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小楼房或独栋别墅出售 在Centro - Santo Amaro

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

• 392 平方米
• T8

• 距离: 3 米
• 来源: 中介

公寓 T2出售, rua Nossa Senhora Egipto

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

位于奥埃拉斯圣阿马罗的T2公寓，带户外空间，总面积100平方米，地段优越。该公寓位于一栋建于1901年的经典建筑内，建筑质量上乘，当时就已安装带隔气层的楼板，以提高热舒适性。宽敞的入口大厅铺设着具有时代特色的耐用瓷砖地板，并设有门铃。这套房屋保留了其独特的建筑风格和历史韵味，同时令人惊叹的是其舒适性、魅力和功能性。房屋布局和谐，右侧是两间带窗户的房间，窗户朝向两条主要街道；左侧是服务区域——储藏室、厨房、浴室，最里面是主卧室和配套的步入式衣橱。该单元独有的庭院设有两个附属建筑，分别为带台面的洗衣房和储藏室，还有一个带洗涤台的烧烤区。这是一个非常舒适的空间，适合居民和访客日常休闲。拥有户外空间就像拥有宝藏一样，是放松身心的代名词。公共区域铺设抛光木地板，服务区域铺设瓷砖地板。墙壁和天花板粉刷并粉饰，天花板采用高浮雕新古典主义风格的灰泥装饰。厨房顶部墙壁上的灰泥装饰采用如今难以复制的艺术技巧制作而成，其状况与其他装饰一样，都非常出色。厨房配备Pedro & Mantovani橱柜和Miele洗碗机。浅色橡木台面和粉红色花岗岩台面。原有的石头壁炉，墙壁铺设着带有简单图案的瓷砖。浴室狭长，设有带顶部封口的法式窗户、排气扇和淋浴间，墙壁铺设白色瓷砖，并饰有手绘饰边，地板铺设瓷砖。卧室和客厅均设有油漆木窗和双层百叶窗；内层为实木，外层为绿色金属百叶窗，可中央开启。地板铺设木地板，墙壁粉刷，天花板采用高浮雕灰泥装饰。这套公寓位于奥埃拉斯圣阿马罗传统街区，地理位置优越。它靠近市政市场和各种当地服务和商业设施；杂货店、面包店、肉店、药店、银行、书店和烟草店，以及多家提供国内外美食的餐馆、公园和花园。奥埃拉斯圣阿马罗海滩距离这套公寓仅1500米，步行即可到达，正好位于同名卡斯卡伊斯-里斯本线车站的后面。这里的一切都散发着宁静与舒适。由于该建筑建于1951年之前，庭院中的附属建筑的存在并不允许免除使用许可证，市政委员会认为该单元没有使用许可证，也不免除使用许可证。.

• 100 平方米
• T2

• 距离: 59 米
• 来源: 中介

公寓 t1出售, rua Cândido dos Reis

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

• 69 平方米
• T1
• 低楼层 无电梯

• 距离: 87 米
• 来源: 中介

公寓 T2出售, rua Capitão Sebastião Gustavo Pinto

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

已占用房产！我们为您呈现这套位于奥埃拉拉斯阿尔托达巴拉高档社区的两居室公寓，对于寻求中长期投资回报和资产增值的投资者来说，这是一个绝佳的机会。房产特点：户型：两居室。建筑面积：70平方米。楼层：二楼。状态：根据终身租赁合同出租，月租金为223欧元。租户：65岁以上，确保租赁稳定性。租赁合同：签订于1979年。物业费：每月36欧元。战略位置和优势：宁静安全的社区：非常适合重视生活品质和福祉的人士。靠近学校、大学、当地商店、公共交通和休闲设施等基本服务。交通便利：方便前往主要交通干线，距离里斯本15公里，距离里斯本机场10公里。房地产增值潜力：奥埃拉斯的房地产市场近年来持续升值。2024年第一季度，奥埃拉斯的房屋中位价为每平方米3281欧元，位居全国前列。此外，奥埃拉斯所在的里斯本大都会区，2024年第二季度的房屋价格同比增长了5.6%。（noticias. casayes. pt）鉴于售价低于市场价，该房产为投资者提供了比该地区其他房地产资产更高的增值潜力。作为参考，该区域类似公寓的售价约为30万欧元。长期收益和增值：该房产处于终身租赁状态，月租金为223欧元。由于租户年龄超过65岁，租赁得到保障，确保租金稳定和可预测。计算18.5万欧元投资的年回报率：年租金：223欧元 x 12个月 = 2676欧元/年。物业费：36欧元 x 12个月 = 432欧元/年。年净收益：2676欧元 - 432欧元 = 2244欧元。年净回报率：2244欧元 / 18.5万欧元 = 1.21%。虽然年净收益率与其他高风险投资相比较低，但该房产提供安全性和持续增值，使其成为传统金融产品的可靠替代方案。重要提示：由于房产已出租，无法查看房产内部状况，但具有竞争力的价格和市场增值潜力为希望安全投资并实现资产增长的投资者提供了绝佳机会。长期收益和增值：考虑到可控的风险状况和当地房地产市场的持续升值，该房产呈现稳定的收益和未来巨大的资产增长潜力。重要提示：由于目前房产已出租，无法安排看房。终身租赁合同为投资者提供保障，但目前无法参观房产内部。请将您的信贷业务交给我们，我们是经葡萄牙银行授权的编号为0003129的信贷中介机构，我们能为您提供最佳的金融解决方案。*本广告中提供的信息仅供参考，不具约束力，不免除向中介咨询和确认信息的义务。能源等级：D编号：9596CD。.

• 70 平方米
• T2
• 2层 无电梯

• 距离: 89 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在Centro - Santo Amaro

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

海景三居室公寓。奥埃拉斯市中心包括：- 宽敞的入口大厅。马赛克地板；- 宽敞的客厅，提供理想的空间，适合与家人共度休闲时光，拥有充足的自然光线，并可通往一个阳台，在那里您可以欣赏日落；- 配有漆器橱柜的厨房，配备炉灶、排气扇、热水器和冰箱。是准备饭菜的理想场所；- 带衣柜的主卧套房，带淋浴和按摩浴缸的卫生间。可通往与客厅共用的阳台。马赛克地板；- 两间卧室，其中一间带衣柜和共用阳台。镶木地板；- 带浴缸和淋浴屏风的卫生间；这是一栋带电梯的建筑物的4楼公寓，阳光照射使这套梦幻般的公寓在一天中的大部分时间里都能在起居室和卧室享受自然光线的舒适。优越的地理位置，地处中心地带，距离帕索德阿尔科斯火车站4分钟路程，距离奥埃拉斯公园、奥埃拉斯诗人公园、奥埃拉斯卢兹医院以及众多商业中心、超市、药店、商业区、餐饮场所和国际学校5分钟路程。可方便地前往主要公路，如A5高速公路和滨海大道，靠近帕索德阿尔科斯和奥埃拉斯海滩，距离诺瓦SBE大学10分钟路程。所提供的信息虽然准确，但不免除您对其进行确认，也不应被视为具有约束力。我们支持整个融资流程的管理，始终提供市场上最好的解决方案。我们怀着信心建造，实现梦想。立即预约参观！House Deal能源等级：C参考：APA_10。.

• 110 平方米
• T3
• 无电梯

• 距离: 100 米
• 来源: 中介

公寓 T2出售, rua Nossa Senhora Egipto s/n

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

• 100 平方米
• T2

• 距离: 101 米
• 来源: 中介

公寓 T2出售, rua Nossa Senhora Egipto s/n

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

• 100 平方米
• T2

• 距离: 101 米
• 来源: 中介

小楼房或别墅出售, rua Vasco da Gama s/n

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

• 220 平方米
• T5
• 含车库

• 距离: 103 米
• 来源: 中介

公寓 T2出售 在Centro - Santo Amaro

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

最近翻新的T2公寓，位于卡西亚斯地处安静区域。步行10分钟即可到达海滩和火车站。朝向：东/西。设有入口大厅、公共客厅、厨房、两间卧室、一间卫生间。公寓最近已翻新。停车方便。House XXI - （电话）能源等级：C编号：2112。.

• 85 平方米
• T2
• 无电梯

• 距离: 114 米
• 来源: 中介

小楼房或别墅出售 在Centro - Santo Amaro

里斯本都会区 里斯本地区 Oeiras e São Julião da Barra - Paço de Arcos - Caxias

拥有历史与灵魂的圣阿马罗德奥埃拉斯住宅经典风格，迷人的庭院和可停放多辆汽车的停车位在奥埃拉斯最具魅力和最受欢迎的区域之一，距离大海和圣阿马罗火车站仅几步之遥，坐落着这栋个性十足的住宅。其独特的建筑元素，如拱形窗户和传统外观，在每个角落都散发着魅力和真实感。这栋房子分布在四个独立的楼层，提供多功能、实用且极具潜力的居住体验。地下室通过庭院的独立入口进入，这一层可以作为一个完全独立的公寓。包括一个客厅、厨房、两间卧室、一间浴室和一个储藏室。非常适合接待家人、客人，或作为独立的租赁物业。一层 - 主要入口主要入口是一个美丽的玻璃门厅，让阳光洒入，营造出温馨的氛围。右边是一个客厅。左边是第二个客厅和一个餐厅。厨房直接通向户外，非常适合喜欢在庭院用餐的人。这一层还有一个带窗户的浴室。二层 - 私人区域这里有两间宽敞的卧室、一间书房、一间缝纫室和一间完整的浴室。阳台确保所有房间都拥有充足的阳光和自然通风，营造出轻松舒适的感觉。三层 - 阁楼顶层是一个宽敞的空间，有两个大房间和一间浴室。可以轻松改造成工作室、更多卧室、游戏室或图书馆。这是一个充满可能性的空间，拥有古老阁楼的典型魅力。户外私家庭院邀请您在宁静和私密的环境中享受户外时光。设有烧烤区、木制凉棚、休闲区和园艺空间。还有一个目前用作办公室的附属建筑，可以改造成车库，以及两个额外的洗衣房或储藏空间。总共可以在房产内停放多达五辆车，这在如此中心的位置是很少见的。快速通往A5高速公路和沿海公路，距离学校、医院、商店和休闲区（如海堤和奥埃拉斯海滩）仅几分钟路程，这栋住宅非常适合那些追求高品质生活、历史和地理位置的人。这不仅仅是一所房子，更是一个充满灵魂的地方，每一层都讲述着一个故事，每一个空间都邀请您去体验它。.

• 342 平方米
• T6

• 距离: 115 米
• 来源: 中介