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{ "translatedText": "物业识别码：ZMPT579032\n\n出租：\nT2+1 公寓已全面翻新：\n毗邻波尔图大学城！\n\n通过此广告中的虚拟参观，舒适地了解这间公寓！\n\n物业描述：\nT2+1 公寓，面积宽敞，带有两个阳台，已完全翻新，位于波尔图 Paranhos 的 Professor Mendes Correia 街。 这间公寓非常靠近 Salgueiros 地铁站，随时可以入住，朝向阳光充足，厨房设备齐全，有两个浴室，高效窗户和内部隔热。 它位于住宅楼内，位于二楼，没有电梯。\n\n周边环境描述：\n住宅区靠近各种商业和服务场所，交通便利，公共交通便利。 周边地区以靠近地铁网络（Salgueiros 站）、超市和学校等服务场所而著称。 这间公寓距离波尔图大学城、环城公路、圣若昂医院、阿卡达阿瓜花园以及通往 VCI 和波尔图市中心的通道仅几分钟路程。\n\n租赁注意事项：\n• 这间公寓可立即入住\n• 优先签订 10 年的合同\n• 将不带家具出租，如照片所示\n\n主要特点：\n• T2+1 公寓已全面翻新，位于波尔图 Prof. Mendes Correia 街\n• 位于小型住宅楼内，位于二楼，没有电梯\n• 有两个朝向，朝东和朝西，视野开阔\n• 有两个浴室，其中一个设备齐全，带有加热毛巾架\n• 两个阳台，一个位于客厅（封闭式阳台），另一个位于其中一间卧室\n• 储物空间由厨房旁边的储藏室/储藏室提供\n• 全新的 BAXI 热泵，容量为 270 升热水\n• 公寓所有居住房间均提供空调系统\n• 厨房设备齐全，配有全新的家用电器，并且在保修期内\n• 内部隔热材料采用“roofmate”和玻璃棉，覆盖墙壁和建筑物屋顶\n• 全新的高能效窗户，采用 PVC 和双层玻璃\n• 所有窗户均配有电动百叶窗\n• 室内区域配有假天花板和 LED 嵌入式照明\n\n公寓面积：\n• 入口大厅 - 6.55 平方米\n• 公共客厅 - 19.70 平方米\n• 封闭式阳台 - 3.40 平方米\n• 餐厅/室内卧室 - 7.35 平方米\n• 厨房 - 6.80 平方米\n• 储藏室/储藏室 - 4.30 平方米\n• 走廊 - 1.85 平方米\n• 服务卫生间 - 2.80 平方米\n• 完整卫生间 - 4.15 平方米\n• 带衣柜的卧室 - 11.65 平方米\n• 带阳台的卧室 - 10 平方米\n• 阳台 - 2.60 平方米\n\n法律和税务信息：\n• C. M. Matosinhos 颁发的第 122 号使用许可证\n• ADENE 颁发的有效能源证书，等级为 B\n• 公寓费用由房东承担\n• 消费费用（水、电和通讯）由租户承担\n\n租赁条件：\n• 身份证明文件\n• 最新收入申报表 (IRS) 和清算单\n• 最近 3 个月的工资单\n• 提供担保人\n• 支付 4 个月的租金：前 2 个月的租金和 2 个月的押金（如果在租赁合同结束时未发现房产损坏，则退还）\n• 租赁合同的优先期限为 10 年\n\n附近地点和距离：\n• 距离 STCP 巴士站 200 米（步行 2 分钟）\n• 距离 Paranhos 医疗诊所 240 米（步行 3 分钟）\n• 距离 Salgueiros 地铁站 400 米（步行 5 分钟）\n• 距离 Costa Cabral 街 450 米（步行 5 分钟）\n• 距离 Augusto Lessa 第一周期小学.
现代套房靠近阿斯普雷拉校区，毗邻阿米亚尔。设备齐全的套房，可直接入住，位于完全翻新的独立住宅内，带花园（底层、一楼和二楼的套房），起价 390 欧元。独立卫生间房间内有冰箱房间内有微波炉10 GB 网络包含独立供暖宽敞且设备齐全的客厅设备齐全的厨房住宅内有花园和休闲区灵活的租赁期限（3 至 12 个月）公共交通（巴士 20 米，地铁 900 米），附近有超市（Continente 300 米，Pingo Doce 500 米，附近有几家餐厅），药房 200 米，理发店和美发店 50 米.. .押金 1 个月（+ 250 欧元保证金）包含公共区域清洁。房间清洁由个人负责。费用全包（网络、电费和水费），但需合理使用。房屋规则（男性或女性）禁止吸烟，允许访客，不允许访客过夜面向学生、教授、护士、医生、理疗师和其他健康专业人士可用性：立即（可以预订，于 2025 年 9 月生效）参考距离：距离波尔图肿瘤研究所 900 米距离 ISEP 900 米距离 Portucalense 800 米距离波尔图高等护理学院 1000 米距离圣若昂医院和 FMUP 1100 米距离 ESE 1600 米距离 FADEUP 1700 米距离 FEUP 1900 米距离 FEP 2200 米联系邮箱。.
