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绝佳投资机会 – T2 改造成 2 个 T1 厨房公寓 | Amial我们为您呈现这个绝佳的投资机会：原为 T2 的住宅，已改造成两个小型 T1 厨房公寓，均带有完全独立的入口，非常适合出租。该物业已完全翻新，拥有全新的卫生设施和电气连接，确保舒适、安全和高效。厨房设备齐全，工程预计于一月完工。该物业具有强大的市场潜力，预计回报率约为 10%，是投资者的理想选择。地理位置优越，毗邻 Churrasqueira do Amial 烧烤店，距离大学城、圣若昂医院仅几分钟路程，并且可轻松前往各种服务设施、商业场所、公共交通和主要道路。主要特点：-T2 改造成 2 个 -T1 厨房公寓-独立入口-完全翻新-全新管道和电气-设备齐全的厨房-工程于一月完工卓越的盈利潜力位于中心且备受欢迎的地理位置私人出售。.
位于波尔图 Bonfim 的 T3 公寓已改造成 T4 公寓，该地区是该市最具战略意义且快速发展的地区之一。该物业经过全面翻新，以其良好的面积、卓越的空间分布和两个阳台而著称，这些阳台为日常生活增添了光线和舒适感。目前的配置使其具有高度的通用性，是自住和投资的可靠解决方案，具有很高的盈利潜力，尤其是在传统租赁或分租方面。地理位置是其最大的优势之一：商业、服务和所有便利设施都近在咫尺，公共交通工具仅几米之遥，包括巴士、地铁和火车，确保了城市内外的全面交通。该物业已准备好入住，位于一个正在升值的城市区域，非常适合那些在波尔图房地产市场寻求安全、回报和战略眼光的人。如需更多信息或安排参观，请与我们联系！Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda，注册号为 AMI: 16410，总部位于 Rio Tinto，Ranha 街 232 号。我们公司的使命是以专业、忠诚和透明的方式提供卓越的房地产业务管理服务。以“住在您梦想的家园”为口号，代表着我们致力于帮助人们实现拥有完美家园的梦想。通过这个口号，我们希望传达 Habisonho 致力于实现每个客户的梦想，为他们提供符合其期望和愿望的家园。为什么选择 Habisonho 购买？通过 Habisonho 购买，您可以依靠我们的合作、业务安全以及专门的顾问来实现您的梦想。我们展示我们投资组合中的房产，并与其他房地产公司建立合作伙伴关系。为什么选择 Habisonho 出售？通过 Habisonho 出售，您可以依靠我们的承诺、专业精神和奉献精神，通过艰苦的数字和现场营销工作来宣传您的房产。此外，我们会将您的房产展示给我们的客户和合作伙伴。选择 Habisonho，您将获得：专业的和敬业的顾问。业务平衡（买卖）法律支持持续和透明的存在佣金的灵活性融资过程中的支持合同的支持和起草数字营销工作此外，我们还提供其他工具和策略来帮助您出售和/或购买您的房产，以适应房地产市场的波动。能源等级：C参考：HS827。.
T2户型公寓，三面朝向，2019年建造，抬高的一楼，位于一个多户住宅楼内，仅有6个单元。位于里奥廷托，一个安静而优越的区域，靠近地铁站：Carreira（橙线 – Fânzeres），距离波尔图市仅几分钟路程。该房产融合了舒适、现代和卓越的生活品质。面积（房产证）：• 建筑总面积：90.15平方米• 附属建筑总面积：24.32平方米• 土地面积：27.72平方米房产特点：• 宽敞的客厅，面积26.5平方米；• 厨房设备齐全，配有电磁炉、烤箱、抽油烟机、冰箱、洗碗机和嵌入式微波炉；• 带嵌入式衣柜的入口大厅；• 两间带嵌入式衣柜的卧室，其中一间是套房；• 两间带淋浴底座的完整卫生间（一间在套房内）；• 带半透明玻璃推拉门的洗衣房；• 视野开阔的阳台；• 单独的车库/储物间（21.52平方米）。舒适和设备：• 能源认证A级；• 电梯（2025年已进行检查）；• 客厅和卧室配有空调（2025年维护）；• 中央吸尘系统；• 带电阻的太阳能集热器（2025年维护）；• 带可视对讲机的对讲机；• 采用隔热系统ETICS（Capoto）建造；• 所有房间均采用带LED射灯的假天花板；• 电动百叶窗；• 带铝制框架的双层倾斜旋转窗。外部：• 优越的外部区域和周边区域；• 带烧烤设施的庭院，非常适合聚会和休闲。物业费：每月44欧元位置：安静的住宅区，靠近商业、服务、学校、幼儿园、公共交通和主要交通干道。超市：Aldi - 3 分钟 (950米)Pingo Doce - 3 分钟 (1.1公里)Continente Bom Dia - 4 分钟 (1.5公里)Mercadona - 4 分钟 (1.7公里)Lidl - 4 分钟 (1.7公里)Aldi - 3 分钟 (950米)交通：Carreira 地铁站 - 步行 3 分钟 (200米)Venda Nova 地铁站 - 步行 6 分钟 (450米)Ferraria 巴士站 (7009 和 8025) - 步行 7 分钟 (500米)Rio Tinto 火车站 - 7 分钟 (2.4公里)学校：Colégio Mundo do Colibri - 2 分钟 (350米)Escola Básica de 1. º CEB \/ JI da Venda Nova - 2 分钟 (550米)Escola Secundária de Rio Tinto - 4 分钟 (1.5公里)Venda Nova 药房 - 2 分钟 (600米)餐饮和商业：Charco (Francesinhas) - 2 分钟 (350米)Madureira’s Venda Nova - 2 分钟 (600米)Churrasqueira O Brasinhas 3 - 2 分钟 (600米)Padaria Pão Fofo - 3 分钟 (850米)Padaria Gondodoce - 3 分钟 (900米)里奥廷托城市体育场 - 4 分钟 (1.7公里)Parque Nascente 购物中心 - 10 分钟 (4.7公里)。.
