公寓 t5出售在Rua do Conde de Redondo
房源编号：34946796 黄金投资： Marquês de Pombal 地区待全面翻新的 T7 公寓，带私人 38 平方米庭院该房产拥有原始的 7 房布局，是一个真正的“空白画布”，非常适合希望打造完全定制化住宅的投资者或家庭。平面图显示了经典的 Pombaline/Eclectic 建筑结构，设有一个中央走廊，通往各个房间。附带的平面图清晰地展示了重新分配生活空间的潜力。此外，该房产拥有两个朝向——一个朝向 Rua Conde de Redondo，另一个朝向后院——在新配置中可以显著优化自然光，为最终项目增添实质性价值。平面图与室内亮点：灵活布局：目前分为多个房间（共 7 个），可创建多个套房或打通空间以打造宽敞的开放式社交区。厨房与技术区域：厨房位于后部，直接连接着储藏室和其中一间浴室。外部附属建筑：庭院内约 11.50 平方米的附属建筑，非常适合改造成办公室、工作室或独立的储藏区。私人庭院：一个面积在 38 平方米至 50 平方米之间的户外空间——在里斯本市中心地带非常罕见——为城市花园、休息区或户外用餐提供了绝佳的潜力。房产状况：该房产需要全面翻新，包括对基础设施（电气、管道和排水系统）、窗框和室内装修进行彻底的改造。目前的能源评级为 D，通过精心修复以提高热性能和能源效率，具有很高的增值潜力。技术摘要：总私人面积：130 平方米庭院面积：38 平方米至 50 平方米之间层高：具有时期建筑的特色，提供空间感和建筑声望。距离与优质周边：0.3 公里 – Marquês de Pombal0.4 公里 – Avenida da Liberdade服务与零售：0.5 公里 – El Corte Inglés0.6 公里 – Amoreiras 购物中心0.7 公里 – Tivoli Fórum0.4 公里 – Continente Bom Dia（超市）0.6 公里 – Pingo Doce（超市）0.5 公里 – Celeiro（有机/健康食品店）国际学校与私立大学：1.5 公里 – Lycée Français Charles Lepierre3.0 公里 – Redbridge School4.5 公里 – St. Julian’s School（Carcavelos）1.8 公里 – Universidade Autónoma de Lisboa2.5 公里 – Universidade Católica Portuguesa医疗：0.9 公里 – CUF Saldanha Clinic2.0 公里 – CUF Descobertas Hospital1.5 公里 – Hospital dos Lusíadas Lisboa体育与休闲：1.0 公里 – Parque Eduardo VII1.8 公里 – Calouste Gulbenkian Foundation（花园与文化）1.5 公里 – Holmes Place（高端健身房）6.5 公里 – Paço do Lumiar 高尔夫俱乐部夜生活、娱乐与文化：0.5 公里 – Sky Bar Tivoli1.5 公里 – Bairro Alto1.2 公里 – Tivoli BBVA Theatre2.0 公里 – Coliseu dos Recreios海滩：18 公里 – Carcavelos 海滩25 公里 – Tamariz 海滩（Estoril）30 公里 – Cascais（Praia da Rainha）交通与出行：0.3 公里 – 地铁（Marquês de Pombal – 蓝线和黄线）0.5 公里 – Carris 公交网络7.5 公里 – 洪贝托·德尔加多机场（LIS）道路交通：1.5 公里 – Avenida da Liberdade（连接历史中心）2.0 公里 – Eixo Norte-Sul（南北轴线）3.0 公里 – A5（卡斯凯什方向）4.5 公里 – A2（南部/阿尔加维方向）5.0 公里 – A1（北部/波尔图方向）。.
