥有1163.11平方米的坚固而精致的建筑，提供市场上罕见的室内空间尺寸。- 使用面积：约有1047平方米的居住面积，经过优化以实现最大舒适度。- 地块面积：坐落在一块4857平方米的完全私有的土地上，确保了理想的间距和完全的隐私。- 卧室数量：配置有6间独立的套房，旨在为住户和客人提供完全的自主性。- 浴室数量：总共有9个卫生间，包括套房内的6间私人浴室和分布在各楼层的3间辅助浴室。- 别墅楼层：住宅分布在3个楼层，允许社交、私人和技术区域之间的流畅分离。- 能源等级：该房产的能源认证等级为E。- 建造年份：别墅建于2009年，遵循现代和高质量的建筑标准。独家特色- 所有套房均配有高品质嵌入式衣柜。- 私人车库可停放5辆车，并设有专用仓库区。- 所有楼层均设有采光极佳的露台和阳台。- 宽敞的花园和位于隐蔽区域的私人游泳池。- 私人SPA区，配有桑拿浴室和土耳其浴室。地理位置和交通便利性尽管环境绝对宁静，但该房产享有通往N117、A16和CREL的战略性通道，可快速而隐蔽地连接里斯本和卡斯卡伊斯的主要中心。独家签名该房产代表了辛特拉市镇内私人避世之所和非凡价值房地产资产之间的完美平衡。如果您正在寻找一处结合了安全性、无与伦比的建筑规模和贝拉斯声望的房产，我们邀请您探索这栋独特别墅的潜力。如需个性化服务和安排私人参观，请通过表格或电话直接联系。我们随时为您提供所有技术细节，并陪伴您完成这项独家收购。.
该房产目前处于较差的维护状态，但却是一项难得的机会，可打造一处拥有壮丽海景的梦想之家项目已获批建设一栋现代风格的三卧室别墅（T3），配备私人泳池并享有海景，距离海滩仅 500 米，坐落于尊贵的 Praia da Areia Branca 区域这里出售的不仅是现有建筑，更是其巨大的潜力非常适合希望立即启动项目，在高需求地段打造一处量身定制的现代住宅的买家主要特点 土地总面积：200.4 平方米 预计私密使用面积：170 平方米 预计总建筑面积：179.75 平方米 建筑及各专业项目已全部获批 私人泳池 海景 距离海滩：约 500 米 优越的日照条件 可停放 1 辆车的车棚，并可直接进入住宅获批项目规划建设一栋两层现代风格三卧室别墅，布局合理，采光充足：一层 约 45 平方米的客厅与开放式厨房，直通户外空间 13 平方米卧室，配备独立卫浴 可直接进入住宅的车棚 宽敞花园，非常适合户外休闲与家庭聚会二层 两间明亮的套房，均设有阳台 主套房面积为 20.22 平方米，配有步入式衣帽间及私人露台 第二套房面积为 15.07 平方米 开阔海景，尽享自然采光与大西洋的迷人氛围该项目预计总建筑面积为 179.75 平方米，提供了一个极为罕见的机会在项目已获许可的情况下从零开始，避免漫长而复杂的审批流程步行即可到达海滩，坐拥海景，并居住在一座量身定制的住宅中，是一种越来越稀缺的生活方式这是一个非常理想的机会，适合寻求优越地段资产增值潜力及高度创作自由的自住买家或投资者 能源率: A ref: 1486DC_0.
明亮T3带套房 – Bobadela | 445,000欧元3房公寓，122平方米，二手但状况极佳，非常适合全年追求宽敞、明亮和舒适的人士。房产亮点：户型：3间卧室，其中1间为套房，提供更多便利和隐私。浴室：共2间。空调：空调+中央供暖。日照朝向：东/西，确保全天自然光照。附加设施：1个停车位+1个储藏室。阳台和电梯。周边设施一应俱全的便利位置：公共交通2分钟步行可达。附近学校：Bobadela小学1号校区，5分钟；Bobadela幼儿园，9分钟。超市Pingo Doce、Aldi和My Auchan，9-13分钟。绿地如Nossa Senhora de Fátima花园，2分钟。Hospital do Mar，13分钟。Bobadela地区宁静且交通便利的T3公寓，拥有宽敞的空间、套房、空调、停车位和储藏室。非常适合重视出行便利和生活品质的家庭。价格：445,000欧元快来认识您的下一个家吧。.
位于 Mem-Martins 的 T3 住宅，占地 322 平方米，地块面积 1071 平方米，带车库位于 Mem-Martins - Pexiligais 一个安静的住宅区，非常适合那些寻求空间、隐私以及个性化您的房屋和花园的人。建筑面积约 322 平方米（房屋面积 266 平方米），提供宽敞的房间和占地 1071 平方米的室外区域，非常适合打造一个温馨的花园或安装游泳池、休闲区、烧烤区等。主要特点：T3 住宅，2 层- 一楼（150 平方米），设有卧室、客厅、卫生间和厨房- 屋顶和楼板采用混凝土板和梁结构- 二楼（116 平方米），设有洗衣房、休闲区和储藏室- 3 间浴室，其中一间在室外- 封闭式车库（50 平方米），可停放 2 辆车，另有 4 个室外停车位和室外附属储藏室（6 平方米）- 宽敞的花园，可翻新- 果园，种植有果树、观赏树和本地树种- 预装可视门铃和音响系统状况和机会：该房产需要进行现代化改造和地下室防水处理，以及花园翻新。屋顶已于 2025 年初进行过维修。该房产位于 ARU（城市修复区）区域，可能受益于与该房产翻新相关的税收优惠和市政费用减免。地理位置：位于 Mem-Martins，靠近 Vasco da Gama 学校、当地商店、公交和火车、服务设施以及通往里斯本、辛特拉和卡斯凯什的快速公路。安静的家庭氛围，阳光充足，交通便利。如果您正在寻找一个拥有室外空间、优越地理位置并能根据您的喜好进行改造的房产——这可能是您的绝佳机会。预约您的参观，来发现这栋住宅的潜力。.
