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在丰沙尔圣安东尼奥堂区，我们为您呈现一个绝佳的投资机会：一块占地 397 平方米的废墟地块，非常适合重建或开发一个具有高增值潜力的翻新项目。该房产历史悠久，自 1937 年起就已登记在册，由一栋约 110 平方米的单层住宅组成，并有一个宽敞的庭院，可提供多种利用可能性。该房产位于一个宁静的住宅区，通过一条小巷进入，享有成熟的城市环境、靠近丰沙尔市中心以及非常有利的日照条件。约 287 平方米的露天区域，可以想象出宽敞的户外空间、花园或休闲区，也可以用于扩建住宅项目，但始终需要获得市政厅的批准。这是一个潜力巨大的房产，其地理位置、土地面积和项目自由度的结合，为在丰沙尔一个不断增长的区域进行安全且与众不同的投资奠定了坚实的基础。.
参考：878167。.
该房产有非常明显的优缺点，阅读信息非常重要。优点是，该房产包含两块地。一块地有一栋三居室石头房屋、一栋附属建筑和一间烧烤房，另一块地是几乎平坦的土地，有空间建造第二栋房屋和/或游泳池。两块地都非常宁静且阳光充足，并享有海景。这里的主要潜在缺点是缺乏车辆通行。通行是通过一条有大约30级台阶的混凝土小路。虽然附近街道有充足的停车位，但该房产无法实现道路通行。回到优点，该房产的总占地面积为730平方米。现有房屋只需内部翻新即可入住。附属房屋可以作为绝佳的派对房，或者足够大，可以改造成一间T0工作室。额外的土地目前只有几棵果树和蔬菜生长，享有邮轮港的景色，并有充足的空间创建一个带游泳池的美丽绿洲。这是一个理想的日光浴场所和园丁的天堂。或者，由于两块房产的注册文件均为城市用地，并有建造许可，还可以增加更多建筑。房屋布局也很不错。一楼包括一个大客厅、厨房、浴室、卧室/办公室和杂物间。楼上有两间浴室和两间卧室，以及一个阳台观景点。附属建筑位于主小屋的右侧前方，靠近烧烤房。再往后是剩余的土地，有果树、蔬菜、草地和鲜花。一面石墙清晰地标示着房产界限，入口有门，外面有邮箱。地点亮点街尽头有一家小吃店，距离房产仅一分钟步行路程。这便引出了通往丰沙尔市中心的著名旧铁路山坡。附近有公交车站，乘车5分钟即可到达，乘坐Bolt/Uber也经济实惠。该地点比高速公路线稍高，享有海景和丰沙尔下城区景色，以及高速公路桥。但距离适中，因此没有交通噪音影响宁静。房产注册明细房产1：307平方米土地+167平方米T2住宅建筑房产2：423平方米土地+252平方米建筑许可总计：730平方米，其中107平方米为有顶地面+623平方米为无顶地面房产海拔258米能源证书等级C - 报告列为A级两层房屋该房产最适合谁？适合身体健康、喜欢步行且无行动限制的活跃人士。以及那些优先考虑安静宽敞的家而非直接汽车通行的人。富有创意的投资者，希望迎合年轻旅游市场，为欣赏靠近城市和宁静阳光充足的放松场所的背包客提供迷你度假村式住宿。如需更多信息或安排看房，请联系我们。在Winvicta房地产公司，您可以信赖透明、专业和个性化的服务。Winvicta - 您通往马德拉最佳房产的门户马德拉是欧洲最热门的房地产投资目的地之一。最好的住宅、别墅和公寓销售迅速，常常在广泛在线发布之前就已售出。在Winvicta，我们隶属于一个合作机构网络。我们使用先进的系统收集全岛所有可用的房源。我们的客户可以独家获得最佳机会。立即联系我们，简化您的搜索，锁定您的理想房产，节省时间、精力和压力。能源等级：C参考：HAB_161。.
坐落于俯瞰丰沙尔的宁静山坡上，该房产享有城市和大西洋的开阔视野，包括一个绝佳的观景点，可以体验国际知名的跨年烟花表演。该房产占地总面积 730 平方米，结合了日益稀有的特点：私密性、极佳的日照、宽敞的户外空间以及额外的开发潜力。它为私人住宅用途和投资提供了均衡的机会。布局与特色房屋占地 107 平方米，分布在两层楼，布局实用，起居区和私人区划分明确。客厅以天然石材特色墙为特色，为空间增添了质感和真实感。传统的燃木烤炉进一步增强了房产的特色，为打造温馨宜人的社交区提供了可能。自然光线与户外区域的连接，为整个家居营造了舒适放松的氛围。户外空间与开发潜力外部空间占地 623 平方米，包括一个庭院、花园和一个指定的烧烤区，非常适合在私密环境中进行户外生活。该区域内还有一个 423 平方米的地块，对应第二个城市地籍，可以开发为具有建筑潜力的建筑地块，或改造成宽敞的私人花园。该空间允许创造一个独特的户外环境，具有以下潜力：* 拥有现有果树的花园* 菜园或景观休闲区* 扩建现有房屋或增建（视可行性而定）任何建筑或开发均需获得相关部门的批准。定位与机遇房屋需要现代化改造，为升级房产至现代标准并提升其整体价值提供了明确的机会。该房产结合了地理位置、景观、地块大小和开发潜力，对以下人群尤其有吸引力：* 拥有户外空间和私密性的主要住宅* 有扩建空间的家庭住宅* 寻求资本增值和长期租赁潜力的投资者交通该房产可通过一条短的步行小径进入，楼梯不到一分钟，有助于营造更安静、更私密的环境。地理位置与距离该房产地理位置优越，可快速前往丰沙尔和岛上的主要区域，同时保持宁静的住宅环境：* 丰沙尔市中心 - 大约 5 至 7 分钟* 高速公路入口 - 大约 5 分钟* 马德拉国际机场 - 大约 15 至 20 分钟* 蒙特（蒙特圣母教堂/雪橇滑道）- 大约 10 分钟* 蒙特宫热带花园 - 大约 10 分钟* 超市、药店和基本服务设施 - 大约 5 分钟* 学校和托儿设施 - 附近该环境结合了城市和海洋的全景，提供了宁静、便利和长期价值之间的平衡生活方式。能源等级：C参考：028_056。.
隆重推出这座占地两层、拥有 3 间卧室的别墅，在马德拉岛上拥有巨大的自住或投资潜力。该物业包括：3 间卧室2 间浴室功能性厨房洗衣房游戏室办公室在室外，您会发现宜人的花园和理想的耕种土地，非常适合重视亲近大自然和宁静的人士。此外，还有一个独立的户外空间，可以改造成 T0 公寓，非常适合旅游盈利、当地住宿，甚至作为私人工作室。特别值得一提的是，这里享有丰沙尔湾的全景，为该物业提供了独特而有价值的环境。该别墅需要翻新，这为您提供了绝佳的机会，可以根据自己的喜好进行个性化改造，并显著提高其市场价值。注意：可通过楼梯进入，无停车位。如果您正在寻找一个具有升值潜力的项目，无论是自住、投资还是盈利，这都是您不容错过的机会。请联系我们，发掘该物业的全部潜力！能源类别：C参考：IC_1328。.
顶层豪华两卧公寓 – 360°全景视野，顶级装修绝对私密 | 奢华翻新 | 黄金地段我们为您呈现市场上难得一见的置业良机：这套位于顶层的两卧公寓，是该楼层唯一的住户。该房产不仅拥有无邻的私密空间，更经过精心翻新，每个细节都经过周密考量，兼顾耐用性、美观性和舒适的温度。公寓面积达79.90平方米，精选现代建材和高端设备，尽显奢华格调。规格及装修：设计师厨房：安哥拉黑花岗岩台面，搭配热压层压橱柜（更耐用，易于清洁）和Teka品牌家电。地板及细节：高耐磨PVC地板，隔音效果极佳，搭配PVC踢脚线和松木楼梯，为空间增添自然温馨之感。空调：配备空调系统，确保四季舒适宜人。360°全景视野：饱览壮丽海景和城市全景。采光充足：所有房间均拥有极佳的自然采光。优越的地理位置：坐落于尊贵地段，步行即可到达：休闲娱乐：毗邻福尔摩沙海滩 (Praia Formosa) 和海滨长廊。生活便利：马德拉购物中心 (Forum Madeira)、超市和各种生活配套设施近在咫尺。其他设施：私人停车位。独立储藏室。私密性极佳，是整栋楼顶层的唯一单元。这处房产完美融合了市中心的便利位置和私密宁静的居住环境。现代化的装修和无与伦比的景观使其成为自住和投资的理想之选。立即预约参观，体验城市之巅的高品质生活。.