Lindo apartamento T2 Totalmente Remodelado e pronto para morar ao Lado da Avenida Liberdade**Descubra este incrível apartamento T2 na Rua Conde Redondo, a poucos passos da icônica Avenida Liberdade. Com uma área total de 75m², este imóvel foi meticulosamente remodelado com acabamentos de alta qualidade. A sala ampla e luminosa é perfeita para momentos de convívio, enquanto a cozinha open space, equipada com eletrodomésticos de gama superior e tampo em quartz compact, oferece um ambiente moderno e funcional para suas refeições.A suíte espaçosa conta com um closet e uma casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade. O segundo quarto é ideal para hóspedes ou como escritório. A casa de banho social possui uma base duche e torneiras embutidas, garantindo praticidade e elegância. Toda a canalização foi renovada com materiais de primeira linha, assim como a elétrica, garantindo segurança e eficiência.As janelas com vidros duplos de PVC e os estores elétricos feitos por medida asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. O soalho flutuante, com tratamento antiderrapante e anti risco, cobre todo o apartamento, conferindo um toque sofisticado e seguro aos ambientes. Além disso, o imóvel dispõe de um terraço e uma varanda, perfeitos para relaxar ao ar livre.Localizado a apenas 50 metros da Universidade Autónoma de Lisboa, 150 metros da Avenida Liberdade, 200 metros da Praça Marquês de Pombal (metro) e 250 metros do Parque Eduardo VII, este apartamento oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O Apartamento está pronto para morar.PARA INVESTIDORES: - A localização premium e um fator crucial para o crescimento do valor patrimonial, garantindoretorno adicional a longo prazo.4. Segurança no Investimento- Alta Demanda por Arrendamentos: O imóvel esta situado em uma área com grande fluxoturístico e corporativo, reduzindo o risco de vacância.- Estabilidade de Mercado: Lisboa e uma das cidades europeias com maior atratividade parainvestidores internacionais, assegurando estabilidade e liquidez.5. Benefícios Complementares- Potencial para arrendamento de curta ou longa duração, maximizando os rendimentos.- Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e imóveis em regiões deprestigio.Projeção Financeira Descrição Valor (EUR)Valor do Imóvel EUR 540.000Rendimento Mensal EUR 2.500Rendimento Anual EUR 30.000Yield Anual (%)5,45%Considerações FinaisEste investimento combina rendimento atrativo, localização estratégica e potencial de valorização,tornando-o ideal para investidores que desejam retorno financeiro solido e exposição ao mercadopremium de Lisboa.A localização ao lado da Avenida da Liberdade oferece exclusividade e segurança de investimento,características ideais para quem busca ativos de alto padrão.Se precisar de mais informações ou agendar uma visita ao imóvel, estou a disposição.
Elegance, charm and tranquillity are the words that best define this unique property.Spread over two floors and recently refurbished by an architect, this unique property is located in the heart of the city, close to Marquês de Pombal and Saldanha, on a quiet street with no traffic. Facing an incredible private garden that adorns the property, it comprises a duplex apartment with 5 bedrooms and a good-sized studio that can be used independently.Subject to a modern architectural reinterpretation, the property has been kept with its original charm and classic portuguese materials, such as polished stone floors in the social areas and plank hardwood on the upper floor, pink marble in the kitchen and tiles in the bathrooms.On the first floor we have access to the studio and the main property, comprising an entrance hall, guest toilet, living and dining room, floor to ceiling windows connecting to the terrace and garden, as well as the kitchen and laundry area. On the upper floor there are 5 bedrooms, 1 en suite, 2 of which overlook the garden area.There are several garage options in the surrounding area, and the neighborhood is ideal for exploring the city on foot, as all kinds of services and transport can be found just a few minutes away.
复式公寓出售 在Av. da Liberdade - Marquês de Pombal
