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小楼房或别墅出售, avenida Emília s/n

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais e Estoril

欢迎来到卡普里乔小屋！高潜力增值住宅投资机会！位于埃斯托里尔圣若昂的享有声望的区域的五居室住宅，距离阿扎鲁吉尼亚海滩仅 350 米。凭借其优越的地理位置，这座住宅为那些梦想拥有一栋靠近海滩的房屋的人提供了一个独特的机会，同时也是寻求投资回报的苛刻投资者的绝佳机会。房产特点：带 448 平方米土地的独立住宅。133 平方米的实用面积。13 平方米的带车库的盒子 + 室外 1 辆车的空间2 层（底层，1 楼）具有开发潜力的阁楼投资优势：黄金地段：坐落在一个生活质量高的区域，这座住宅享有优越的地理位置，距离海滩、当地商业、服务和交通仅几步之遥。增值潜力：建于 1951 年之前，并于 1992 年进行了全面翻新，在进行翻新工程后（已完成预算）具有巨大的增值潜力。还进行了一次提前银行评估，其价值高于售价，从而确保了有吸引力的投资回报。盈利能力：转售：在工程完成后，该住宅可以以高得多的价格出售，从而为投资者带来可观的利润。长期租赁：该住宅也可以长期出租，提供稳定的月租金和长期安全的投资，收益率约为 5%。当地住宿：优越的地理位置、靠近海滩和埃斯托里尔圣若昂车站，使该房产成为当地住宿市场的理想选择，这是一个需求量大且年回报率在 10.5% 至 12.5% 之间的细分市场。税收优惠：该房产位于城市更新区 (ARU)，这可能会为投资者带来多种税收优惠，例如：免征 IMT（不动产转让市政税）。免征 IMI翻新工程的增值税降至 6%。个人所得税扣除以较低税率对资本利得征税改造项目：已提出全面改造的预算请求，届时目前的卡普里乔小屋将变成一栋非常精致迷人的住宅。有可能建造一个带休息区的游泳池。.

• 142 平方米
• T5

• 距离: 71 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售, rua Vicente Arnoso, 145

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 99 平方米
• T3
• 无电梯

• 距离: 114 米
• 来源: 中介

小楼房出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 157 平方米
• T5
• 含车库

• 距离: 120 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

位于埃斯托里尔圣若昂的 T4 公寓出售。步行 5 分钟即可到达火车站，步行 5 分钟即可到达圣若昂高中。面积 37 平方米的客厅，配有通往 11.25 平方米阳台的大玻璃门采用优质松木实木地板。白色烤漆平开门和推拉门12 平方米的开放式厨房，配有白色高光烤漆家具。厨房配备了 AEG 电器，如：洗衣机和烘干机、洗碗机、美式冰箱、油烟机、电磁炉（5 个炉头）、烤箱和微波炉。白色西里石台面天然石材“石板”/陶瓷地板台面之间的玻璃饰面20 平方米的主人套房，可通往阳台。15 平方米的套房。卫生间配有 2 个洗手盆。17 平方米的卧室15 平方米的卧室为卧室提供支持的卫生间。部分墙壁（半高）采用精选天然石材装饰，包括“石板”、“埃斯特雷莫斯大理石”（栗色或蓝色纹理）、“卡拉卡塔大理石”、“特拉弗廷”、“利奥兹”和“阿尔卑尼纳”。铺有石材地板。带全封闭玻璃屏障的石制淋浴底座“Roca”品牌悬浮式洁具和“Geberit”品牌抽水马桶带“Roca”品牌台盆的悬浮式烤漆家具“Bruma”品牌水龙头空调带热泵和 300 升热水箱的太阳能电池板储藏区带自动门的车库阳台带隔热条和双层玻璃的 PVC 框遮光//带遥控器的电动百叶窗。壁炉中央吸尘电梯该地区拥有各种各样的商店、服务、学校和餐厅。欢迎参观，我们期待您的光临更多房产信息。位于埃斯托里尔圣若昂的 T4 公寓出售。步行 5 分钟即可到达火车站，步行 5 分钟即可到达圣若昂高中。面积 37 平方米的客厅，配有通往 11.25 平方米阳台的大玻璃门采用优质松木实木地板。白色烤漆平开门和推拉门12 平方米的开放式厨房，配有白色高光烤漆家具。厨房配备了电器。白色西里石台面天然石材“石板”/陶瓷地板台面之间的玻璃饰面20 平方米的主人套房，可通往阳台。15 平方米的套房。卫生间配有 2 个洗手盆。17 平方米的卧室15 平方米的卧室为卧室提供支持的卫生间。墙壁。铺有石材地板。带全封闭玻璃屏障的石制淋浴底座“Roca”品牌悬浮式洁具和“Geberit”品牌抽水马桶带“Roca”品牌台盆的悬浮式烤漆家具“Bruma”品牌水龙头空调带热泵和 300 升热水箱的太阳能电池板储藏区带自动控制的车库阳台带隔热条和双层玻璃的 PVC 框遮光//带遥控器的电动百叶窗。壁炉中央吸尘电梯该地区拥有各种各样的商店、服务、学校和餐厅。欢迎参观，我们期待您的光临更多房产信息。.

• 250 平方米
• T3
• 1层 无电梯
• 含车库

• 距离: 121 米
• 来源: 中介

公寓 T4出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 205 平方米
• T4
• 2层 带电梯
• 含车库

• 距离: 142 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

全新公寓，面积和装修良好，采光充足，地段优越，位于埃斯托里尔圣若昂市中心，布局如下：客厅（49平方米）与开放式厨房相连，2间套房（20平方米和15平方米），1间卧室（16.5平方米），3间浴室和2个阳台。设有10平方米的储藏室和3个停车位。该项目由两栋3层建筑组成：每层一套公寓，两层车库和一层储藏室。所有公寓均为T3和T4户型，面积从229平方米到304平方米不等。优质装修，厨房配备高端家电和石英石台面，冷暖空调，中央吸尘系统，电动百叶窗，带隔热断桥的PVC窗框和双层玻璃，太阳能热水系统和300升热水箱，阳台，带自动门的车库。靠近各种当地商店、服务设施，步行5分钟即可到达火车站、阿扎鲁金哈海滩和波萨海滩。欢迎参观！.

• 232 平方米
• T3
• 2层 带电梯
• 含车库

• 距离: 145 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 232 平方米
• T3
• 2层 带电梯
• 含车库

• 距离: 148 米
• 来源: 中介

公寓 T4出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 304 平方米
• T4
• 1层 无电梯
• 含车库

• 距离: 155 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 304 平方米
• T3
• 3层 带电梯
• 含车库

• 距离: 170 米
• 来源: 中介

公寓 T4出售 在São João

里斯本都会区 里斯本地区 Cascais Cascais e Estoril

• 232 平方米
• T4
• 2层 带电梯
• 含车库

• 距离: 172 米
• 来源: 中介