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阿尔科达卡莱塔独栋住宅，享有无遮挡海景，阳光充足的绝佳位置描述：这座迷人的住宅位于马德拉最抢手的住宅区之一洛雷托（阿尔科达卡莱塔）。该房产以其宁静的位置、宜人的邻里关系以及所有房间均享有无遮挡海景而令人印象深刻——没有任何碍眼的电线或建筑。由于位于海拔约 350 米处，您将享受超乎寻常的日照时间，而在较高海拔地区则常常多云。开放式起居和用餐区与集成厨房融为一体，光线充足，可直接通往室外。楼上有两间卧室，均享有海景，并可通往贯穿整个房屋前部的宽敞阳台。隐私、景观和靠近基础设施的结合使该房产尤其具有吸引力：步行即可到达商店和餐馆，海滩仅需约 7 分钟车程。设施：* 约 100 平方米居住面积* 约 350 平方米土地* 2 间带阳台的卧室* 浴室 + 客用卫生间* 开放式起居区* 花园* 私人停车位非常适合作为住宅、度假房产或投资。价格：475,000 欧元（无佣金）。.
在丰沙尔圣安东尼奥堂区，我们为您呈现一个绝佳的投资机会：一块占地 397 平方米的废墟地块，非常适合重建或开发一个具有高增值潜力的翻新项目。该房产历史悠久，自 1937 年起就已登记在册，由一栋约 110 平方米的单层住宅组成，并有一个宽敞的庭院，可提供多种利用可能性。该房产位于一个宁静的住宅区，通过一条小巷进入，享有成熟的城市环境、靠近丰沙尔市中心以及非常有利的日照条件。约 287 平方米的露天区域，可以想象出宽敞的户外空间、花园或休闲区，也可以用于扩建住宅项目，但始终需要获得市政厅的批准。这是一个潜力巨大的房产，其地理位置、土地面积和项目自由度的结合，为在丰沙尔一个不断增长的区域进行安全且与众不同的投资奠定了坚实的基础。.
参考：878167。.
卡尼科 - 带泳池和德塞塔斯群岛永久景观的现代三卧室住宅售价：850,000 欧元滕代拉地区、卡尼科的独家、设计与效率我们呈现一个独特的房产，重新定义了马德拉岛现代奢华的概念。这栋目前正在建设中的 T3 单户住宅，以其极简主义的线条、宽敞的空间和优越的日照条件而脱颖而出，可欣赏大西洋和德塞塔斯群岛的全景和永久景观。战略性和独家位置该房产位于一个享有盛誉的住宅区，可快速通往快速路，距离丰沙尔市中心和马德拉国际机场仅几分钟路程，同时保持了宁静和独特的区域的全部隐私。对于那些需要出行便利但又不愿放弃宁静和独特自然景观的人来说，这是完美的平衡。建筑和室内空间该住宅的设计旨在最大化自然光和空间之间的流畅性，并进行了智能布局：- 社交区：一个令人印象深刻的 53.50 平方米开放式空间，现代设计风格的厨房与公共客厅融为一体，延伸至室外门廊和泳池区。- 套房和休息区：主套房是一个真正的避风港，配有一个 7 平方米的私人衣帽间。另外两个卧室提供高于平均水平的空间（每间 12 平方米），并配有豪华装修的卫生间。- 技术舒适：配备最新一代的家庭自动化系统和所有房间的中央空调系统。户外和休闲户外空间旨在最大程度地享受卡尼科的微气候。它设有一个私人泳池，周围环绕着低维护的花园，以及超过 60 平方米的带顶门廊和阳台，非常适合户外用餐和私人招待会。效率和可持续性该住宅拥有 A 级能源认证，采用了最新的隔热和隔音创新技术，确保了卓越的居住舒适度，同时降低了生态足迹和优化了维护成本。主要特点- 总建筑面积：302.52 平方米- 土地面积：460.00 平方米- 地下私人车库：48.44 平方米（可停放 3 辆以上汽车）- 位置：豪华、宁静且安全的住宅区。投资和付款条件该房产提供结构化的付款计划，非常适合重视安全和工程进度的买家：- 价格：850,000 欧元- 购房合同（CPCV）：15%- 增值付款：20% 在装修阶段支付- 产权过户：65%（预计完工时间：2026 年 12 月）对于寻求享有盛誉的住宅或高增值房地产资产的投资者来说，这是一项安全投资。请联系我们以确保您的预订并个性化您未来住宅的最后细节！.
该房产有非常明显的优缺点，阅读信息非常重要。优点是，该房产包含两块地。一块地有一栋三居室石头房屋、一栋附属建筑和一间烧烤房，另一块地是几乎平坦的土地，有空间建造第二栋房屋和/或游泳池。两块地都非常宁静且阳光充足，并享有海景。这里的主要潜在缺点是缺乏车辆通行。通行是通过一条有大约30级台阶的混凝土小路。虽然附近街道有充足的停车位，但该房产无法实现道路通行。回到优点，该房产的总占地面积为730平方米。现有房屋只需内部翻新即可入住。附属房屋可以作为绝佳的派对房，或者足够大，可以改造成一间T0工作室。额外的土地目前只有几棵果树和蔬菜生长，享有邮轮港的景色，并有充足的空间创建一个带游泳池的美丽绿洲。这是一个理想的日光浴场所和园丁的天堂。或者，由于两块房产的注册文件均为城市用地，并有建造许可，还可以增加更多建筑。房屋布局也很不错。一楼包括一个大客厅、厨房、浴室、卧室/办公室和杂物间。楼上有两间浴室和两间卧室，以及一个阳台观景点。附属建筑位于主小屋的右侧前方，靠近烧烤房。再往后是剩余的土地，有果树、蔬菜、草地和鲜花。一面石墙清晰地标示着房产界限，入口有门，外面有邮箱。地点亮点街尽头有一家小吃店，距离房产仅一分钟步行路程。这便引出了通往丰沙尔市中心的著名旧铁路山坡。附近有公交车站，乘车5分钟即可到达，乘坐Bolt/Uber也经济实惠。该地点比高速公路线稍高，享有海景和丰沙尔下城区景色，以及高速公路桥。但距离适中，因此没有交通噪音影响宁静。房产注册明细房产1：307平方米土地+167平方米T2住宅建筑房产2：423平方米土地+252平方米建筑许可总计：730平方米，其中107平方米为有顶地面+623平方米为无顶地面房产海拔258米能源证书等级C - 报告列为A级两层房屋该房产最适合谁？适合身体健康、喜欢步行且无行动限制的活跃人士。以及那些优先考虑安静宽敞的家而非直接汽车通行的人。富有创意的投资者，希望迎合年轻旅游市场，为欣赏靠近城市和宁静阳光充足的放松场所的背包客提供迷你度假村式住宿。如需更多信息或安排看房，请联系我们。在Winvicta房地产公司，您可以信赖透明、专业和个性化的服务。Winvicta - 您通往马德拉最佳房产的门户马德拉是欧洲最热门的房地产投资目的地之一。最好的住宅、别墅和公寓销售迅速，常常在广泛在线发布之前就已售出。在Winvicta，我们隶属于一个合作机构网络。我们使用先进的系统收集全岛所有可用的房源。我们的客户可以独家获得最佳机会。立即联系我们，简化您的搜索，锁定您的理想房产，节省时间、精力和压力。能源等级：C参考：HAB_161。.
