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三居室联排别墅，位于148.75平方米的地块上。2022年全面翻新（包括完整的供水、排水和部分电气系统），带庭院、烧烤区和储藏室。共两层：（底层和一层）底层：开放式厨房和客厅，公共卫生间，以及一个可作为办公室使用的空间（以前是车库），还有一个带烧烤区和储物空间的庭院。一层：3间卧室，其中1间为套房，带内置衣柜和1个服务卫生间。设备：空调和热泵位于一个宁静和谐的小型住宅区，由住宅和小型建筑组成，设有花园和公共游乐场。周边地区拥有丰富的商品和服务：值得一提的是，这里靠近A33高速公路、卡帕里卡海岸海滩、卡普乔斯村，村里的酒店提供水疗服务、游泳池和高尔夫球场。卡普乔斯修道院是一个理想的文化景点，适合散步和参加文化活动，还可以欣赏美丽的海岸线风光。从幼儿到大学学位，这里都有公立和私立教育机构，药店、咖啡馆、平戈多斯超市以及小型杂货店和水果店等。我们拥有一支顾问团队和一个流程部门，将全程陪同您完成购买流程，直到签署房产证。需要贷款吗？我们与葡萄牙银行关联的信贷中介合作，免费为您提供最佳贷款方案！.
拥有巨大的改造潜力，此房产对热爱翻新的人以及热爱乡村和大海的人来说是一个绝佳的机会。SE BIEM IMMOBILIER 提供约 170 平方米的改造和建筑潜力，占地 312 平方米。位于罗马埃拉庄园（Quinta da Romeira），圣安东尼奥达罗马埃拉（Santo António da Romeira），卡帕里卡（Caparica）。距里斯本 17 公里，经 IP7 和 A2 高速公路。人口增长迅速的沿海地区。在大西洋沿岸，自 2024 年以来，17 个海滩荣获黄金品质奖。这些海滩是卡帕里卡海岸的海滩，距离罗马埃拉庄园 3.4 公里，经 A38 高速公路可达。罗马埃拉庄园位于卡帕里卡海岸、卡普乔斯（Capuchos）、丰沙利尼奥（Funchalinho）和圣加布里埃尔庄园（Quinta de São Gabriel）之间。312 平方米的城市土地，您可以在此建造您梦寐以求的理想住宅/小别墅。乡村、菜园和大海的完美融合。想象一下，您住在一栋带凉廊的平房里，周围环绕着果树和一个小菜园。或者，想象一下，您住在一栋两层楼的现代化功能住宅里，设有通往温水游泳池的东方花园。是的，您可以实现这个愿望。罗马埃拉，一个安静安全的社区。在过去的两年里，住宅建设蓬勃发展，带动了各种基础设施的发展（商业、学校、餐饮）。该地区值得注意的地方：- 扎加洛斯庄园（Quinta dos Zagallos）（博物馆）。庄园和旅游景点。- 卡普乔斯观景台及其修道院。- 拉扎林庄园（Solar Lazarim）（庞巴尔风格的房屋，带教堂）。- 阿尔马达论坛（阿尔马达论坛）（南岸最大的购物中心）。在卡帕里卡海岸的海堤上散步。在阳光下享受日光浴，或在萨乌德海滩露营几天。夏季傍晚和周末的目的地。渔获上岸。丰特达泰利亚海滩，渔民小屋。佩尼科瓦的柏林球，科瓦多瓦波尔的烘焙店。南岸最好的。卡斯特罗海滩，适合冲浪者。来罗马埃拉庄园，体验乡村与大海的交汇。被一望无际的地平线所迷住。如有任何疑问，请联系我。位于最美丽的沙滩（大西洋沿岸）和乡村之间。距离卡帕里卡海岸海滩 3 公里的小房子。312 平方米的土地上的小型建筑。距离里斯本仅 20 分钟路程。世纪21科伦坡独家为您呈现一个难得的机会。.
这栋房子建于1970年代，从那时起就一直没有翻新。要把它改造成一栋新房子，需要投资约6万欧元。垃圾清理 1000欧元花园和树木整理 1000欧元外墙保温层施工 15000欧元（隔热和防潮）更换门窗 18000欧元（带隔热断桥）电气系统翻新 3000欧元（不是全部更换，只是更换断路器等）管道翻新 4000欧元卫生间1 13000欧元卫生间2 4000欧元新厨房 4000欧元室内粉刷 3000欧元车库门 1000欧元新室内门 2000欧元总计 59000欧元可选太阳能热水系统 3000欧元通过这些工程，您可以在维拉诺瓦以低于34万欧元的价格拥有一栋像新的T5户型房屋。请将此与新房的售价进行比较。对于那些希望分阶段、量力而行进行装修的人来说，只要清除了所有垃圾，这栋房子实际上是可以居住的。对于能够自己动手进行一些翻新和粉刷工作的买家来说，总投资额将大大降低。房产证上只登记了一层60平方米的建筑，但实际建筑面积约为：一层90平方米，二层90平方米，阁楼40平方米。曾向市政委员会提交了整个建筑的合法化项目申请，但从未获得许可证。这是由于家庭情况，直到现在才得到解决。如果买方能够完成合法化手续，购买价格为279000欧元。如果找不到符合条件的买家，卖方将完成合法化手续，并将房屋以310000欧元的价格上市销售。上述工程费用另计。能源等级：D编号：CAS_8.
位于标志性的科瓦多瓦波尔村庄（Cova do Vapor），地处卡帕里卡海岸（Costa da Caparica）和特拉法里亚（Trafaria）之间，这里有一座舒适宜人的单层T3住宅，带有一个完全适合独立居住的T1附属建筑，两者都拥有独立的通道、入口和出口，并设有露台和河景。该房产占地242.45平方米，建筑面积138.85平方米，私人建筑面积107.25平方米，附属建筑面积32.60平方米。这座住宅非常适合那些寻求宁静生活的人，或者寻找度假海滩别墅，甚至用于出租的人。最近的几乎是“私人”的海滩距离仅50米，另一个海滩距离房屋约100米。房屋的所有区域都非常宽敞，所有窗户均为双层玻璃，配有窗框和隔热百叶窗，主屋内均设有吊顶。由于是单层住宅，阳光充足，房屋的每个角落都充满阳光。主屋为单层，包括：1个带两扇门（主门和后门）和一个内置衣橱的入口大厅；3间带内置衣橱和窗户的卧室；1间带大窗户和小窗户的厨房，配备烤箱、炉灶、排油烟机和热水器；1间带窗户的浴室，配有角落浴缸和带按摩功能的淋浴柱；2间客厅，1间起居室和1间餐厅，均带窗户。在后院露台上，我们发现：一个改造成T1的附属建筑，带有一间带窗户的卧室、一间带淋浴柱和按摩功能以及窗户的浴室、一间带窗户的餐厅。目前没有厨房，但可以轻松地建造和改建。在这里，您可以安排家人居住，接待客人，或者将这个附属建筑出租，因为它拥有独立于主屋的外部入口和出口。1个烧烤区，一个带水槽的配套工作台和用餐区；2个储藏室（储藏室和食品储藏室）；通往带河景的露台的楼梯；通往平行街道的出口。房屋前面有两个大门。一个入口大门和一个通往前院的车库门。进入房产后，我们会发现一个未加盖的院子，可以停放一辆车，也可以作为休闲区，因为有空间可以安装游泳池。房屋前面可以轻松停放两辆车。主屋周围环绕着庭院和花坛，后面还有庭院，那里有附属建筑、烧烤区、用餐区、两个储藏室（储藏室）以及通往带河景露台的楼梯。**说明：**房产已在不动产登记处和税务机关注册。缴纳了IMI税，但该房产尚未获得居住许可证，科瓦多瓦波尔村庄的其他房屋也是如此，因此无法申请银行住房贷款。科瓦多瓦波尔是一个以渔业为主的村庄，也已发展成为一个海滨度假胜地。在这个特茹河与大西洋交汇的地方，房屋和小屋似乎层层叠叠地坐落在狭窄的街道之间。这是一个与众不同的地方，以其友善真诚的居民、一些当地商店、花坛、洗衣池和晾衣架、宁静的海滩、宽阔的沙滩和清澈的海水而闻名，并与壮丽的河口和海洋景色相结合。这是卡帕里卡海岸的第一片海滩。对于那些喜欢更平静的海域的人来说，这是一个非常理想的海滩，它也是特茹河上最好的风帆冲浪点之一，就像科沃斯角（Ponta dos Corvos）一样。退潮时，海岸线上往往会形成一些小岛。那时也是采集蛤蜊（也称为“cadelinhas”）的好时机。.
