联排别墅出售, rua da Boa Hora s/n
房源编号：33491866 这是一栋具有古老建筑风格的建筑，建筑面积相当大（624 平方米），分布在 4 层（3 层在地面以上，1 层在地面以下），还有一座美丽、宽敞且私密的庭院位于建筑后面。它的外墙、内部和花园都充满了极具美感的细节，反映了 20 世纪初的品味、趋势和建筑风格。在花园里，我们可以找到一张石桌和用整块石头做成的长凳。还有各种各样的树木（石松、柠檬树、桃树等）、植被（包括竹子）和野花。在法律上，它被登记为“没有楼层或可独立使用的隔断的完全产权建筑”，其内部划分可以通过一些小的结构调整，将其转换为产权分层，进一步提升其特色及其优越的地理位置。这是一处需要重新装修的房产，但在各种替代方案中可能是一项极佳的投资：(i) 对于那些寻找家庭住宅的人来说，它拥有宽敞的居住区域、多功能分区（功能区、休息区、休闲区、储藏区），并且可以在波尔图市中心享受超过 300 平方米的户外空间。(ii) 对于那些希望投资将此房产转换为拥有 6 至 8 个住宅单元（产权分层）的建筑的人来说，可以从中获得出售或出租的收益。(iii) 对于那些希望投资将房产转换为精品酒店、老年之家、诊所等的人来说，可以从中获得经营相应业务的收益。该建筑有 3 个外墙：- 朝向街道的正立面，朝向东南。底层设有两个供行人出入的门和一个供汽车出入的大门。一楼有三个窗户。二楼也有三个门洞，玻璃门，由一个阳台连接。- 后立面，朝向西北，面向花园。最低层是地下室，外墙有两个门和一个窗户，前面有一个露台。底层设有通往花园的楼梯，还有一个阳台，连接两个门（通往厨房和公共休息室）。一楼和二楼各有三扇窗户。- 侧立面，朝向西南，有多个门洞，大小不一，位置根据室内空间的需要而定。根据不动产登记簿，该房产的面积如下：• 土地面积总计 508 平方米• 建筑占地面积 156 平方米• 建筑总面积 624 平方米该房产的优越地理位置使其具有“中心性”和“可达性”：• 距离构成波尔图市著名“艺术区”的街区仅几百米（米格尔·博姆巴达街、布雷纳街、托里尼亚街、罗萨里奥街）• 附近有商业和服务区，以及多个餐饮和休闲场所• 卡雷加尔花园距离 450 米，科尔多利亚花园距离 800 米，水晶宫距离 600 米，索阿雷斯·多斯·雷斯国家博物馆距离 600 米• 胡里奥·迪尼斯妇产医院距离 200 米，圣安东尼奥医院距离 600 米• 英法特·多姆·恩里克中学距离 450 米，戈麦斯·特谢拉中学距离 700 米• 市中心大学区距离 1,000 米（从校长办公室大楼算起）。坎普阿莱格里大学区距离 1,200 米• 波尔图市政厅和阿里亚多斯大街距离 1,300 米• 地铁（加利西亚广场未来车站）距离 650 米，公交车站（多条线路，多个方向）就在家门口或周边街道我们随时为您服务。.
