附近的房源

公寓 t1出售, Rua das Açucenas

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

• 23 平方米
• T1
• 低楼层 无电梯

• 距离: 10 米
• 来源: 中介

双拼别墅出售 在Alto da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

位于阿茹达的全新独栋住宅，占地 270 平方米，于 2022 年竣工，建筑面积 320 平方米，共四层，从一楼即可欣赏到河流美景。底层设有宽敞的双层挑高客厅和开放式厨房，可直接通往花园和游泳池。这一层还有一个夹层空间，用途广泛，可用作卧室或办公室，此外还有一个浴室和洗衣房。一楼设有三间明亮的套房，均采用高品质的装修，其中两间可欣赏到河流美景。在顶楼，有一个开放式空间、一个视野开阔的露台和一个浴室。负一层设有可停放 2 辆车的私人车库、储藏室、机房和一个可用作健身房或休闲室的宽敞空间。豪华的装修进一步提升了这座住宅的精致感。宽大的落地窗确保了充足的自然光线和现代化的氛围，兼具舒适性和功能性。地理位置优越，毗邻阿茹达国家宫和孟山都森林公园。.

• 320 平方米
• T4
• 含车库

• 距离: 27 米
• 来源: 中介

联排别墅出售, Rua 2, 9

里斯本都会区 里斯本地区 里斯本 Ajuda

您下一个绝佳的机会就在阿茹达高地。这栋独立的T2+1别墅，面积60平方米，另有阁楼可用，坐落在一块罕见的150平方米土地上，已在市政厅提交了PIP（初步信息计划），可建造3层楼房，并享有特茹河的景色。对于那些寻求空间、光线和未来的人来说，这里是理想之选。房屋朝南，从日出到日落都能沐浴在阳光下。它位于一条安静的住宅街道上，距离阿茹达国家宫和里斯本的绿肺——孟山都公园的入口仅几步之遥。在这里，您可以感受到社区、亲近和高品质的生活。别墅最近经过翻新，阁楼已完全利用，配备了两扇窗户，确保自然光线和通风。这个细节改变了空间，让您可以居住、出租或开发房产，而无需等待项目批准。立即获得收入，并有增长空间。该房产已提交PIP，可扩建两层楼，与邻近建筑的发展保持一致。这种可能性为建造一栋三层楼房开辟了道路，可以一览无余地欣赏特茹河的景色，这在里斯本是一个罕见且越来越有价值的场景。这块土地提供了约三十五米的临街面，创造了宽敞、私密和自由，可以开发一个真正特别且充满潜力的项目。凭借学校、商业、快速通道以及该社区提供的一切，这栋别墅对于那些在同一地址寻求生活质量和投资的人来说，是一个坚实的起点。如果您正在寻找一个生活和投资齐头并进的地方，那么阿茹达高地的这栋别墅将光线、位置和愿景完美结合。为现在做好准备。为未来做好准备。.

• 150 平方米
• T2
• 含车库

• 距离: 91 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售 在Alto da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

位于阿茹达的这套三居室公寓对于寻求即时收入和长期稳定性的投资者来说，是一个不容错过的机会。总面积为 68 平方米，位于 3 楼（无电梯），拥有 3 间卧室。虽然是原始状态，但大约 10 年前已经进行了必要的维护工程，特别是在厨房的管道和将浴缸改为淋浴底座方面。该房产已出租，租期为 5 年，从今年 3 月开始，保证每月 800 欧元的租金收益。从第一天起就获得收入，拥有稳定的合同和里斯本地区的潜在升值空间。它位于 5 月 2 日社区，靠近交通和通道，该社区对租赁需求旺盛。对于那些在里斯本寻找具有即时现金流和卓越未来升值潜力的资产的人来说，这套三居室公寓是一个可靠的选择，无论是为了维持租赁还是为了中期改造项目。不要错过这个投资机会！联系我们了解更多详情。.

• 68 平方米
• T3
• 3层 无电梯

• 距离: 94 米
• 来源: 中介

双拼别墅出售 在Alto da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

经过翻新的七卧室住宅，带游泳池和 9 个房间，地理位置优越，位于 Alto da Ajuda。这栋经过翻新的七卧室半独立式住宅位于 Alto da Ajuda，拥有 9 个房间，总体居住面积宽敞，起居区和私人区分布合理。建筑面积约为 181.64 平方米，占地 150 平方米，分为三层：地下室、底层和一楼。亮点包括该房产的朝南方向，提供极佳的阳光照射、宽敞的户外空间，包括两个庭院、一个游泳池和隐私，以及该房产提供的各种居住空间。同样值得注意的是，为了增加舒适性和便利性，还有储物空间、户外休闲区、利用阁楼的可能性，以及其位于安静祥和的社区中。底层设有一个入口庭院、一个连接到宽敞客厅的门厅（带有通往其他楼层的楼梯）、一个宽敞且设备齐全的厨房（拥有充足的工作和储物空间）、一个服务浴室以及一个可通往后院的阳台/门廊。一楼设有一个带步入式衣橱和完整浴室的套房、两间卧室和一个完整浴室。地下室设有一间洗衣房、一间健身房、一间卧室、一间客厅、一间完整浴室以及一间可通往带游泳池的后院的第二间客厅。该房产位于一个主要的住宅区，靠近各种商店和服务设施，以及交通、学校和绿地。其独特的地理位置可轻松快速地前往里斯本市中心，并且靠近通往里斯本和首都地区其他地方的主要道路（A5、N117、A2、CRIL、Av. da ìndia 和 Av. Brasília）。这个优越的地理位置非常适合投资或住宅居住。.

• 181 平方米
• T7

• 距离: 116 米
• 来源: 中介

公寓 t3出售, Rua Armando de Lucena, 49

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

在里斯本阿茹达区有一个房地产投资机会。这是一套T3公寓（68平方米），目前以每月800欧元的价格出租，产生即时且稳定的现金流。该资产的毛收益率（Yield）为4.80%，基于20万欧元的预期售价（PVP）。这个机会的主要价值在于每平方米的收购价格：2,941欧元/平方米。这个价格比阿茹达教区（目前约为5,490欧元/平方米）的平均交易价格低约46%的结构性折扣。这种价格差异最大限度地降低了估值过高的风险，并赋予了长期资本增值的巨大潜力。资产的关键点：稳定租金：租赁合同（自由市场）受到该地区高需求的支撑，该需求由靠近阿茹达大学城推动。低运营成本：该物业受益于非常低的年度费用：较低的IMI（由于VPT为47,967. 23欧元）和0欧元的公寓管理费。风险降低：该物业（始建于1976年）已经受益于水利基础设施（入口支路、浴室和厨房）的更换和维修，从而降低了未来的维护成本。该物业位于没有电梯的3楼。.

• 68 平方米
• T3
• 3层 无电梯

• 距离: 189 米
• 来源: 个人

联排别墅出售, Avenida Helen Keller

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 195 平方米
• T6
• 含车库

• 距离: 233 米
• 来源: 中介

小楼房或别墅出售 在Calçada da Ajuda - Belém

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 225 平方米
• T4

• 距离: 261 米
• 来源: 中介

公寓 t4出售, Rua das Açucenas

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 150 平方米
• T4
• 低楼层 带电梯
• 含车库

• 距离: 329 米
• 来源: 中介

小楼房或独栋别墅出售 在Caramão da Ajuda

里斯本都会区 里斯本地区 Ajuda

• 195 平方米
• T3

• 距离: 366 米
• 来源: 中介