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翻新过的 T2 公寓带 T0 | 博阿维斯塔 – 波尔图博阿维斯塔区，波尔图，绝佳投资机会。一套需要翻新的 T2 公寓，外加一套已完全翻新的 T0 公寓，非常适合出租或自住并获得额外收入。T2 公寓包括：- 2 间卧室；- 2 间浴室；- 2 面采光，采光极佳；- 约 40 平方米的宽敞露台，非常适合休闲时光。全新装修的 T0 公寓包括：- 配备炉灶、冰箱和洗衣机的厨房；- 开放式客厅；- 1 间浴室；- 1 面采光；位于宁静且备受欢迎的区域，靠近各种商店、服务和交通，距离博阿维斯塔圆形广场仅几分钟路程。在这座城市最抢手的地区之一，这是一个绝佳的机会。如需更多信息或安排参观，请联系我们。经理：Paulo Sérgio Pereira Pinheiro 关联信贷中介，葡萄牙银行注册号 4480Paulo Pinheiro 房地产中介公司由在房地产领域拥有丰富培训和知识的房地产顾问组成。我们是一家总部位于 Águas Santas - Maia 的房地产公司，旨在帮助我们的客户完成从房产的购买、销售和租赁中介，到为每个案例选择最合适的融资方案。我们努力满足客户的需求，处理并跟进购买、销售或租赁房产所需的整个过程，客户满意度是我们的首要任务。那么，您为什么应该选择我们来购买、销售或租赁您的房产？· 您的需求是我们的首要任务；· 您无需支付任何融资费用；· 我们拥有广泛的客户和房产组合；· 我们不断发展；· 我们适应您的时间安排；我们的专业人士本着信任、专业和能力的精神工作，只有一个目标：为每位客户找到理想的解决方案。请随时在所有社交媒体上关注我们：Facebook：Imobiliária Paulo PinheiroInstagram：@imobiliariapaulopinheiroTik Tok：imobiliariapaulopinheiro*按国家移动网络通话费率收费。.
T2 公寓带阳台和 2 个停车位 | Constitution / MarquesT2 公寓，套内总面积 105.9 平方米，附属总面积 30.65 平方米，位于享有盛誉的 Constitution 街，靠近 Marques。该区域中心，交通便利，门口有各种商店、服务和交通。功能布局：- 舒适的入口门厅；- 服务卫生间；- 宽敞的开放式客厅，设有休息区、小厨房和用餐区；- 可直接通往宽敞的阳台；- 2 间套房（一间带淋浴盘，另一间带浴缸）；主要特点：- 朝南采光 - 最大化自然光；- 2 个停车位（双人位）；- 楼内设有 2 部电梯；- 空调；- 配备齐全的厨房；- 电动外遮阳帘 + 内卷帘；- 大楼和车库 24 小时视频监控；- 物业费：每月仅 44 欧元；现代、舒适且布局合理的公寓 – 非常适合希望在波尔图市中心享受高品质生活的人士。JOÃO FIGUEIREDO – CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA*9*1*9*2*7*5*5*4*5 (WhatsApp)（拨打国家移动网络电话费用）我们将免费处理所有住房融资流程，并全程陪同直至签署契约。立即安排您的会议或参观。.
波尔图市中心优雅一居室公寓｜带阳台与停车位地址：Rua do Bonjardim, 1043这套精致的一居室公寓位于波尔图历史悠久且充满活力的市中心，配备两处私人阳台，兼具空间感、舒适度与卓越的投资潜力。物业非常适合作为自住住宅或高表现的长期出租投资，周边配套齐全，商业、生活服务及公共交通一应俱全。公寓在设计上兼顾功能性与格调，布局包括：•宽敞明亮的客厅，可直接通往阳台•现代化厨房，同样配有阳台，配备冰箱、电陶炉、烤箱及抽油烟机•配备浴缸的时尚浴室，采用高品质瓷砖装饰•独立洗衣区，设有内置储物柜•宽敞卧室，配备嵌入式衣柜及遮光窗帘•私人停车位，在波尔图市中心尤为珍贵公寓配备客厅及厨房的卷帘式遮阳系统、可视对讲系统，并预留空调安装，同时设有智能窗户感应系统，在开窗时自动关闭空调，有效提升能源效率。朝西的采光方向确保全天充足的自然光线，营造温暖而舒适的居住氛围。物业位于一栋现代化电梯住宅楼内，住户可享用公共花园和业主休息室，并可从Rua do Bonjardim或Travessa de Campos双入口进出，在市中心难得地兼顾私密性与便利性。公寓距离马奎斯花园（Jardim do Marquês）仅200米，步行即可到达超市、咖啡馆、餐厅及各类生活服务设施。交通极为便利，马奎斯地铁站仅2分钟路程，多条公交线路直达全城，并可快速连接主要城市干道。阿利亚多斯大道、市政厅、圣本笃火车站、里贝拉老城、多姆·路易斯一世大桥、博阿维斯塔环岛及音乐之家等地标均在数分钟车程内。公寓拥有创新的室内设计与充满自然采光的宽敞空间，无论是追求高品质生活的自住买家，还是寻求优质城市居住体验的国际租户，都极具吸引力。这是一次难得的投资机会，可在波尔图最受欢迎的地段之一购入一套可立即入住的优质物业，非常适合寻求安全且优雅的城市住宅、长期出租投资或国际人士居住需求，并具备出色的保值与增值潜力。预计毛租金回报率：•4.5% – 6.0%o在波尔图核心地段极具竞争力o收益稳定性与资本增值潜力兼具空置风险：•低o地铁近、配备停车位、电梯及现代化配置，确保全年稳定租赁需求o在专业人士及外派、搬迁租赁市场中尤为稳健对于寻求稳定收益、优质租户及长期资产保的投资者而言，这是波尔图最具韧性的住宅市场之一中的理想选择。.
探索位于波尔图享有盛誉的Constituição街的这套独特的两居室公寓，舒适、现代和优越的地理位置完美结合，营造出真正特别的空间。这套公寓位于一栋仅有三年房龄的新建建筑内，以其高品质的建筑、豪华的装修和对细节的关注而脱颖而出，非常适合追求现代而精致生活方式的人士。社交区采用“开放式空间”设计，整合了客厅、餐厅和一个现代化的厨房，厨房配备了博世品牌的炉灶、烤箱、微波炉、冰箱和洗碗机，以及洗衣机。这个宽敞而实用的空间非常适合日常生活和社交聚会。公寓设有两间带独立浴室的卧室，均配有完整的浴室，提供最大的舒适度、隐私和功能性。此外，还有一个服务性卫生间用于社交区域。所有房间均配有空调，确保全年舒适的温度。卧室和餐厅配有电动百叶窗，所有窗户均配有屏幕窗帘，增强了空间的优雅感。朝南和朝西的阳台提供充足的自然光线，营造出温馨宜人的氛围。该房产还包括一个可停放两辆车的车库，并享有从两条街道进出的难得优势，方便进出和停放。为了更大的安心，公寓楼在公共区域设有视频监控摄像头，确保全天候安全。地理位置是其一大亮点：靠近Marquês广场和地铁站，周边有商店、服务、学校和餐馆，并且可以快速到达VCI，方便进出城市。这是在波尔图最中心、最有价值的区域之一，以舒适、安全和卓越的生活方式生活的绝佳机会。我们的服务：- 融资分析；- 住房贷款模拟；- 人寿保险和综合保险模拟；- 税费和契约费用模拟；- 市场研究/房产评估；EDIPORTO 房地产“以客户为中心，以结果为导向”。.
