双拼别墅出售在Vermoim - Altos-葡村房产

小楼房或独栋别墅出售, rua Cegonheira, 52

北部地区 波尔图地区 马亚 Cidade da Maia

识别码：ZMPT577830房产描述：T4 别墅，内部近期翻新，位于 Cegonheira 街，靠近 Maia 中心。这栋独立别墅带有一个 62.15 平方米的商业空间。周边环境描述：Maninhos 地区提供各种类型的商业、服务和交通，其亮点是靠近 Maia 市中心、市政厅、市政体育馆、中央公园，以及多所学校和大学 (UMAIA)、公共和私人医疗机构，以及无与伦比的交通便利性。步行不到 5 分钟即可找到满足日常需求的一切：非常适合那些希望住在一切附近的人。微笑吧，您在 Maia！主要特点摘要：• T4 独立别墅，内部已翻新，靠近 Maia 中心。• 朝向北方、东方、南方和西方 - 光线充足！• 拥有 62.15 平方米的商业空间。• 水井。• 整个住宅均配有电动百叶窗。一般面积：• 别墅 - 226.75 平方米• 商业空间 - 62.15 平方米• 土地总面积 - 331.80 平方米• 总面积 - 96.89 平方米室内面积：社交区：• 入口大厅 - 4.43 平方米• 厨房 - 18.39 平方米• 卧室 - 13.84 平方米• 客厅 - 37.10 平方米私密区：• 大厅 - 5.75 平方米• 套房 - 16.54 平方米• 衣帽间 - 5.57 平方米• 完整卫生间 - 4.16 平方米• 完整卫生间 - 5.72 平方米• 卧室 - 12.96 平方米• 卧室 - 14.42 平方米设备、材料和其他特点：• 厨房配备：冰箱、微波炉、电磁炉、电烤箱、冰柜，均为 SIEMENS 品牌，TEKA 品牌抽油烟机。• 厨房和浴室采用瓷砖地板。• 客厅、卧室和走廊采用浮动地板。• 双层窗框，内层为单层玻璃，外层为双层玻璃。• 通过 AQS 太阳能板加热生活用水，并由光伏太阳能板提供电力支持。• 可视对讲机。• 整个住宅均配有电动百叶窗。• 带有 LED 嵌入式照明的假天花板。• 卧室配有嵌入式衣柜。• 套房配有衣帽间。• 两个 AQS 面板（太阳能热板）。• 六个 JA Solar 380W 光伏太阳能板（25 年保修），连接到华为 SUN2000 2 KTL-L1 混合逆变器，可连接电池（10 年保修）。• 该地点（别墅）是经过能源和地质总局 (DGEG) 认证的 UPAC（自用生产单位），并拥有活跃的太阳能过剩生产销售合同。法律和税务信息：• 别墅的估计 IMI：551.03 欧元（年值）• 商业的估计 IMI：190.51 欧元（年值）• 如果购买用于自住和永久居住，则有可能在前 3 年享受免缴 IMI 的优惠（EBF 第 46 条）• Maia 市政厅于 1985 年 6 月 20 日颁发的第 131/1985 号使用许可证；• ADENE 颁发的住宅能源证书，能源等级为 C• ADENE 颁发的商业能源证书，能源等级为 B-附近地点和距离：• 距离 Vermoinho Lda 糕点店 26 米• 距离 Maninhos (STCP) 公交车站 350 米 - 603 路• 距离 Quinta Nova (STCP) 公交车站 600 米 - 603 路• 距离 Aldi（超市）650 米• 距离 Mercadona（超市）750 米• 距离 Maia 网球中心 750 米• 距离 Maia 市政体育馆 750 米• 距离 José Vieira de Carvalho 博士市政体育场.