公寓 T2出售 在Av. da Liberdade - Marquês de Pombal
房源编号：33799961 Lindo apartamento T2 Totalmente Remodelado e pronto para morar ao Lado da Avenida Liberdade**Descubra este incrível apartamento T2 na Rua Conde Redondo, a poucos passos da icônica Avenida Liberdade. Com uma área total de 75m², este imóvel foi meticulosamente remodelado com acabamentos de alta qualidade. A sala ampla e luminosa é perfeita para momentos de convívio, enquanto a cozinha open space, equipada com eletrodomésticos de gama superior e tampo em quartz compact, oferece um ambiente moderno e funcional para suas refeições.A suíte espaçosa conta com um closet e uma casa de banho privativa, proporcionando conforto e privacidade. O segundo quarto é ideal para hóspedes ou como escritório. A casa de banho social possui uma base duche e torneiras embutidas, garantindo praticidade e elegância. Toda a canalização foi renovada com materiais de primeira linha, assim como a elétrica, garantindo segurança e eficiência.As janelas com vidros duplos de PVC e os estores elétricos feitos por medida asseguram um excelente isolamento térmico e acústico. O soalho flutuante, com tratamento antiderrapante e anti risco, cobre todo o apartamento, conferindo um toque sofisticado e seguro aos ambientes. Além disso, o imóvel dispõe de um terraço e uma varanda, perfeitos para relaxar ao ar livre.Localizado a apenas 50 metros da Universidade Autónoma de Lisboa, 150 metros da Avenida Liberdade, 200 metros da Praça Marquês de Pombal (metro) e 250 metros do Parque Eduardo VII, este apartamento oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O Apartamento está pronto para morar.PARA INVESTIDORES: - A localização premium e um fator crucial para o crescimento do valor patrimonial, garantindoretorno adicional a longo prazo.4. Segurança no Investimento- Alta Demanda por Arrendamentos: O imóvel esta situado em uma área com grande fluxoturístico e corporativo, reduzindo o risco de vacância.- Estabilidade de Mercado: Lisboa e uma das cidades europeias com maior atratividade parainvestidores internacionais, assegurando estabilidade e liquidez.5. Benefícios Complementares- Potencial para arrendamento de curta ou longa duração, maximizando os rendimentos.- Excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e imóveis em regiões deprestigio.Projeção Financeira Descrição Valor (EUR)Valor do Imóvel EUR 540.000Rendimento Mensal EUR 2.500Rendimento Anual EUR 30.000Yield Anual (%)5,45%Considerações FinaisEste investimento combina rendimento atrativo, localização estratégica e potencial de valorização,tornando-o ideal para investidores que desejam retorno financeiro solido e exposição ao mercadopremium de Lisboa.A localização ao lado da Avenida da Liberdade oferece exclusividade e segurança de investimento,características ideais para quem busca ativos de alto padrão.Se precisar de mais informações ou agendar uma visita ao imóvel, estou a disposição.
