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这栋别墅地理位置优越，几步之遥即可到达所有便利设施、服务、商业和公共交通。凭借其优雅的外观和精心维护的立面，该物业立即吸引了所有路过的人的注意。进入别墅后，您将受到一个宽敞明亮的大厅的欢迎，该大厅可通往宽敞的起居区。客厅是一个温馨的空间，非常适合娱乐和放松。大窗户让充足的自然光线进入，使这个环境更加温馨。这栋别墅的厨房确实令人印象深刻。配备了现代化的电器和高品质的饰面。别墅有 3 间卧室，宽敞且提供隐私和舒适。别墅还设有 3 间非常漂亮和现代化的浴室。此外，这栋别墅还提供可容纳两辆车的车库，并有储藏空间。别墅的后院可以是一个城市绿洲，非常适合户外放松。您可以创建一个迷人的花园空间或烧烤区。总而言之，这栋别墅位于城市商业区附近，距离海滩 10 分钟路程，距离里斯本 15 分钟路程，提供卓越的地理位置和舒适度。能源证书：A+（估计）距离以下地点很短的路程：- 超市（3 分钟）- 药房（2 分钟）- 海滩（10 分钟）- 里斯本（15 分钟）- 机场（25 分钟）- 公立学校（5 分钟）- 私立学校（6 分钟）- 商业区（5 分钟）具体特点：3 层别墅3 间卧室3 个卫生间可停放 2 辆车的车库全新房产后院卧室和客厅均安装空调警报器壁炉电动百叶窗厨房配备烤箱、微波炉、炉灶、抽油烟机、冰箱、洗衣机和烘干机、洗碗机。带虹吸管的太阳能电池板面积：0 层车库 40.60 平方米大厅 5.53 平方米储藏室 5.57 平方米室外区域 80 平方米1 层厨房 9.52 平方米客厅 34.93 平方米卫生间 2.10 平方米阳台 21 平方米2 层卧室 12.57 平方米卧室 13.00 平方米卫生间 2.67 平方米大厅 3.41 平方米卧室 9.60 平方米卫生间 4.16 平方米预约参观！.
阿爾馬達市中心投資公寓：即刻出租收益或舒適自住住宅位於阿爾馬達市中心，面積寬敞的 71 平方米公寓，帶有兩個封閉式陽台（12 平方米），是一個極佳的投資機會，具有很高的盈利潛力。該物業地理位置優越，靠近大學，交通便利，可輕鬆前往里斯本，非常適合遊客、學生、年輕專業人士和外籍人士。即刻收益長期租賃：• 平均每月收入 1,200 歐元。公共事業費用通常由租戶支付，確保業主獲得穩定的淨收入。（我們可以協助篩選值得信賴的租戶並提供租賃的法律支持）。• 短期分租：將房間出租給學生和外籍人士，每個房間的收入約為 500 歐元（可以出租 2-3 個房間）。靠近科學技術學院和其他機構，使該物業對租戶特別有吸引力。地理位置優勢輕鬆前往里斯本：• 步行僅 7 分鐘即可到達 ALMADA 電車站，12 分鐘即可到達 Pragal（可連接到前往里斯本的火車），或 18 分鐘即可到達 Cacilhas（可連接到前往首都中心的渡輪）。快速便捷地前往里斯本，避免交通擁堵。靠近教育機構：• 該地區有公立和私立幼兒園，以及適合所有年齡段的學校：- 小學 - 步行 9 分鐘 / 開車 3 分鐘- 安塞爾莫·德·安德拉德中學 - 步行 5 分鐘- EB 2/3 Dom António da Costa - 步行 5 分鐘- Externato Frei Luís de Sousa（私立學校）- 步行 13 分鐘- 里斯本新大學科學技術學院 - 開車 10 分鐘 / 電車 23 分鐘。交通：• ALMADA 電車站提供前往里斯本的定期連接：- ALMADA-PRAGAL（每 10 分鐘一班，行程 12 分鐘）- 可連接到前往里斯本的火車- ALMADA-CACILHAS（每 3 分鐘一班，行程 18 分鐘）- 可連接到前往里斯本的渡輪醫療機構：• Garcia da Orta 醫院 - 公共交通 9 分鐘或開車 5 分鐘。商業和綠地：- Pingo Doce 超市（阿爾馬達）- 步行 12 分鐘- Pingo Doce 超市（Cova da Piedade）- 步行 5 分鐘- 城市公園 - 步行 11 分鐘- Almada Forum 購物中心 - 開車 11 分鐘 / 巴士 30 分鐘。靠近海灘：- 開車 15 分鐘即可到達卡帕里卡海岸的海灘，對於重視海邊活動和水上運動的租戶來說，這是一個巨大的優勢。為什麼這是一項有利可圖的投資？阿爾馬達市中心是一個受歡迎的地區，對租賃需求量很大。這間公寓無需裝修，可以立即開始產生收入，也可以用作自住住宅。這是一項安全的投資，具有穩定的收入和增值潛力。立即預約您的參觀或在線導覽。 我們會說葡萄牙語、英語、俄語和烏克蘭語（PEDRO & NATÁLIIA）。我們進行房地產共享！.
探索这套迷人的 T2 公寓，最近经过翻新，位于阿尔马达费若中心。这套房产价格诱人，为 285,000 欧元，面积 75 平方米，提供舒适而现代的空间，非常适合那些追求生活品质和宁静的人。该公寓布局合理，拥有两间明亮的卧室、一间现代化的浴室和一个配备最新一代电器的厨房，包括烤箱、微波炉和电磁炉。优质的装修，如嵌入式照明和带有安全框架、倾斜旋转和双层玻璃以及隔热层的窗户，确保了舒适性和安全性。该房产位于一个安静的区域，受益于靠近各种便利设施，如药店、市场、餐厅、和平公园、Pingo Doce 超市，以及体育中心，并且可以轻松前往公共交通工具和 4 月 25 日大桥，对于那些喜欢生活便利的人来说，地理位置非常完美。该房产将与一个独立的停车位一起出售，价格不包含在此部分中。不要错过这个独特的机会，立即安排您的参观！我们保证在整个过程中提供支持。以下是翻译成中文：探索这套迷人的T2公寓，最近经过翻新，位于阿尔马达费若中心。 价格诱人，仅售285,000欧元，这套75平方米的房产提供舒适现代的空间，是追求高品质和宁静生活人士的理想之选。公寓布局合理，拥有两间明亮的卧室、一间现代化的浴室和一个配备最新一代电器的厨房，包括烤箱、微波炉和电磁炉。 优质的装修，如嵌入式照明和带有安全框架、倾斜旋转和双层玻璃以及隔热层的窗户，确保了舒适性和安全性。该房产位于一个安静的区域，靠近各种便利设施，如药店、市场、餐厅、和平公园、Pingo Doce超市以及体育中心，并且可以轻松前往公共交通工具和4月25日大桥，对于那些喜欢生活便利的人来说，地理位置非常完美。该房产将与一个独立的停车位一起出售，价格不包含在此部分中。不要错过这个独特的机会，立即安排您的参观！我们保证在整个过程中提供支持。.
如果您正在寻找一个温馨的家，充满自然光线，并且地理位置优越，那么这就是机会。这套T2公寓位于阿尔马达的Cova da Piedade，是宁静与便利的完美平衡。 距离主要的公共交通（公共汽车、地面地铁和通往4月25日大桥的便利通道）仅几步之遥，您将始终与里斯本市中心紧密相连——同时又不失生活质量。这所房子大约在15年前进行了全面翻新，装修精良。 由于良好的阳光照射，全天都有良好的光线。它有两个舒适的卧室、一个温馨的客厅和一个实用且功能齐全的厨房，还有一个独立的洗衣房和一个储物空间，这是通过利用现有的遮阳篷实现的，对于那些重视舒适性和实用性的人来说，这是一个理想的空间。非常适合年轻家庭、夫妇，甚至作为具有巨大升值潜力的投资。该物业已出租，将于2025年9月底到期。来感受一下家的感觉吧。立即安排您的参观。.
和平公园位于拉兰杰罗-费约，是阿尔马达最大的绿地之一，拥有 50 公顷的草坪、小径和一个中央湖泊。它拥有 114 种树木和一个生物多样性站。其中最引人注目的是若昂·奥雷利奥的雕塑“和平纪念碑”。该地区交通便利，有南方地铁，附近有“和平公园”站。附近有阿尔马达论坛和基督圣殿。该教区受益于城市改造，以提高生活质量。公园设有自行车停车场和电动汽车充电站。它是散步、运动和休闲的理想场所。公寓将于年底准备好办理产权。T2，完全翻新在费约，靠近和平公园2 个卫生间和阳台室内公共区域：ETICS 型隔热材料，厚度为 6 厘米，最终涂层为丙烯酸砂浆；Cortizo 品牌的带断热层的铝制门窗和双层隔热玻璃，内部玻璃为夹层玻璃；阳台护栏采用涂漆钢结构。公寓入口安全门，内部和外部均覆盖木材；楼梯护栏采用与阳台相同的钢结构；外部ETICS 型隔热材料，厚度为 6 厘米，最终涂层为丙烯酸砂浆；Cortizo 品牌的带断热层的铝制门窗和双层隔热玻璃，内部玻璃为夹层玻璃；阳台护栏采用涂漆钢结构。私人区域：公寓内部的漆面木门；漆面木制踢脚线、框架和装饰；所有隔间均采用 Tarkett Ruby 70 Oak Grey 型乙烯基板材地板；厨房与客厅之间的橡木板条隔断；HAIER 品牌的空调将安装在客厅和卧室。所有外部门窗均配有窗帘；HAIER 品牌的热泵用于生活热水；饰面厨房公共区域：厨房与客厅之间的橡木板条隔断；厨房家具采用防水漆面 MDF；配备 BOSCH 品牌的全套电器；卫生设施卫生设施和卧室之间采用夹层玻璃隔断；卫生设施家具采用防水漆面 MDF；SANITANA 品牌的卫生设备；HAIER 品牌的热泵用于生活热水；卫生设施墙壁覆盖有防水防腐 PVC 板，带有大理石图案；与众不同的公共空间您将拥有：封闭式公寓的概念；配备完善的健身房，包括独立的更衣室和卫生间；公共游戏室：供公寓居民使用的多功能室快来了解您未来的家我们有位于较高楼层的 T2 公寓该物业目前正在建设中，即将完工！3D 图像价格保证至 4 月 31 日我们处理您的贷款。.
