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该房产目前处于较差的维护状态，但却是一项难得的机会，可打造一处拥有壮丽海景的梦想之家项目已获批建设一栋现代风格的三卧室别墅（T3），配备私人泳池并享有海景，距离海滩仅 500 米，坐落于尊贵的 Praia da Areia Branca 区域这里出售的不仅是现有建筑，更是其巨大的潜力非常适合希望立即启动项目，在高需求地段打造一处量身定制的现代住宅的买家主要特点 土地总面积：200.4 平方米 预计私密使用面积：170 平方米 预计总建筑面积：179.75 平方米 建筑及各专业项目已全部获批 私人泳池 海景 距离海滩：约 500 米 优越的日照条件 可停放 1 辆车的车棚，并可直接进入住宅获批项目规划建设一栋两层现代风格三卧室别墅，布局合理，采光充足：一层 约 45 平方米的客厅与开放式厨房，直通户外空间 13 平方米卧室，配备独立卫浴 可直接进入住宅的车棚 宽敞花园，非常适合户外休闲与家庭聚会二层 两间明亮的套房，均设有阳台 主套房面积为 20.22 平方米，配有步入式衣帽间及私人露台 第二套房面积为 15.07 平方米 开阔海景，尽享自然采光与大西洋的迷人氛围该项目预计总建筑面积为 179.75 平方米，提供了一个极为罕见的机会在项目已获许可的情况下从零开始，避免漫长而复杂的审批流程步行即可到达海滩，坐拥海景，并居住在一座量身定制的住宅中，是一种越来越稀缺的生活方式这是一个非常理想的机会，适合寻求优越地段资产增值潜力及高度创作自由的自住买家或投资者 能源率: A ref: 1486DC_0.
洛里尼亚，地理位置优越，距离村中心仅 40 米，靠近超市和其他服务设施。这间公寓融合了舒适与创新，提供：空调通风系统一个在洛里尼亚中心过上高品质、现代化和宁静生活的独特机会。.
您的海景绿洲，城市和山谷的全景如果您追求享受——入住、放松、享受宁静，近在咫尺。距离海滩和大海仅约5分钟路程。安静的居民区街道——中心位置。可提供英语和德语沟通。一目了然的优势• 全景：客厅享有海景、城市景观和山谷景观——日落美景尽收眼底。• 两个易于打理的花园：◦ 易于打理的设计。带露台和例如柠檬树——您享用晨间咖啡的场所。• 后院：带砖砌烧烤架（带电/水）的围栏花园。全部铺有雨水排放系统。可从厨房进入。无需割草——尽享极致生活方式。• 私密性：坡地设计和大理石楼梯确保私密性。您将俯瞰城市。（=一层 = 二层）。• 现代设计理念：统一的色彩和设计理念，融入葡萄牙元素。• 特色：色调（例如楼梯、门、厨房采用浅鸽灰色）根据光线变化，在冷峻现代和温暖优雅之间切换。• 细节：客厅的散热器采用设计感金属闪光外观。• 舒适性：燃气集中供暖（在葡萄牙很少见），壁炉营造舒适夜晚，全屋百叶窗。• 附加价值：巨大的阁楼（约68平方米 bruto）：宽敞的即时可用储物空间——宝贵的附加价值。• 进一步的附加价值：地下室宽敞的多功能房间，层高高，可直接进入房屋。详情请参阅“房间布局”。• 宽敞的空间，营造开阔感和舒适感。描述：房间布局– 约140.5平方米（一层+二层）+ 46.5平方米地下室 + 68平方米（ bruto）阁楼 = 约255平方米，不含露台/花园一层（约71平方米）：• 宽敞的客厅，带壁炉、法式阳台、海景、全景• 宽敞的厨房，带储藏室和后院入口• 带通往地下室的走廊• 带淋浴的采光浴室二层（约69.5平方米）：• 卧室1：带顶阳台，享有海景/山谷/城市景观• 卧室2：享有海景/山谷/城市景观• 卧室3：朝向早晨阳光，享有山谷/全景• 带浴缸和坐浴盆的采光浴室• 宽敞的走廊，可作额外用途（例如家庭办公室）。附加空间：• Sótão 阁楼（约68平方米 bruto）：宽敞的即时可用储物空间——宝贵的附加价值。• 地下室（约46.5平方米，层高约3米）：宽敞的多功能房间——用作车库、储物空间和健身区。→ 可设为办公室、工作室等。可通过天窗采光。→ 外部门和内部车库门（电动，约4米）。可从外部和地下室直接进入房屋。位置安静的街道，中心位置。一切触手可及。→ 距离Praia da Areia Branca等海滩5分钟路程。→ 附近有商店、医生、学校。→ 距离里斯本约45分钟，可快速到达Óbidos、Nazaré。理想选择：→ 需要空间并渴望宁静的夫妇/家庭。→ 需要家庭办公室的远程工作者。→ 投资者（长期或季节性租赁）。→ 所有珍视海景、宁静与城市近在咫尺、以及便利生活和日常舒适的人。家具可选，需额外付费提示为了让我能快速清晰地回复您，请在您的第一条消息中告知我以下信息：1. 计划的购买目的（例如自住或投资）2. 融资进展情况3. 您计划的入住时间范围房地产经纪人/公司也请提供相同信息：否则，您的咨询将不会得到回复。保留修改、错误和提前出售的权利。.
我们为您呈现这套位于卢里尼亚市中心二楼的绝佳三居室公寓，是重视便利性和生活品质人士的理想选择。该房产拥有三间卧室、两间浴室以及布局合理的空间，状况极佳，可拎包入住，无需任何装修。厨房配有电磁炉、烤箱和抽油烟机储藏室楼内无电梯您将拥有触手可及的一切：商店、服务、学校以及通往该地区海滩的便捷通道。无论是自住还是安全投资，都是理想之选。立即致电 7kasas 房地产公司预约您的参观！能源等级：D参考号：K357。.
