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这栋卓越的别墅坐落在宁静的区域，距离巴利阿尔（Baleal）和孔索拉桑（Consolação）海滩仅几分钟路程。它位于佩尼谢（Peniche）和A8高速公路入口仅5分钟路程，距离洛里尼扬（Lourinhã）10分钟路程，在那里您可以找到所有基本服务：商业、超市、学校、托儿所和公共交通。该物业分为两层，提供宽敞的居住空间，包括：- 5间卧室（2间套房）- 5间浴室- 设备齐全的厨房- 2间宽敞的客厅- 办公室- 入口大厅- 洗衣房和储藏室- 带游戏室的阁楼- 2个带极佳日照的阳台- 传统酒窖- 可容纳2辆车的车库在室外，您会发现一个美妙的花园，花园里有一个迷人的湖泊和瀑布，非常适合享受宁静的时刻。该物业还设有：- 烧烤架- 2个畜栏- 拥有3,168平方米旱地作物的土地- 用于自身供水的井和钻孔无论是永久居住、第二居所还是旅游项目（如乡村旅游或本地住宿），此房产都能在舒适、私密性和与自然的接触之间提供完美的平衡。快来了解这个独特的居住机会，享受高品质的生活，靠近大海和自然！.
以下是将葡萄牙语文本翻译成中文的结果：位于多重提案系统中的房产底价：570,000. 00 欧元。业主将在截止日期后，分析所有以密封信件形式提交的、高于 570,000. 00 欧元的提案。如果业主认为没有满足接受提案的条件，可以要求所有在场者提交反提案。房产将在签署购房承诺合同后被视为已售出。参观时间：上午 10:00 至下午 2:00。提案开启和提交给业主的时间：上午 10:00，地点：Localstar 代理机构，地址：Rua Leonel Sotto Mayor, nº 46 - Loja Caldas da Rainha____________传统别墅，拥有 11 间卧室和 100% 城市用地 | Atouguia da Baleia - Peniche非常适合冲浪屋 | 旅馆 | 旅游 | 具有盈利能力的投资探索这座大型传统别墅，位于 Atouguia da Baleia，这是一个具有乡村特色和独特身份的历史悠久的村庄，距离世界闻名的 Peniche 冲浪海滩和受保护的 Berlengas 群岛的美景仅几分钟路程。该房产总面积为 533.4 平方米，占地 3,400 平方米，被归类为 100% 城市用地，具有独特的建设扩张潜力，非常适合旅馆、冲浪小屋、培训中心、共享办公空间、带商店的冲浪学校或中等规模的可持续旅游。房产亮点11 间卧室，包括一间套房3 间设备齐全的厨房，可适应多种用途（公共、员工和活动）5 间浴室（3 间在室内，1 间在车库，1 间在附属建筑中）160 平方米的车库，可容纳多辆汽车、冲浪板和储藏室室外烧烤区和花园区 - 非常适合社交时刻平坦的城市用地，具有合法扩建的可能性（游泳池、简易别墅、房间等）战略距离海滩和冲浪点Praia do Baleal - 10 分钟（6.5 公里）：充满活力的冲浪点，拥有咖啡馆和著名的学校Praia de Supertubos - 12 分钟（7.5 公里）：世界级的管状浪（世界冲浪联盟）Praia da Almagreira - 15 分钟（9.5 公里）：开阔的海洋，游客较少，非常适合纯粹的冲浪Praia de Peniche de Cima - 9 分钟（5.5 公里）：非常适合傍晚散步Porto de Peniche / Praia da Consolação - 13 分钟（8 公里）：安静和温泉区自然和文化地标Reserva Natural das Berlengas - 从 Peniche 乘船前往（15 分钟）：拥有小径、潜水和独特自然的岛屿Centro Histórico de Atouguia da Baleia - 步行 2 分钟：São Leonardo 教堂、耻辱柱、农业传统Peniche - 10 分钟：拥有活跃港口、强大捕鱼传统、商业和高等教育（海洋旅游与技术高等学院）的沿海城市其他相关距离Óbidos - 18 分钟（17 公里）：中世纪村庄、葡萄酒旅游和国际节日Leiria - 40 分钟（55 公里）：拥有中心医院和商业服务的地区首府Lisboa 和 Humberto Delgado 机场 - 通过 A8 高速公路 1 小时 10 分钟（90 公里）经济和使用潜力The Surf House Concept：完美适应冲浪者、冲浪学校、教练和冲浪生活方式活动的住宿冲浪板工作室、商店和技术培训或健康中心传统的房间出租，估计平均盈利能力为 5%本地旅游/Airbnb，具有自主运营或与平台/外部经理合作专注于数字游牧市场的共享生活或共享办公空间附加说明该土地 100% 城市用地的分类提供了该地区罕见的建设自由，允许扩建、附属建筑合法化、模块化结构的安装、新住宿或支持设备，但须经市政厅的项目和许可。索取更多信息或安排您的参观，并探索其巨大的潜力。.
