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描述：221平方米的两层公寓，带132.5平方米可观赏河流景致的露台。位于顶层，空间宽敞，布局包括主层和一个可居住的阁楼，可欣赏杜罗河景色，距离码头仅几步之遥。主要特点• 类型：3房+可居住阁楼• 总建筑面积：221平方米• 总实用面积：163.5平方米（主层88.5平方米+阁楼75平方米）• 露台：132.5平方米，三面环绕• 车库：14.33平方米• 日照方向：南/东南/西北• 电梯：是• 私密性：仅与另一套公寓共用顶层主层公共区域和私人区域由一个入口大厅隔开。公共区域包括：• 门厅• 宽敞明亮的客厅• 宽敞的厨房• 食品储藏室• 卫生间私人区域包括：• 门厅• 三间宽敞的卧室，其中一间为套房，带私人浴室• 一间卧室带内置衣柜• 另一间卫生间客厅、门厅和卧室铺设木地板，营造温馨舒适的氛围。阁楼75平方米的阁楼通过客厅内部楼梯与主层相连。它还设有独立的外部入口，更灵活方便。包括：• 宽敞的空间，可灵活划分成多个房间• VELUX天窗，双层玻璃，提供充足的自然采光• 客用卫生间• 储藏室• 周围设有储物空间• 壁炉带河景的露台132.5平方米的露台环绕公寓三面，可直接从所有卧室、客厅和厨房进入。它提供杜罗河景，是户外用餐和休闲放松的理想场所。状况和舒适度公寓维护良好，建筑质量好，隔热性能好。即可入住，也可根据个人喜好进行翻新。非常适合寻求额外空间、舒适性和高品质生活的家庭。战略位置位于梅雷斯中心地带，方便前往各种生活设施。步行距离（约）：• 梅雷斯码头：2分钟（150米）• Meu Super超市：2分钟（150米）• 药店：2分钟（190米）• 梅雷斯河滩：3分钟（280米）• 咖啡馆和餐厅：1-3分钟驾车距离（约）：• 西莫德维拉小学：2分钟（1公里）• 杜罗河畔小学和中学：10分钟（7公里）• 贡多马尔中学：20分钟（21.5公里）• 贡多马尔市中心：20分钟（22公里）• 波尔图坎帕尼亚火车站：25分钟（25公里）• 维拉诺瓦德盖亚：25分钟（30公里）公路交通（约）：• EN108国道：门口（10米）• A41高速公路（贡多马尔）：5分钟（3公里）• A43高速公路（波尔图/贡多马尔）：10分钟（7公里）公共交通：• 公交车站：1分钟（100米）——UNIR 8027路，连接贡多马尔、波尔图和其他地区。.
拥有令人惊叹的景色，距离梅尔雷斯划艇俱乐部步行仅 5 分钟路程，我们找到了这套全新的、极好的两居室公寓，带有一个 30 平方米的小露台，您可以在那里与家人和朋友享受烧烤，这里也是您宠物的理想空间。带两个车位的车库，目前只停放一辆车，因为还有一个隔音良好的小房间，曾用作音乐录音室，可以随时拆除。目前用作健身房或小型休憩室，供想要享受片刻宁静时光的人使用。配备齐全的厨房：排气扇、炉灶、烤箱、微波炉和洗碗机；带独立浴室的主卧；第二个卧室的公共浴室；两个阳台，一个在走廊，一个在客厅；一个令人惊叹的、舒适的露台，适合烧烤；空调；带太阳能热水器的太阳能电池板；周边环境：梅尔雷斯划艇俱乐部；河流海滩；超市；药店；前往波尔图的巴士；交通便利：驱车 15 分钟即可到达波尔图（经 A44 高速公路）。.
独立式住宅，三室三套房，位于优越地段，享有令人惊叹的杜罗河景。该物业总面积246平方米，拥有以下特点：开放式全套设备厨房与客厅相连，非常适合休闲聚会。一楼有两间带内置衣柜和阳台的套房，营造轻松私密的氛围。二楼设有第三间带套房和阳台的卧室，是欣赏日落美景的理想场所。宽敞的庭院、果树花园和烧烤区让您尽情享受户外时光。朝南朝西，阳光充足，景色迷人。不要错过这个在真正特别的地方居住或度假的独特机会！.
带游泳池、花园和独立工作室的公寓楼 - 舒适与多功能性我们为您呈现这套迷人的公寓楼，它融合了舒适、功能性和户外空间，非常适合那些重视生活品质和亲近自然的人。房子有两间套房，其中一间带步入式衣橱，提供最大的私密性和便利性。入口处是一个温馨的门厅，通向宽敞的起居室和餐厅，非常适合家庭聚会。厨房采光良好，实用且布局合理，方便日常生活。一大亮点是带完整浴室的工作室，这是一个多功能空间，可以用作办公室、独立住所、爱好室，甚至可以作为额外的收入来源。室外设有精心打理的花园、果树院子以及一个舒适的凉亭，非常适合户外用餐或休闲放松。游泳池非常适合在阳光明媚的日子里享受完全的私密性。这处房产位于宁静的区域，对于那些寻找拥有空间、自然和多种用途可能性的房屋的人来说，这是一个绝佳的机会。距离梅尔雷斯河滩仅几步之遥，并且方便前往码头，可以进行皮划艇、皮划艇或简单的乘船游览等水上活动。周边环境融合了自然的最佳之处和日常生活的便利性，从步行区、儿童游乐场到各种当地商店，一切触手可及。特点：- 游泳池；- 露台/凉亭；- 花园；- 带果树的院子；- 储藏室；- 太阳能热水系统；- 外墙保温隔音。能源等级：C编号：3627。.
带游泳池、花园和独立工作室的公寓楼 - 舒适与多功能性我们为您呈现这套迷人的公寓楼，它融合了舒适、功能性和户外空间，非常适合那些重视生活品质和亲近自然的人。房子有两间套房，其中一间带步入式衣橱，提供最大的私密性和便利性。入口处是一个温馨的门厅，通向宽敞的起居室和餐厅，非常适合家庭聚会。厨房采光良好，实用且布局合理，方便日常生活。一大亮点是带完整浴室的工作室，这是一个多功能空间，可以用作办公室、独立住所、爱好室，甚至可以作为额外的收入来源。室外设有精心打理的花园、果树院子以及一个舒适的凉亭，非常适合户外用餐或休闲放松。游泳池非常适合在阳光明媚的日子里享受完全的私密性。这处房产位于宁静的区域，对于那些寻找拥有空间、自然和多种用途可能性的房屋的人来说，这是一个绝佳的机会。距离梅尔雷斯河滩仅几步之遥，并且方便前往码头，可以进行皮划艇、皮划艇或简单的乘船游览等水上活动。周边环境融合了自然的最佳之处和日常生活的便利性，从步行区、儿童游乐场到各种当地商店，一切触手可及。特点：- 游泳池；- 露台/凉亭；- 花园；- 带果树的院子；- 储藏室；- 太阳能热水系统；- 外墙保温隔音。能源等级：C编号：3627。.