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公寓 T2出售, rua Antero de Quental, 13

Centro da Amadora, Venteira

三居室公寓，总建筑面积 105 平方米（65 平方米 + 40 平方米的露台）。从管道、电网、厨房家具、瓷砖、马赛克、卫生洁具、带双层玻璃和倾斜窗扇的窗户、带有嵌入式 LED 应用的假天花板和装甲门开始，它已完全改造。厨房配有炉灶、烤箱、油烟机和蓄热器。40 平方米的宏伟露台。这是一个拥有充足自然光线的地下室，所有分区都有窗户，包括卫生间。这处房产是投资或自住的绝佳机会。阿马多拉火车站步行 2 分钟即可到达。它位于一个拥有各种商业和服务的区域，如咖啡馆、餐厅、糕点店、商店、健身房、超市、肉店、酒店、金融、教堂、阿马多拉中央公园和军事学院。我们拥有最优惠的市场条件，可为您提供住房贷款。适用于此房产或其他房产。经葡萄牙银行授权。快来参观您未来的家！Predimed 葡萄牙房地产中介有限公司巴西大道 43 号，12 楼，1700-062 里斯本AMI 许可证编号 22503法人编号责任保险：保单编号 RC65379424 Fidelidade。.

• 94 平方米
• T2
• 地下室 无电梯

• 距离: 76 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在Centro da Amadora

Venteira

位于阿马多拉市文泰拉的 T3 公寓，已改建为面积 112 平方米的 T2，光线充足，位于市中心，距离火车站仅 5 分钟路程。该房产已全面翻新，包括带拉丝铝框架的宽敞封闭阳台、可摆动的阳台门和双层玻璃。如果新业主愿意，公寓可以轻松改回 T3。当前配置为：一个带阳台的公共房间，两间带独立阳台门的卧室，其中一间是带衣帽间的套房，另一间带嵌入式衣柜，一个设备齐全的厨房和两个浴室。套房设有宽敞的衣帽间和封闭阳台，浴室配有淋浴。还有一间带浴缸、马桶和盥洗池的公共浴室。该建筑享有极佳的日照，朝向东/南/西。酒店位于阿马多拉市中心的文泰拉历史街区，交通便利，提供各种商店、餐馆、咖啡馆、多家药店、500 米外的卢斯诊所、火车站、各级学校和各种公共服务，如音乐学院、社会保障、就业中心，以及可步行到达的宽敞花园。值得一提的是，大楼周围所有街道都安装了连接到警方的摄像头，从而加强了安全性。.

• 112 平方米
• T3
• 3层 无电梯

• 距离: 117 米
• 来源: 中介

公寓 T1出售, rua Alexandre Herculano

Centro da Amadora, Venteira

• 30 平方米
• T1
• 低楼层 无电梯

• 距离: 122 米
• 来源: 中介

公寓 T2出售, rua Mestre Roque Gameiro

Centro da Amadora, Venteira

• 75 平方米
• T2
• 1层 无电梯

• 距离: 158 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在Centro da Amadora

Venteira

这间 3 卧室公寓位于阿马多拉 (Amadora) 的文泰拉 (Venteira) 地区，正处于装修的最后阶段，提供现代而实用的设计。所展示的照片是工程完成后该房产的外观模型。财产的构成：舒适的门厅；三间宽敞的卧室，其中一间是套房；设备齐全的厨房配有现代电器；两间浴室，其中一间位于套房内；房间宽敞明亮，阳光充足；双层玻璃和隔热百叶窗，更加舒适；二楼没有电梯。优越位置：距火车站步行仅需5分钟；该地区有当地商业、学校服务，交通便利。该酒店是那些寻求生活品质、舒适度和中心位置的人士的理想选择。.

• 74 平方米
• T3

• 距离: 162 米
• 来源: 中介

公寓 T4出售, praça da Igreja

Centro da Amadora, Venteira

• 106 平方米
• T4

• 距离: 167 米
• 来源: 中介

公寓 T3出售 在Centro da Amadora

Venteira

• 90 平方米
• T3
• 无电梯

• 距离: 168 米
• 来源: 中介

公寓 T6出售, praceta da Venteira, 2631

Centro da Amadora, Venteira

房地产投资机会！1. 房地产投资：三居室公寓改建为六居室。所有房间均配有窗户和独立浴室。位于阿马多拉的中心地带。公寓保养得非常好（三年前已全面翻新），家具齐全，厨房设施齐全。公寓的所有房间都出租到明年。位置：位于阿马多拉的中心地带文泰拉！邻近：巴比伦尼亚购物中心：150 米阿马多拉 CP 车站：350 米2. 特点：三居室公寓（带 6 间卧室），无电梯公寓楼的一楼。维护良好，家具齐全。厨房配有炉灶、烤箱、油烟机、微波炉、立式冰箱和一张小桌子。有储藏室、带公共区域监控摄像头的技术室以及带洗衣机/晾衣空间的洗衣房。所有房间均配有带电子锁系统的自动门（Rfid 卡），配备床、床头柜、灯具、衣柜、床上用品、书桌、迷你冰箱、加热器、等离子电视，并可使用无线网络。3. 财务详情：当前租金：1、2、3 和 4 号房（单人间）= 450，5 和 6 号房（双人间）= 600月收入：3000公寓管理费：无。IMI（不动产市政税）：230.204. 租赁收入机会：半年期和年期租赁合同，可续订。5. 收益率分析：当前收益率：年收入：500/间卧室 * 6 间卧室 * 12 个月 = 36000。年支出：230.20 IMI当前收益率：（年收入 - 年支出）/ 售价 =（ ）/ 465.000 = 7.7%。潜在收益率：通过调整未来租赁市场的价值以及采用当地租赁给游客的系统，提高收益率的潜力，该细分市场在过去 3 年在葡萄牙的大城市中增长非常强劲！6. 结论：具有极具吸引力的当前收益率的可靠投资。通过调整未来租赁市场的价值以及采用当地租赁给游客的系统，提高收益率的潜力，该细分市场在过去 3 年在葡萄牙的大城市中增长非常强劲！地理位置优越，靠近重要的学术和商业景点。在阿马多拉靠近里斯本的绝佳区域进行房地产投资的独特机会。考虑到我们的六居室每月产生 3000 的租金，而两套面积相同的公寓最多每月只能产生 1300 的租金。这个区域一套三居室公寓的售价约为 240-270 万！通过简单的数学计算，我们得出结论，我们的六居室最终比两套三居室的总和便宜，而且收益更高！.

• 99 平方米
• T6
• 8层 无电梯

• 距离: 172 米
• 来源: 中介

公寓 T6出售 在Centro da Amadora

Venteira

• 99 平方米
• T6
• 1层

• 距离: 182 米
• 来源: 中介

公寓 T4出售, praceta Pedro Ivo, 12

Centro da Amadora, Venteira

• 95 平方米
• T4
• 1层 无电梯

• 距离: 182 米
• 来源: 中介