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我在此介绍这栋位于宁静的科维洛地区（Covelo）的优秀双拼别墅，无论是自住还是投资都非常理想。该房产拥有布局合理的入口和空间，为两个家庭提供了灵活性，或提供了盈利的可能性。下层2间卧室，均为套房宽敞明亮的客厅乡村风格厨房非常适合打造独立区域的潜力上层3间卧室，其中1间为套房1间设备齐全的浴室舒适的客厅功能齐全的厨房宽敞的阳光房外部及附加设施宽敞的户外场地2个封闭式车库（每个可容纳2辆车）洗衣房双层玻璃窗空调可视门铃自动门带颗粒炉的壁炉车库区域的辅助浴室额外的储藏室带充足储藏空间的阁楼房产潜力这栋别墅目前可供入住，是以下项目的绝佳机会：自住，为家庭提供充足空间投资（两个独立住宅）现代化和增值项目该房产位于一个宁静的区域，靠近以绿色空间和水上活动而闻名的安格拉杜杜罗码头（Marina de Angra do Douro），非常适合家庭时光。门口就有8026路公交车的站点。如需更多信息或安排参观，请随时联系我。能源等级：D参考号：HAB_338。.
坐落于国道（N108）上，靠近波尔图，交通便利，毗邻 CREP/A41 和 Crestuma/Lever 水坝，这座 T4 公寓享有壮丽而永恒的河景。这栋房屋拥有绝佳的日照条件和非凡的翻新潜力，需要进行改造以符合新业主的喜好。它设有一个私人花园和一个宽敞的露台，两者均享有河景，营造出宁静而鼓舞人心的氛围。此外，还提供至少两个停车位。这是居住在杜罗河畔的绝佳机会。.
福斯杜苏扎投资机会自然休憩地，距波尔图仅20分钟路程，潜力无限。一处独特的房产现已出售，位于福斯杜苏扎，环境宁静，苏扎河是景观的中心元素。该房产占地广阔，包含城市和乡村两部分，可将住宅改造项目与强大的自然和风景框架相结合——这是特色住宅开发和优质投资中日益受到重视的属性。尽管周边环境宁静私密，但该房产地理位置优越，距 A43 高速公路入口约 2000 米，确保在不到 20 分钟内即可连接到波尔图市区——这是可达性和私密性的罕见结合。城市组成部分城市建筑群由三个注册地块组成，包括两座现有建筑，均需全面翻新：• 占地面积 125 平方米的建筑• 占地面积 49 平方米的建筑这些建筑为改造、扩建或潜在的改建项目提供了坚实的基础，但需遵守适用的法律框架。乡村组成部分占地超过 16,500 平方米的乡村区域被划为乡村保护用地，并在房产的整体概念中起着结构性作用。这一规模提供了隐私、景观保护，并增强了整体项目，能够创造一个真正的自然休憩地，拥有河滨通道、步行道、绿地和冥想休闲空间。土地顶部的全景进一步强化了房产的专属特色和差异化潜力。城市规划框架根据现行的市政总体规划 (PDM)，城市区域被划为 II 型城市用地，允许进行住宅建设，但需遵守相应的城市规划参数。该框架允许采取不同的改造或改建方法，但均需获得市政批准。—对于寻求规模、概念和差异化的投资者来说，这是一个难得的机会，具有高品质住宅开发或以自然为导向的旅游项目的潜力，受益于受保护的环境和具有强大升值潜力的地理位置。所有关于城市规划框架和建筑潜力的信息均基于现行的市政总体规划，并必须与相关部门确认，特别是通过向市议会提交的预先信息请求 (PIP)。.
