附近的房源

小楼房或独栋别墅出售, Rua da Torre, 26

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

• 617 平方米
• T4
• 含车库

• 距离: 56 米
• 来源: 中介

公寓 t4出售 在Palácio da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

• 160 平方米
• T4
• 低楼层 带电梯
• 含车库

• 距离: 145 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售, Rua Armando de Lucena, 49

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

在里斯本阿茹达区有一个房地产投资机会。这是一套T3公寓（68平方米），目前以每月800欧元的价格出租，产生即时且稳定的现金流。该资产的毛收益率（Yield）为4.80%，基于20万欧元的预期售价（PVP）。这个机会的主要价值在于每平方米的收购价格：2,941欧元/平方米。这个价格比阿茹达教区（目前约为5,490欧元/平方米）的平均交易价格低约46%的结构性折扣。这种价格差异最大限度地降低了估值过高的风险，并赋予了长期资本增值的巨大潜力。资产的关键点：稳定租金：租赁合同（自由市场）受到该地区高需求的支撑，该需求由靠近阿茹达大学城推动。低运营成本：该物业受益于非常低的年度费用：较低的IMI（由于VPT为47,967. 23欧元）和0欧元的公寓管理费。风险降低：该物业（始建于1976年）已经受益于水利基础设施（入口支路、浴室和厨房）的更换和维修，从而降低了未来的维护成本。该物业位于没有电梯的3楼。.

• 68 平方米
• T3
• 3层 无电梯

• 距离: 164 米
• 来源: 个人

小楼房或独栋别墅出售 在Palácio da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

拥有已批准项目的四卧室别墅地块，位于里斯本阿茹达区占地 314 平方米的地块，拥有已批准的项目，可将现有建筑改造成一栋四卧室的独栋住宅。该项目以其出色的布局、带花园和游泳池的户外区域以及塔霍河、4 月 25 日大桥和基督国王纪念碑的独特景观而著称。该设计横跨五层楼，并配有电梯，包括一个宽敞的开放式起居和用餐区，配有双层挑高天花板和一个适合用作办公室或图书馆的夹层。私人区域包括四间带充足储物空间的套房。在室外，该物业将设有一个带甲板和游泳池的大花园，以及一个冬季花园。技术区包括一个大型车库、洗衣房和一个多功能的用途室。该物业位于一个历史悠久且宁静的街区，靠近贝伦和阿茹达国家宫殿，受益于良好的道路连接、公共交通以及靠近商店、学校和服务设施的便利。.

• 465 平方米
• T4

• 距离: 165 米
• 来源: 中介

小楼房或独栋别墅出售 在Calçada da Ajuda - Belém

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

• 225 平方米
• T4

• 距离: 203 米
• 来源: 中介

小楼房或别墅出售 在Palácio da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

• 205 平方米
• T3

• 距离: 218 米
• 来源: 中介

公寓 t2出售, Travessa da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 61 平方米
• T2
• 低楼层 无电梯

• 距离: 253 米
• 来源: 中介

公寓 t2出售, Rua Casalinho da Ajuda, 2

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

物业识别码：ZMPT582192在阿茹达的绝佳投资机会！快来了解这套位于卡萨利尼奥达阿茹达的优质公寓——地理位置优越，靠近大学和各种当地商业。该物业位于一楼，没有电梯，目前有三间出租给学生的卧室、一间带淋浴的浴室，并且阳光充足。享有特茹河和阿茹达国家宫殿的绝佳景色。它以家具齐全且功能齐全的状态出售。由于房产的特性，无法获得银行贷款。该公寓于 2019 年进行了翻新，包括管道、电力、厨房、地板和天花板，目前处于极佳的维护状态。预计年回报率约为投资资本的 6%，在大学生租赁方面具有极好的盈利潜力。地理位置优越——距离兽医大学、高等社会与政治科学学院和建筑学院仅 2 分钟路程，距离贝伦和阿尔坎塔拉 5 分钟路程。您所需的一切都在门口：迷你市场 50 米，咖啡馆 20 米，巴士（742 路）40 米。不要错过这个机会！立即预约您的参观，快来了解这套梦幻般的公寓！当您与 Zome 的顾问合作时，您将获得：- 市场上最好的培训的专业人士- 更大更好的房产展示- 关于市场上新房产的信息- 有效的销售价格- 提供最佳的房产购买金融解决方案- 在融资过程中提供支持（如果要求）- 出席房产评估- 在预约和执行 CPCV（购销承诺合同）方面提供支持- 在预约和执行公共购销契约方面提供支持与 Zome 购买的 3 个理由+ 陪伴+ 简单+ 快乐备注：- 如果您是房地产顾问，此房产可用于业务共享。请随时向您的买家客户展示，并与我们联系以安排您的参观。. 为了更容易识别此房产，请参考相应的 ZMPT ID 或向您发送建议的相应代理。+ 陪伴凭借房地产市场独特的准备和经验，Zome 的顾问们全心全意地为您提供最好的陪伴，以最大的信心指导您朝着满足您的需求和抱负的正确方向前进。从现在开始，我们将建立密切的关系，并认真倾听您的期望，因为我们的首要任务是您的幸福！因为重要的是您要感到被陪伴，并且我们始终与您同在。+ 简单Zome 的顾问接受了市场上独特的培训，该培训以专业人士之间的实践经验分享为基础，并通过应用神经科学知识得到加强，这使他们能够简化并提高您的房地产体验的效率。抛开官僚噩梦，因为在 Zome，您可以找到经验丰富的多学科团队的全力支持，他们在所有基本方面为您提供实际支持，以便您的房地产体验超出预期。+ 快乐我们最大的价值是为您带来幸福！摆脱烦恼，腾出您需要的优质时间，专注于让您更快乐的事情。我们每天都在努力通过您需要的可靠建议为您的生活带来更多价值，以便我们共同取得最佳结果。有了 Zome，您永远不会迷路或孤单，并且会找到一些无价的东西：您最大的安心！这就是您在整个体验过程中的感受：平静、安全、舒适和……快乐！.

• 57 平方米
• T2
• 1层 无电梯

• 距离: 255 米
• 来源: 中介

T0单人公寓出售, Rua do Cruzeiro, 160

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 32 平方米
• T0
• 低楼层 无电梯

• 距离: 258 米
• 来源: 个人

公寓 t2出售, Rua da Bica do Marquês

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 70 平方米
• T2
• 3层 无电梯

• 距离: 261 米
• 来源: 中介