描述

Ponta Delgada

房源编号：34433337 这栋单层住宅设有 3 间卧室，总面积 94 平方米，位于 275 平方米的地块上，坐落在蓬塔德尔加达一个安静的区域，靠近历史中心、大西洋公园和各种基本服务设施。其优越的地理位置提供了便利、可达性和宁静的罕见组合，非常适合作为自住住宅或投资。这栋房子拥有宽敞的立面和良好的房间布局，虽然可以居住，但显然可以从翻新中受益，从而创建一个完全适应当前需求的居住空间。无论是自用还是开发本地住宿项目（需经市政批准），这都是一个极好的增值机会。物业组成：接待处/走廊客厅餐厅厨房三间卧室一间浴室主要特点：3 间卧室的单层住宅，面积 94 平方米275 平方米的地块，立面宽敞安静的区域，交通便利靠近历史中心、大西洋公园和服务设施良好的室内布局具有翻新潜力，可用于自住或本地住宿附加信息：购买条件：该物业没有使用许可证，只能在 Simplex 制度下购买。.

基本特点

小楼房或别墅
94平方米建筑面积
T3
1个卫生间
面积275平方米
二手/状态良好
建在1988

能源证书

能源等级：e

位置

亚速尔群岛 São Miguel (Ilha dos Açores) Ponta Delgada São José

中介信息

此信息来自于中介发布

姓名：Marco Andrade
电话：+351 296 085 938

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185 平方米
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距离: 13 米
来源: 中介

415,000 欧

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亚速尔群岛 São Miguel (Ilha dos Açores) São José

拥有 4 层楼的住宅，非常适合作为旅游住宿或出租 3 个单元（包含旅游 AL 许可证和与 Booking 和 Airbnb 公司开展的活动）。目前的业主提供新的商业理念和空间盈利能力的建筑项目，以及自 2020 年至 2024 年上半年仅在旅游业中经营 4 间客房的 Airbnb 和 Booking 公司的利润收入文件和发票。他们还将向新业主教授所有预订平台的管理和功能，以防他们想维持现有的旅游业务。选项 1（保持房屋现状）：一楼 - 目前是一个带独立入口的商业活动空间：可停放 1 辆车的车库；可容纳 80 人就坐的宴会/餐饮空间；2 个卫生间；厨房；自助餐室；两个储藏室；小花园。一楼 - 目前是业主的房子，带独立入口：3 间卧室；开放式厨房和客厅；1 个卫生间；洗衣房；办公室；健身房；1 个储藏室（准备再做一个卫生间）；带海景和城市景观露台的后院；烧烤架；二楼 - 目前是一个带独立入口的旅游住宿：4 间卧室（其中一间是带独立卫生间的套房）；厨房；2 个卫生间（套房卫生间除外）；带海景和城市景观的阳台；三楼：阁楼，可以再做两间卧室。旅游住宿提供的条件在竞争中很少见，因此全年入住率几乎达到 100%。这些条件包括：没有最短住宿天数限制、没有最晚入住时间限制、靠近机场、带自动开门密码的自入住和早餐。上述所有信息以及利润和收入都可以得到证明。未来空间的其它业务和盈利选择：选项 2（将房屋分成 3 个单元，用于长期住宿和/或当地租赁）：一楼（T2 单元、停车场和带独立入口的花园（照片中的项目））：可停放 4 辆车的停车场；客厅；厨房；卫生间；小花园；2 个储藏室；通往 2 间卧室和洗衣房的楼梯；一楼 - T3 单元/目前的状态，带独立入口，如上所述。二楼（带独立入口的 T3 单元）：3 间卧室（其中一间是带卫生间的套房）；开放式厨房和客厅；1 个卫生间；洗衣房；阳台；三楼（第三个单元的延续）：阁楼，可以再做两间卧室。选项 3（将房屋分成 3 个单元，用于短期住宿/旅游）：一楼（可容纳 20 张床的旅馆，带独立入口（照片中的项目））：开放式客厅和厨房；2 间宽敞的卧室：每间有 5 张双层床；洗衣房；2 个卫生间；小花园；一楼 T3 单元/目前的状态，带独立入口，如上所述。二楼目前是带独立入口的宾馆。三楼（第三个单元的延续）：阁楼，可以再做两间卧室。出售原因：业主希望利用出售的利润扩大业务并在其它领域进行投资。整栋建筑经过修复，进行了全面的改善、现代化和电力和管道更换工程。房屋建于 1982 年，但在 2019 年进行了全面重建。如有更多问题或想参观，请随时联系。.

378 平方米
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位于蓬塔德尔加达帕因的一个绝佳地段的公寓，非常适合重视便利和舒适的人。地理位置优越，靠近商业区、医院和学校，可轻松享受所有基本便利设施。这间公寓建于 2002 年，位于三楼，保存完好。该房产以其壮丽的海景阳台而著称，为享受户外时光提供了轻松的场景。公寓设有一个 28 平方米的空间宽敞的客厅，充满自然光线，营造出温馨舒适的氛围。还包括一个车库位，确保实用性和安全性。.