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房地产投资机会！1. 房地产投资：三居室公寓改建为六居室。所有房间均配有窗户和独立浴室。位于阿马多拉的中心地带。公寓保养得非常好（三年前已全面翻新），家具齐全，厨房设施齐全。公寓的所有房间都出租到明年。位置：位于阿马多拉的中心地带文泰拉！邻近：巴比伦尼亚购物中心：150 米阿马多拉 CP 车站：350 米2. 特点：三居室公寓（带 6 间卧室），无电梯公寓楼的一楼。维护良好，家具齐全。厨房配有炉灶、烤箱、油烟机、微波炉、立式冰箱和一张小桌子。有储藏室、带公共区域监控摄像头的技术室以及带洗衣机/晾衣空间的洗衣房。所有房间均配有带电子锁系统的自动门（Rfid 卡），配备床、床头柜、灯具、衣柜、床上用品、书桌、迷你冰箱、加热器、等离子电视，并可使用无线网络。3. 财务详情：当前租金：1、2、3 和 4 号房（单人间）= 450，5 和 6 号房（双人间）= 600月收入：3000公寓管理费：无。IMI（不动产市政税）：230.204. 租赁收入机会：半年期和年期租赁合同，可续订。5. 收益率分析：当前收益率：年收入：500/间卧室 * 6 间卧室 * 12 个月 = 36000。年支出：230.20 IMI当前收益率：（年收入 - 年支出）/ 售价 =（ ）/ 465.000 = 7.7%。潜在收益率：通过调整未来租赁市场的价值以及采用当地租赁给游客的系统，提高收益率的潜力，该细分市场在过去 3 年在葡萄牙的大城市中增长非常强劲！6. 结论：具有极具吸引力的当前收益率的可靠投资。通过调整未来租赁市场的价值以及采用当地租赁给游客的系统，提高收益率的潜力，该细分市场在过去 3 年在葡萄牙的大城市中增长非常强劲！地理位置优越，靠近重要的学术和商业景点。在阿马多拉靠近里斯本的绝佳区域进行房地产投资的独特机会。考虑到我们的六居室每月产生 3000 的租金，而两套面积相同的公寓最多每月只能产生 1300 的租金。这个区域一套三居室公寓的售价约为 240-270 万！通过简单的数学计算，我们得出结论，我们的六居室最终比两套三居室的总和便宜，而且收益更高！.
绝佳投资机会！我们为您呈献一系列位于充满活力的阿马多拉（Amadora）的待重建住宅，阿马多拉是大里斯本地区发展最迅速的区域之一！房屋特点：拥有坚固结构，具有翻新潜力。已获批准的建筑设计，随时可以开始改造您的新家或投资项目。地理位置优越，靠近公共交通、学校和服务设施。为什么投资阿马多拉？保值增值：阿马多拉是一个发展中的地区，由于其靠近里斯本，中长期内可能带来良好的增值潜力，使其成为在首都工作的理想选择。阿马多拉拥有完善的基础设施，包括公共交通、学校和医疗服务，使其成为家庭和年轻专业人士的理想居住地。价格实惠：与里斯本相比，价格具有竞争力，非常适合寻求优质投资的人士。充满活力的社区：体验该地区的文化多样性和温馨氛围。个性化潜力：根据您的风格和需求改造这些住宅，创造独特而现代化的空间！已获批准的项目简化了重建流程，减少了处理许可和授权的繁琐手续。项目详情：住宅数量：3现代设计：设计方案包括宽敞明亮的空间和优质的装修。可持续性：提供节能和可持续材料的选择。投资未来，投资阿马多拉！请联系我了解更多信息*喜欢此房产介绍吗？我们也可以为您做同样的事情。请联系我们！*所有买卖前和买卖后服务均不收取额外费用。选择与凯勒·威廉姆斯（Keller Williams）合作意味着：选择市场上最高效的房地产顾问网络，他们能够在您购买房产的过程中为您提供建议和协助。无论您的投资金额是多少，您都可以确信，您的新房产不仅仅是我们工作的一部分——而是我们所做的一切。*在凯勒·威廉姆斯葡萄牙（KW Portugal），我们相信共享是提供最佳客户服务的一种方式，因此，如果您是该行业的专业人士并且拥有合格的客户，请联系我安排参观。**拨打全国移动网络电话（费用与拨打全国移动网络电话的费用相同，具体取决于您的资费计划）。**.
在卡纳西迪山脉迷人的卡萨斯杜拉戈城市化中心地带发现你的新家！这间现代化的两居室公寓建于 2020 年，在舒适性和功能性之间取得了完美的平衡。地理位置优越，距离里斯本的主要交通干线仅一步之遥，靠近阿马多拉-辛特拉医院。由于朝南和带双层玻璃和倾斜窗的 PVC 窗户，空间充满了自然光。厨房设备齐全，配备最新一代的家用电器，是烹饪爱好者的天堂。享受中央供暖和电动百叶窗带来的舒适感，确保全年环境宜人。这间公寓有两间宽敞的卧室，均配有嵌入式衣柜，以及两间浴室，其中一间是套间，旨在提供最大的便利。此外，它还提供两个停车位和一个储藏室，提供实用的存储解决方案。这处房产面积为 101 平方米，实用面积为 83 平方米，状况良好，是寻求生活品质的人的绝佳机会。不要错过住在 A+ 能源等级空间的机会，它可以提高效率和可持续性。快来了解你的未来家园吧！.
（REFª A3498P）4 房公寓（117 平方米），带 3 个停车位 + 1 个 130 平方米的封闭式车库，带两个卫生间和通往街道的直接通道，位于 Casas do Lago Urbanização，大楼配有新近粉刷的电梯。公寓非常向阳，包括带衣柜的入口大厅、带壁炉的客厅、带储藏室和阳台的厨房、一个公共卫生间、三间卧室均带衣柜，其中一间是带独立卫生间的套房。中央吸尘和预安装空调。所提供的信息仅供参考，不具有约束力，不免除查阅文件。在 MEDICERTA– MEDIACÃO IMOBILIÁRIA, LDA. 预约您的参观。.
三居室公寓，总建筑面积 105 平方米（65 平方米 + 40 平方米的露台）。从管道、电网、厨房家具、瓷砖、马赛克、卫生洁具、带双层玻璃和倾斜窗扇的窗户、带有嵌入式 LED 应用的假天花板和装甲门开始，它已完全改造。厨房配有炉灶、烤箱、油烟机和蓄热器。40 平方米的宏伟露台。这是一个拥有充足自然光线的地下室，所有分区都有窗户，包括卫生间。这处房产是投资或自住的绝佳机会。阿马多拉火车站步行 2 分钟即可到达。它位于一个拥有各种商业和服务的区域，如咖啡馆、餐厅、糕点店、商店、健身房、超市、肉店、酒店、金融、教堂、阿马多拉中央公园和军事学院。我们拥有最优惠的市场条件，可为您提供住房贷款。适用于此房产或其他房产。经葡萄牙银行授权。快来参观您未来的家！Predimed 葡萄牙房地产中介有限公司巴西大道 43 号，12 楼，1700-062 里斯本AMI 许可证编号 22503法人编号责任保险：保单编号 RC65379424 Fidelidade。.
位于卡纳西德山区卡萨斯杜拉戈城市化地区的梦幻般的 T2 公寓。建于 2020 年，位于交通便利的区域，靠近通往里斯本的主要通道和阿马多拉-辛特拉医院。公寓配备中央供暖、带双层玻璃和推拉门的 PVC 窗户以及电动百叶窗。厨房配备洗衣机、洗碗机、烤箱、电炉、冰箱、锅炉、油烟机和微波炉。设有两间浴室，其中一间位于套房内，两间卧室均配有衣柜。我们还有两个停车位和一个储藏室。.
