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拥有巨大的改造潜力，此房产对热爱翻新的人以及热爱乡村和大海的人来说是一个绝佳的机会。SE BIEM IMMOBILIER 提供约 170 平方米的改造和建筑潜力，占地 312 平方米。位于罗马埃拉庄园（Quinta da Romeira），圣安东尼奥达罗马埃拉（Santo António da Romeira），卡帕里卡（Caparica）。距里斯本 17 公里，经 IP7 和 A2 高速公路。人口增长迅速的沿海地区。在大西洋沿岸，自 2024 年以来，17 个海滩荣获黄金品质奖。这些海滩是卡帕里卡海岸的海滩，距离罗马埃拉庄园 3.4 公里，经 A38 高速公路可达。罗马埃拉庄园位于卡帕里卡海岸、卡普乔斯（Capuchos）、丰沙利尼奥（Funchalinho）和圣加布里埃尔庄园（Quinta de São Gabriel）之间。312 平方米的城市土地，您可以在此建造您梦寐以求的理想住宅/小别墅。乡村、菜园和大海的完美融合。想象一下，您住在一栋带凉廊的平房里，周围环绕着果树和一个小菜园。或者，想象一下，您住在一栋两层楼的现代化功能住宅里，设有通往温水游泳池的东方花园。是的，您可以实现这个愿望。罗马埃拉，一个安静安全的社区。在过去的两年里，住宅建设蓬勃发展，带动了各种基础设施的发展（商业、学校、餐饮）。该地区值得注意的地方：- 扎加洛斯庄园（Quinta dos Zagallos）（博物馆）。庄园和旅游景点。- 卡普乔斯观景台及其修道院。- 拉扎林庄园（Solar Lazarim）（庞巴尔风格的房屋，带教堂）。- 阿尔马达论坛（阿尔马达论坛）（南岸最大的购物中心）。在卡帕里卡海岸的海堤上散步。在阳光下享受日光浴，或在萨乌德海滩露营几天。夏季傍晚和周末的目的地。渔获上岸。丰特达泰利亚海滩，渔民小屋。佩尼科瓦的柏林球，科瓦多瓦波尔的烘焙店。南岸最好的。卡斯特罗海滩，适合冲浪者。来罗马埃拉庄园，体验乡村与大海的交汇。被一望无际的地平线所迷住。如有任何疑问，请联系我。位于最美丽的沙滩（大西洋沿岸）和乡村之间。距离卡帕里卡海岸海滩 3 公里的小房子。312 平方米的土地上的小型建筑。距离里斯本仅 20 分钟路程。世纪21科伦坡独家为您呈现一个难得的机会。.
这栋房子建于1970年代，从那时起就一直没有翻新。要把它改造成一栋新房子，需要投资约6万欧元。垃圾清理 1000欧元花园和树木整理 1000欧元外墙保温层施工 15000欧元（隔热和防潮）更换门窗 18000欧元（带隔热断桥）电气系统翻新 3000欧元（不是全部更换，只是更换断路器等）管道翻新 4000欧元卫生间1 13000欧元卫生间2 4000欧元新厨房 4000欧元室内粉刷 3000欧元车库门 1000欧元新室内门 2000欧元总计 59000欧元可选太阳能热水系统 3000欧元通过这些工程，您可以在维拉诺瓦以低于34万欧元的价格拥有一栋像新的T5户型房屋。请将此与新房的售价进行比较。对于那些希望分阶段、量力而行进行装修的人来说，只要清除了所有垃圾，这栋房子实际上是可以居住的。对于能够自己动手进行一些翻新和粉刷工作的买家来说，总投资额将大大降低。房产证上只登记了一层60平方米的建筑，但实际建筑面积约为：一层90平方米，二层90平方米，阁楼40平方米。曾向市政委员会提交了整个建筑的合法化项目申请，但从未获得许可证。这是由于家庭情况，直到现在才得到解决。如果买方能够完成合法化手续，购买价格为279000欧元。如果找不到符合条件的买家，卖方将完成合法化手续，并将房屋以310000欧元的价格上市销售。上述工程费用另计。能源等级：D编号：CAS_8.
阿尔马达德桑巴加多尔庄园独家别墅项目我们为您呈现这座独特的别墅，它位于阿尔马达最宁静和最负盛名的住宅区之一——德桑巴加多尔庄园。这是一个现代而优雅的项目，即将动工，最大的优势在于未来的业主可以根据自己的喜好定制布局和装修。别墅共三层，旨在提供舒适、实用和现代的生活方式：地下室：可停放两辆车的车库游戏室健身房卫生间一层：宽敞明亮的客厅办公室（非常适合远程办公）卫生间二层：三间卧室，每间都有阳台其中一间套房，带私人浴室外部：环绕花园私人泳池，非常适合休闲和娱乐日照：别墅受益于极佳的日照条件，由于其东西朝向，全天都有充足的自然光。这保证了房屋始终明亮宜人，从清晨到傍晚都能享受阳光。优越的地理位置和交通：德桑巴加多尔庄园是阿尔马达一个卓越的住宅区，以其宁静、安全以及靠近学校、商店、服务设施和快速通往里斯本的交通而闻名。别墅距离火车站和主要交通要道仅几分钟路程，确保了与里斯本和其他地区优越的连接。对于那些寻求高品质生活而不牺牲城市便利性的人来说，这是一个完美的选择。不要错过这个千载难逢的机会，创造您梦想中的家园，您可以根据自己的喜好和生活方式调整项目。.