双拼别墅出售 在Centro Histórico de Leça
房源编号：34574476 莱萨达帕尔梅拉历史中心绝佳的投资机会。这栋T3别墅，由两层（底层和一楼）组成，总建筑面积为138平方米，并保证收益。底层目前已出租，作为一家餐厅运营，合同有效期至2030年，保证每月400欧元的收入。对于寻求即时回报的投资者和/或个人来说，这是一个安全的机会，或者作为住房，因为一楼是一个T2户型，空置，非常适合自住和出租，在个人情况下可以减轻每月还款压力，并为投资者资本化资产，从而产生更高的回报。它受益于优越的地理位置，靠近服务、商业、海滩和休闲区。主要特点：T3别墅，共两层（底层+一楼）底层建筑面积69.00平方米一楼建筑面积69.00平方米位于莱萨达帕尔梅拉历史中心的优越位置底层已出租至2030年（餐厅运营中）保证每月400欧元的收入中期/长期升值潜力，最低收益率为6%。对于那些寻求在不断升值的地区投资，具有即时回报和多种用途的人来说，这是一个独特的机会。距离Fuzelhas、Beijinhos和Meia Laranja海滩、服务设施、商业场所（如糖果店、餐厅、健身工作室、健身房、Modelo Continente超市等）仅几米（+/- 750米和1公里）。还设有一个停车位和一个储藏室。景观和城市环境：该区域主要由别墅组成。阳光充足。靠近公共交通和设施。- 超市分别在200米和750米处（Modelo Continente、Continente、Aldi、Pingo Doce、Mercadona和Lidl）。- Mar Shopping购物中心距离约2公里。- 地铁站和巴士站分别在约300米和1.5公里处，可通往不同的线路。- 距离主要道路500米。- 各种商业场所和设施。如需更多商业信息和安排参观，请联系我们。.
