小楼房或独栋别墅出售在Travessa Particular de Teibas, 38
物业识别：ZMPT587552带车库、花园和水井的单层房屋：靠近大学城和 ISCAP，位于佩德鲁苏斯，马亚！物业描述：位于马亚佩德鲁苏斯 Travessa Particular de Teibas 的单层房屋。靠近大学和主要道路，该物业享有极佳的南、东和西朝向阳光，设有花园、车库和水井。花岗岩结构。需要立即翻新，潜力巨大。该物业没有使用许可证。周边描述：该物业位于 Teibas 的住宅区，提供高度的隐私和宁静。周边地区有步行可达的公共交通，以及学校、健康中心、绿地（Parque Urbano dos Amores 和 Casa do Alto）、通往 A3 和 A4 高速公路的道路通道、超市、火车站等。主要特点：• 位于马亚佩德鲁苏斯 Travessa Particular de Teibas 的两居室单层房屋• 极佳的南、东和西朝向阳光• 包括房屋、附属建筑和车库，带花园和水井• 原始花岗岩石结构• 室内区域包括客厅、厨房、两间卧室、浴室、洗衣房和储藏室• 可停放 1 辆车的车库和储藏室• 连接公共污水系统• 目前需要立即翻新• 无使用许可证的物业，符合“Simplex Urbanístico”框架（D. L. 10/2024 - 1 月 8 日）的销售资格通用区域（根据测量）：• 土地 – 209.6 平方米• 房屋 – 78.3 平方米• 附属建筑/车库 – 35.9 平方米• 花园 – 95.4 平方米室内区域：房屋：• 客厅 – 12.4 平方米• 厨房 – 8.9 平方米• 餐厅 – 12.9 平方米• 卧室 – 7.3 平方米• 卧室 – 9.5 平方米• 浴室 – 3.8 平方米• 洗衣房 – 3.7 平方米• 储藏室 – 6.3 平方米附属建筑：• 车库 – 26.5 平方米• 储藏室 – 6.5 平方米法律和税务信息：• 预计 IMI：59.61 欧元（年费）• 如果用作主要住所，前 3 年可能免征 IMI（EBF 第 46 条）• 城市修复可能享受税收优惠，例如 6% 的增值税、IMI 免税、IMT 和 IRS 福利等（EBF 第 45 条）• 无使用许可证的物业（AUGI）• 根据现行法规，免能源证书兴趣点和距离：• 距离咖啡馆 240 米（步行 4 分钟）• 距离公交车站 240 米 – 603 路（步行 4 分钟）• 距离佩德鲁苏斯教区议会 250 米（步行 4 分钟）• 距离（Re）Criar 社区支持中心 350 米（步行 6 分钟）• 距离自助洗衣店 500 米（步行 9 分钟）• 距离餐厅 550 米（步行 8 分钟 / 开车 1 分钟）• 距离 Parque Urbano dos Amores 550 米（步行 8 分钟）• 距离 Complexo Municipal Casa do Alto 600 米（步行 8 分钟）• 距离 Prio 加油站 – 24 小时 700 米（步行 10 分钟 / 开车 4 分钟）• 距离杂货店 750 米（步行 12 分钟 / 开车 2 分钟）• 距离糕点店和面包店 750 米（步行 12 分钟 / 开车 2 分钟）• 距离 ISCAP – 波尔图会计与商业学院 850 米（步行 12 分钟 / 开车 5 分钟）• 距离佩德鲁苏斯小学和中学 1.3 公里（开车 4 分钟）• 距离 Aldi Pedrouços 超市 1.5 公里（开车 3 分钟）• 距离 Farmácia São João 1.7 公里（开车 6 分钟）• 距离 Continente Bom Dia Areosa 超市 1.8 公里（开车 4 分钟）• 距离 Circunvalação 匝道 – 连接 A3/VCI/A1/A4 1.8 公里（开车 4 分钟）• 距离 Centro Veterinário São João 2.4 公里（开车 6 分钟）• 距离 Go Gym 2.5 公里（开车 6 分钟）• 距离 Lidl Areosa 超市 3.0 公里（开车 8 分钟）• 距离 São João 医院地铁站 3.0 公里（开车 8 分钟）• 距离 São João 医院 3.1 公里（开车 8 分钟）• 距离波尔图大学城 3.6 公里（开车 9 分钟）• 距离 Parque Nascente 购物中心 4.4 公里（开车 10 分钟）这可能是您的下一个家或您的下一个投资！了解更多关于这座待翻新的房屋，带花园.
210,000 欧
小楼房或独栋别墅出售在Rua Laura Rocha
