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这是一套优良的一居室公寓，拥有3.8平方米的露台和储藏室，位于马托西纽斯市中心CAROFINI - 预发布 |距海150米的当代住宅Carofini 是一家当代建筑精品开发项目，位于马托西纽斯南区的 Rua Roberto Ivens 734号距离海边仅150米，它代表了一种稀有且差异化的产品，具有极强的价值潜力，置于北方最负盛名最受追捧的地区之一该项目仅有17套公寓分布在5层13层T1和4层T1+1专为追求优雅高效和优雅海岸生活方式的人群而设计所有类型都包含阳台或露台，确保自然光和与外界的连续联系类型学与领域T1和T1+1室内区域面积在50平方米至68平方米之间阳台或露台面积在3.7平方米至38平方米之间设计注重功能性视觉效果和舒适度的布局底层设有宽敞的私人露台，而上层则设有宽敞的阳台，进一步提升了室内氛围设备与规格分段均配备齐全，确保即时舒适且购后成本低廉：厨房配备集成电器空调DHW 热泵内置衣橱配备完整家具和现代化解决方案的浴室高性能窗框双层玻璃和加固保温层铝制外窗帘橡木乙烯基地板安全门视频对讲机和机械通风系统（官方手册中有详细终点地图公寓与基础设施联合工作室和休息室非常适合工作学习或社交配备有供居民使用的洗衣房17间私人储藏室6个可选有顶停车位车库内设有车载座，方便使用采用优质材料建造：米色陶瓷马赛克和金属框架，表面处理优良优质地理位置卡罗菲尼的优势之一是它紧邻定义马托西尼奥斯生活方式的一切：马托西纽斯海滩 - 150米城市公园步行几分钟地铁 - 200米参考餐厅咖啡馆市场和购物区学校国际学校和冲浪学校这是一个高度整合的区域，高度重视，居民数字游民和投资者需求强烈交易条件 - 上市前预订：5,000欧元CPCV：10%12个月加强针：10%经文：80%预计完工时间：2028年6月部分单元可选车库这是一种稀有产品，供应极其有限，且适合以下用途：海边的自宅寻求上行保障的投资者那些重视当代建筑排他性和无可匹敌地段的人请立即预约您的单元 能源率: Exempt ref: APTADF249.
物业识别码：ZMPT583305带庭院的单层住宅：位于莱萨达帕尔梅拉中心，可重建或扩建！关于物业：位于莱萨达帕尔梅拉阿格拉小巷的单层住宅，面积 53 平方米，占地 126 平方米。 这栋住宅距离费尔南多·阿罗索大街仅几米，具有重建和扩建的潜力，预计可以增加一层楼的高度和一个后退层。 该物业拥有约 40 平方米的庭院，具有私密性和良好的阳光照射。关于周边环境：位于莱萨达帕尔梅拉市中心，在一个安静的住宅区，同时又不失与各种服务和当地商业的便利性。 在周边地区，可以找到超市、学校、医疗中心……以及距离莱萨海滩仅几分钟路程。 莱萨历史中心提供一系列便利设施，例如餐厅、咖啡馆和当地商业，提供城市和国际化的生活方式，并且非常靠近马托西纽什和波尔图等其他中心。主要特点：• 带庭院的单层住宅，位于莱萨达帕尔梅拉阿格拉小巷• 总面积 126 平方米• 朝向东和西，受益于良好的光照• 处于废墟状态，需要修复工程• 具有扩建一层楼和一个后退层的潜力，与邻近建筑物对齐• 隐蔽的住宅区，商业和服务设施完善• 距离费尔南多·阿罗索大街、历史中心和莱萨海滩仅几米！一般区域：• 土地面积 - 126 平方米• 住宅面积 - 53.40 平方米• 庭院面积 - 39.74 平方米• 附属建筑面积 - 32.86 平方米（合法性未确认）法律和税务信息：• 年度 IMI：70.39 欧元（估计值）• 如果用于自住和永久居住，则有可能在前 3 年享受免交 IMI 的优惠（EBF 第 46 条）• 该物业免于使用许可证，因为它是在 1951 年之前建造的• 根据现行 PDM，该物业属于“中心区域”，其中规定了与相邻建筑物填充山墙的可能性（法规第 36 条）• 提供的有关该物业建设潜力的信息不具有约束力，并且不能免除对现行法律规定（马托西纽什 PDM）的仔细查阅附近地点和距离：• 距离巴士站 50 米 - STCPe 5012 线路（步行 1 分钟）• 距离餐厅和咖啡馆 100 米（步行 1 分钟）• 距离兽医诊所 120 米（步行 1 分钟）• 距离药房 260 米（步行 3 分钟）• 距离家庭健康单位 / USF Maresia 270 米（步行 4 分钟）• 距离莱萨达帕尔梅拉教区委员会 300 米（步行 4 分钟）• 距离桑塔纳花园 400 米（步行 5 分钟）• 距离阿莫罗萨小学 450 米（步行 6 分钟）• 距离幼儿园 450 米（步行 6 分钟）• 距离莱萨达帕尔梅拉音乐学校 450 米（步行 6 分钟）• 距离 Unilabs Leça da Palmeira Combatentes 实验室 500 米（步行 7 分钟）• 距离 Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato 展馆 550 米（步行 8 分钟）• 距离 Millennium BCP 银行 550 米（步行 8 分钟）• 距离 Mercadona 超市 650 米（步行 9 分钟）• 距离 EB Eng. º Fernando Pinto de Oliveira 学校 650 米（步行 9 分钟）• 距离 Boa Nova 中学 700 米（步行 8 分钟）• 距离 Pingo Doce Leça da Palmeira 超市 800 米（开车 3 分钟）• 距离 Galp 加油站 800 米（开车 3 分钟）• 距离 Continente Leça da Palmeira 超市 900 米（开车 4 分钟）• 距离莱.
