联排别墅出售, rua da Boa Hora s/n
这是一栋具有古老建筑风格的建筑，建筑面积相当大（624 平方米），分布在 4 层（3 层在地面以上，1 层在地面以下），还有一座美丽、宽敞且私密的庭院位于建筑后面。它的外墙、内部和花园都充满了极具美感的细节，反映了 20 世纪初的品味、趋势和建筑风格。在花园里，我们可以找到一张石桌和用整块石头做成的长凳。还有各种各样的树木（石松、柠檬树、桃树等）、植被（包括竹子）和野花。在法律上，它被登记为“没有楼层或可独立使用的隔断的完全产权建筑”，其内部划分可以通过一些小的结构调整，将其转换为产权分层，进一步提升其特色及其优越的地理位置。这是一处需要重新装修的房产，但在各种替代方案中可能是一项极佳的投资：(i) 对于那些寻找家庭住宅的人来说，它拥有宽敞的居住区域、多功能分区（功能区、休息区、休闲区、储藏区），并且可以在波尔图市中心享受超过 300 平方米的户外空间。(ii) 对于那些希望投资将此房产转换为拥有 6 至 8 个住宅单元（产权分层）的建筑的人来说，可以从中获得出售或出租的收益。(iii) 对于那些希望投资将房产转换为精品酒店、老年之家、诊所等的人来说，可以从中获得经营相应业务的收益。该建筑有 3 个外墙：- 朝向街道的正立面，朝向东南。底层设有两个供行人出入的门和一个供汽车出入的大门。一楼有三个窗户。二楼也有三个门洞，玻璃门，由一个阳台连接。- 后立面，朝向西北，面向花园。最低层是地下室，外墙有两个门和一个窗户，前面有一个露台。底层设有通往花园的楼梯，还有一个阳台，连接两个门（通往厨房和公共休息室）。一楼和二楼各有三扇窗户。- 侧立面，朝向西南，有多个门洞，大小不一，位置根据室内空间的需要而定。根据不动产登记簿，该房产的面积如下：• 土地面积总计 508 平方米• 建筑占地面积 156 平方米• 建筑总面积 624 平方米该房产的优越地理位置使其具有“中心性”和“可达性”：• 距离构成波尔图市著名“艺术区”的街区仅几百米（米格尔·博姆巴达街、布雷纳街、托里尼亚街、罗萨里奥街）• 附近有商业和服务区，以及多个餐饮和休闲场所• 卡雷加尔花园距离 450 米，科尔多利亚花园距离 800 米，水晶宫距离 600 米，索阿雷斯·多斯·雷斯国家博物馆距离 600 米• 胡里奥·迪尼斯妇产医院距离 200 米，圣安东尼奥医院距离 600 米• 英法特·多姆·恩里克中学距离 450 米，戈麦斯·特谢拉中学距离 700 米• 市中心大学区距离 1,000 米（从校长办公室大楼算起）。坎普阿莱格里大学区距离 1,200 米• 波尔图市政厅和阿里亚多斯大街距离 1,300 米• 地铁（加利西亚广场未来车站）距离 650 米，公交车站（多条线路，多个方向）就在家门口或周边街道我们随时为您服务。.
790,000 欧
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