双拼别墅出售, travessa da Nazaré, 4
房源编号：33929884 里斯本Mouraria/Graça区联排别墅出售！个人对个人出售，不接受房地产中介，买方需自筹资金，无需贷款！该房产目前没有使用许可证，但已拥有完全批准并已付费的建筑和专业设计图纸，买方需负责进行必要的整改/翻新工程以获得使用许可证。我们已拥有74,400欧元的详细预算，“项目移交”（市政厅+建筑商+建筑师+工地监理）将按规定进行。已与建筑商初步约定于2025年4月（冬季过后）开工，工期为6个月，预计房屋将于2025年10月获得使用许可证。这是一个极好的投资机会，适合那些愿意迎接挑战的人，因为投资总额约为300,000欧元（含税），未来可售出价格超过350,000欧元。该房屋共四层（每层25平方米），其中两层为储藏室（地下室（客厅/第三间卧室+卫生间）和夹层（第二间卧室+卫生间）），另两层分别为卧室+卫生间和餐厅+小厨房。这是一栋位于Mouraria/Graça区，具体位于圣文森特教区，正对着Mouraria体育俱乐部大楼的风景如画的联排别墅。周围400/500米范围内步行即可到达各种服务设施、商业场所和旅游景点：1）历史区域，距离城堡步行500米，距离地铁站（Martim Moniz）步行300米，距离里斯本两个最著名的全景视野（包括Graça大花园）步行400米。周围环绕着各种社会服务设施，如学校、超市、餐馆（Ramiro餐馆步行400米）、圣若瑟医院（步行550米）。2）该区域的短期租赁公寓（超过5天）月入住率达80%，平均每晚价格为97欧元，是一个极具吸引力的短期投资项目。3）该区域的每平方米价格在过去两年上涨了20%。4）该街道正在进行许多项目，上方两栋房屋正在进行家庭住宅建设，对面正在规划建设一家酒店。这里是Mouraria文化协会所在地，Mouraria是里斯本老城区最具代表性的街区之一。.
