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待翻新 V3+1 房屋 | 福兹老城，波尔图 | 项目已近乎获批________________________________________房产一栋待翻新的 V3+1 独栋住宅，坐落于私人地块上，带有户外空间（花园），位于福兹老城最具魅力和最真实的广场之一。由于建筑项目已进入审批的后期阶段，该房产允许买家迅速推进施工工程。已批准的项目包括对现有房屋的修复和重新配置。最终成果将是一栋主楼，包含 3 间套房、客厅、厨房和车库，随后是一个庭院和花园，连接着一栋副楼，内设客厅、厨房和套房。________________________________________为何在此投资？该房产适合两种不同的买家群体：投资者 — 购买、在项目已进入审批流程的情况下进行翻新，然后出售、出租或作为 AirBnB 经营。家庭 — 在波尔图最优质的地址之一建造梦想家园的独特机会，个性化每一个细节。________________________________________关键信息•户型：V3+1（3卧室独栋住宅）•地点：Largo da Beneditina, Foz Velha, Porto•状况：需要翻新•建筑项目：审批后期阶段•ARU（城市更新区）：可能适用税收优惠•环境：住宅区，安静，极具声望•步行可达海边、杜罗河和波尔图市中心________________________________________如需更多信息、平面图和安排看房，请联系我们。.
曼索雷斯，阿鲁卡，11000平方米城市土地的四卧室别墅价格：630,000 欧元在阿鲁卡地区投资或自住的绝佳机会。这座独特的房产结合了一座经过全面现代化改造的历史悠久的别墅和占地 11,000 平方米的广阔土地，其中包括可建造 4 栋别墅的独立地块。优越的地理位置和交通便利该房产位于曼索雷斯，地理位置优越，将大自然的宁静与大城市相近相结合：- 距离阿鲁卡市中心仅 14 公里。- 驾车 45 分钟可达波尔图市中心以及埃斯莫里兹和埃斯皮尼奥海滩。- 靠近世界闻名的旅游景点：Paiva 步道、516 Arouca 大桥、Frecha da Mizarela 瀑布、Serra da Freita 和 Rio de Frades 矿山。- 优越的公路交通，几米外就有公交车站。别墅：舒适、历史与现代主屋最初建于 1932 年，于 2002 年进行了大规模重建，现已处于完美状态：- 底层：宽敞的设备齐全的厨房，配有用于加热水的壁炉；带高效热回收器的客厅和餐厅；游戏/休闲室；洗衣房；带自然采光和完整浴室的车库。- 楼上：4 间宽敞的卧室，采光和日照极佳，配有完整的浴室和第二个带额外热回收器的客厅。- 系统和隔热：新屋顶，带隔热层，报警系统，热空气抽出供暖，以及通过钻孔/泉水供水（可选择连接公共管网）。投资和建造潜力这座庄园的巨大优势在于其 11,000 平方米的土地，提供了多种可能性：- 城市土地：包括可供建造的土地，允许分割和建造 4 栋独立的别墅。- 传统基础设施：该房产保留了一个带 2 个榨酒池的酒窖、一个磨坊、一个晒谷场、一个粮仓、一个水箱和柴火房。- 户外区域：宽敞的铺砌区域，可停放多辆车，维护良好的花园，果树和松树林区。- 商业：鉴于靠近工业区和旅游路线，非常适合乡村旅游、当地住宿或活动项目。技术特点- 总建筑面积：360 平方米- 使用面积：110 平方米- 地块总面积：11,000 平方米- 卧室：4 间- 浴室：2 间- 楼层：2 层- 建造年份：1932 年（2002 年重建）- 能源等级：A- 供暖：3 个壁炉/热回收器，带空气抽出系统。- 日照：极佳（4 面朝向）。- 使用许可证：编号 37/2020。不要错过在阿鲁卡购买具有独特特色和高增值潜力的房产的机会。如需更多信息或安排参观，请直接与我们联系或留言。.
里奥廷托 T4 带封闭式车库（38 平方米）– 绝佳机会里奥廷托（贡多马尔）T4 公寓，面积宽敞，配有 38 平方米的封闭式车库。该物业拥有 152 平方米的私人总建筑面积，以其空间和功能性脱颖而出，非常适合重视舒适和宽敞房间的家庭。它还带有一个位于地下室的 38 平方米封闭式车库，可用于停车和额外储物——鉴于其尺寸，这是一个难得的优势。该物业位于一个已开发住宅区的多层建筑的二楼，交通便利，靠近商店、服务和交通。.
独立式住宅，带商店，以及通往三层顶层附属建筑的独立通道。结构完好，但需要翻新。位于主街，靠近河流和火车站。.
